Registro de escrituras
O que é um Registro de Títulos?
O termo registro de títulos refere-se a um registro de títulos imobiliários ou outros títulos de terra mantidos por um funcionário do governo local. Este é um local centralizado onde todos os documentos legais são registrados, estabelecendo a propriedade da propriedade. Também pode se referir a uma pessoa responsável por manter e fornecer acesso às escrituras. O registro é usado em conjunto com um índice de outorgante-donatário que lista o proprietário do registro e quaisquer transferências de propriedade. O cadastro é necessário quando pessoas físicas ou jurídicas precisam coletar informações sobre o histórico de um imóvel.
Entendendo um Registro de Títulos
Uma escritura é um documento legal que comprova a propriedade de um bem,. como um veículo, terreno, casa ou outra propriedade. Ao titular da escritura, que consta do documento, são concedidos certos direitos sobre a propriedade em questão. As ações servem a vários propósitos. Por exemplo, um proprietário precisa de uma escritura para transferir o título ou vender o ativo para outra pessoa.
escrituras devem ser assinadas e autenticadas em cartório e devem ser arquivadas no governo local. Como tal, são considerados registros públicos e podem ser acessados por qualquer pessoa. Eles são arquivados e mantidos com o registro de ações. Esta é uma área especial do escritório municipal onde as escrituras estão localizadas. Em outros casos, o registro de ações é a pessoa que supervisiona as ações.
Os registros estão disponíveis para visualização pública, geralmente requer algum tempo e assistência do governo para acessar registros ou escrituras de hipotecas específicas. Registros de escrituras nos Estados Unidos não são de responsabilidade federal. Normalmente é mantido em nível de condado, cidade ou estado.
Ser capaz de acessar uma escritura através do registro é importante por uma série de razões. Uma das razões mais comuns pela qual esses registros são necessários é porque eles fornecem acesso a informações necessárias sobre o proprietário de um imóvel, bem como detalhes sobre o bem, como números de lotes e endereços de residências, além de marcas e modelos. de veículos.
Quando são usados os registros de escrituras?
A necessidade de registros de títulos surge principalmente quando pessoas físicas ou jurídicas precisam acessar informações importantes sobre um imóvel. Isso geralmente é feito durante as transações imobiliárias . Nesses casos, o comprador e o vendedor devem ter certeza de que o título do imóvel pode ser legalmente transferido de uma parte para outra.
Os registos de escrituras também são úteis quando:
Alguém precisa realizar uma pesquisa de título
Uma pessoa precisa verificar se há algum ônus em uma propriedade
Você precisa encontrar quaisquer defeitos no título
Há uma disputa que precisa ser resolvida
O cartório de registro de títulos pode cobrar taxas por cópias de registros públicos, dependendo do tipo de registro ou documento. Por exemplo, o custo de uma cópia de uma escritura pode ser de US$ 30, enquanto outros documentos podem ser cobrados por uma taxa por página.
Problemas com o não registro de uma escritura
É muito importante que os indivíduos registrem suas ações no registrador. Não fazer isso pode levar a uma série de problemas para o(s) proprietário(s). Um dos problemas mais importantes é a possibilidade de disputa pela cadeia de títulos. Uma cadeia de título refere-se à mudança histórica na propriedade de um ativo até o primeiro proprietário. A falta de registro de uma escritura leva a uma quebra na cadeia, abrindo o proprietário a disputas legais.
Outros problemas potenciais que podem surgir se alguém não registrar uma escritura incluem:
Conflitos de IPTU
Linha de propriedade e questões de limite
Atrasos e lucros cessantes
Embora ter ou registrar uma escritura não seja uma exigência legal, espere atrasos e problemas se e quando você tentar vender sua propriedade sem uma.
Registrador de Atos
Como mencionado acima, um registro de títulos também é uma posição específica dentro de um governo que supervisiona esses registros públicos em questão. Em alguns casos, o indivíduo também pode ser chamado de registrador de ações. Esta é muitas vezes uma posição eleita com um mandato de quatro anos. Além dos registros imobiliários e de propriedade, o indivíduo também pode ser responsável por:
Emissão de licenças de casamento
Tratamento de comissões notariais
Recodificação de descargas militares
Emitir certidões de nascimento e óbito
O escritório também pode ser responsável por atribuir o arquivamento de declarações de financiamento do Código Comercial Uniforme (UCC) sobre bens pessoais, que registram e protegem o interesse de uma parte segurada na garantia oferecida por um devedor para um empréstimo.
A coleta de registros públicos fiscalizada pelo registro de títulos pode se estender até os primeiros documentos mantidos pelo governo. Isso fornece um histórico detalhado de propriedade a ser conduzido aos detentores originais da escritura. Registros de identificação, como certidões de nascimento e óbito, também podem ser pesquisados até os documentos mais antigos disponíveis em poder do respectivo governo.
Os deveres específicos de um registro de escrituras tendem a variar de acordo com a jurisdição. Suas responsabilidades podem se estender a certas responsabilidades de prevenção de fraudes . Isso pode estar relacionado ao roubo de identidade,. que pode incluir o uso indevido de registros pessoais, como certidões de nascimento. Como entidade governamental, o registro pode lembrar os cidadãos de golpistas que se oferecem para vender documentos, como escrituras, entrando em contato com eles por meio de correio não solicitado ou outras formas de contato.
Perguntas frequentes sobre a definição do registro de escrituras
Qual é a diferença entre registro de título e escritura?
Embora um título e uma escritura provem a propriedade de uma propriedade, eles são diferentes. Os títulos são conceitos legais que descrevem a propriedade. Mas as escrituras são documentos físicos que comprovam a propriedade. É assinado, testemunhado, autenticado em cartório e arquivado no município ou condado.
O Registo Predial é Prova de Propriedade?
O registro de imóveis vem com algumas informações importantes para uma propriedade, incluindo o endereço da propriedade, uma descrição da propriedade, o preço de compra e os proprietários atuais. Geralmente prova a propriedade removendo quaisquer reclamações contra usucapião por habitantes não intencionais, como posseiros.
Como faço para registrar minha propriedade?
Como comprador de um imóvel, você é o responsável por registrar a escritura. As escrituras de imóveis precisam ser arquivadas diretamente no município ou município onde o imóvel está localizado. Os documentos devem ser assinados, testemunhados e autenticados em cartório para serem registrados.
Destaques
O registo pode ser um local centralizado num edifício municipal ou distrital onde os documentos são guardados.
O público tem acesso a documentos, como escrituras, certidões de nascimento e óbito, registros de exoneração militar e outros, por meio do registro de títulos.
Um registro de títulos é um registro de títulos imobiliários ou outros títulos de terra mantidos por um funcionário do governo local.
Pode haver uma taxa para acessar ou copiar registros públicos através do registro de títulos.
Os registos também podem referir-se a um indivíduo responsável pela supervisão do escritório onde os documentos estão alojados.
