증서 등록

증서 등록이란 무엇입니까?

등기부라는 용어는 지방 공무원이 관리하는 부동산 증서 또는 기타 토지 소유권에 대한 기록을 말합니다. 이것은 모든 법적 문서가 기록되어 재산 소유권을 설정하는 중앙 집중식 위치입니다. 또한 증서에 대한 액세스 권한을 유지하고 제공하는 책임이 있는 사람을 가리킬 수도 있습니다. 등록부는 기록의 소유자 및 재산 이전을 나열하는 수여자 색인과 함께 사용됩니다. 등록은 개인이나 회사가 자산의 역사에 대한 정보를 수집해야 할 때 필요합니다.

등기부 이해하기

증서 는 차량, 토지, 집 또는 기타 재산과 같은 자산 의 소유권을 증명하는 법적 문서입니다 . 문서에 나열된 증서 소유자는 해당 자산에 대한 특정 권리를 부여받습니다. 행위는 여러 목적을 수행합니다. 예를 들어, 부동산 소유자는 소유권 을 이전 하거나 자산을 다른 사람에게 판매하기 위해 증서가 필요합니다.

증서는 서명하고 공증 해야 하며 지방 정부에 제출해야 합니다. 따라서 그들은 공개 기록으로 간주되며 누구나 액세스할 수 있습니다. 그들은 증서의 등록과 함께 보관되고 보관됩니다. 이것은 증서가있는 시정촌의 특별 구역입니다. 다른 경우에는 증서의 등록자가 증서를 감독하는 사람입니다.

등록부는 공개적으로 볼 수 있으며 일반적으로 특정 모기지 기록이나 증서에 액세스하려면 시간과 정부 지원이 필요합니다. 미국의 등기부등본은 연방정부의 책임이 아닙니다. 일반적으로 카운티, 타운 또는 주 수준에서 유지 관리됩니다.

등록부를 통해 증서에 액세스할 수 있는 것은 여러 가지 이유로 중요합니다. 이러한 등록이 필요한 가장 일반적인 이유 중 하나는 부동산 소유자에 대해 필요한 정보는 물론 로트 번호, 주택 주소, 제조업체 및 모델과 같은 자산에 대한 세부 정보에 대한 액세스를 제공하기 때문입니다. 차량의.

등기부등본은 언제 사용되나요?

증서 등록의 필요성은 주로 개인이나 회사가 자산에 대한 중요한 정보에 액세스해야 할 때 발생합니다. 이것은 일반적으로 부동산 거래 중에 수행됩니다. 이러한 경우, 구매자와 판매자는 부동산 소유권이 한 당사자에서 다른 당사자에게 법적으로 이전될 수 있는지 확인해야 합니다.

증서 등록은 다음과 같은 경우에도 유용합니다.

• 누군가가 타이틀 검색 을 수행해야 합니다.

부동산에 유치권 이 있는지 확인해야 합니다 .

제목에서 결함 을 찾아야 합니다 .

• 해결해야 할 분쟁이 있습니다.

등기소는 기록이나 문서의 유형에 따라 공공 기록 사본에 대해 수수료를 부과할 수 있습니다. 예를 들어, 증서 사본의 비용은 $30이고 다른 문서는 페이지당 요금이 부과될 수 있습니다.

증서 미등록 문제

개인이 녹음기에 자신의 행위를 등록하는 것은 매우 중요합니다. 그렇게 하지 않으면 부동산 소유자에게 많은 문제가 발생할 수 있습니다. 가장 중요한 문제 중 하나는 소유권 체인에 대한 분쟁 가능성입니다. 소유권 체인은 자산의 소유권이 최초 소유자에 이르기까지 역사적으로 변경된 것을 의미합니다. 증서를 등록하지 않으면 사슬이 끊어져 소유자가 법적 분쟁에 직면하게 됩니다.

누군가가 증서를 등록하지 않으면 발생할 수 있는 다른 잠재적인 문제는 다음과 같습니다.

• 재산세 분쟁

• 대지 경계선 및 경계 문제

• 지연 및 이익 손실

증서를 소유하거나 등록하는 것이 법적 요구 사항은 아니지만, 증서 없이 자산을 판매하려고 할 경우 지연 및 문제가 발생할 수 있습니다.

행위의 기록자

위에서 언급했듯이 증서 등록은 문제의 이러한 공공 기록을 감독하는 정부 내 특정 위치이기도 합니다. 어떤 경우에는 개인을 행위 기록자로 부를 수도 있습니다. 이것은 종종 4년 임기의 선출직입니다. 개인은 부동산 및 재산 기록 외에도 다음을 담당할 수 있습니다.

• 혼인신고서 발급

• 공증 수수료 처리

• 군 제대 기록

• 출생 및 사망 증명서 발급

채무자가 대출을 위해 제공한 담보에 대한 담보권 당사자의 이익을 기록하고 보호하는 개인 자산에 대한 통일 상법 (UCC) 재무 명세서 제출을 할당할 책임이 있습니다 .

증서 등록부에 의해 감독되는 공공 기록 수집은 정부가 보관하는 최초의 문서까지 확대될 수 있습니다. 이것은 원래 증서 보유자에게 수행될 소유권에 대한 심층적인 이력을 제공합니다. 출생 및 사망 증명서와 같은 식별 기록은 해당 정부가 보유하고 있는 가장 오래된 문서로 다시 검색할 수도 있습니다.

증서 등록의 특정 의무는 관할권에 따라 달라지는 경향이 있습니다. 그들의 책임은 특정 사기 방지 책임으로 확대될 수 있습니다. 이는 신원 도용 과 관련 될 수 있으며, 여기에는 출생 증명서와 같은 개인 기록의 오용이 포함될 수 있습니다. 정부 기관인 등록부는 요청하지 않은 우편이나 기타 형태의 연락을 통해 시민에게 연락하여 증서와 같은 문서를 판매하겠다고 제안하는 사기범을 시민들에게 상기시킬 수 있습니다.

증서 정의 FAQ 등록

소유권과 증서 등록의 차이점은 무엇입니까?

제목과 증서는 재산의 소유권을 증명하지만 다릅니다. 제목은 소유권을 설명하는 법적 개념입니다. 그러나 증서는 소유권을 증명하는 물리적 문서입니다. 서명하고, 목격하고, 공증하고, 시정촌 또는 카운티에 제출합니다.

토지 등록소는 소유권을 증명합니까?

토지 등록부에는 부동산 주소, 부동산 설명, 구매 가격 및 현재 소유자를 포함하여 부동산에 대한 몇 가지 주요 정보가 포함되어 있습니다. 일반적으로 불법 거주자와 같은 의도하지 않은 거주자의 불리한 점유에 대한 청구를 제거하여 소유권을 증명합니다.

내 재산을 어떻게 기록합니까?

부동산 구매자로서 귀하는 증서를 기록할 책임이 있습니다. 부동산 증서는 부동산이 위치한 시 또는 카운티에 직접 제출해야 합니다. 등록을 위해서는 문서에 서명, 증인 및 공증을 받아야 합니다.

하이라이트

• 등록부는 문서가 보관되는 시 또는 카운티 건물의 중앙 위치일 수 있습니다.

• 증서, 출생 및 사망 증명서, 병역 기록 등의 문서를 증서 등록을 통해 일반인이 열람할 수 있습니다.

• 등기부등본은 부동산 등기부등본 또는 지방자치단체의 관리가 관리하는 기타 토지등기부등본입니다.

• 등기부등본을 통한 공공기록 열람 및 복사는 수수료가 부과될 수 있습니다.

• 등록부는 문서가 보관되어 있는 사무실을 감독하는 책임이 있는 개인을 가리킬 수도 있습니다.