Handlingsregister

Vad är ett handlingsregister?

Begreppet lagbok avser ett register över fastighetshandlingar eller andra markrätter som förs av en kommunal tjänsteman. Detta är en centraliserad plats där alla juridiska dokument registreras, vilket fastställer äganderätten till egendom. Det kan också avse en person som ansvarar för att förvara och ge tillgång till handlingarna. Registret används i samband med ett bidragsgivare-bidragstagare index som listar ägaren av posten och eventuella överlåtelser av egendom. Registret är nödvändigt när privatpersoner eller företag behöver samla information om en fastighets historia.

Förstå ett handlingsregister

En handling är ett juridiskt dokument som bevisar äganderätten till en tillgång,. såsom ett fordon, mark, hem eller annan egendom. Lageinnehavaren, som är upptagen på handlingen, tillerkänns vissa rättigheter till den aktuella fastigheten. Handlingar tjänar ett antal syften. En fastighetsägare behöver till exempel en handling för att överlåta äganderätten eller sälja tillgången till någon annan.

Handlingar måste undertecknas och attesteras och måste lämnas in till den lokala regeringen. Som sådana anses de vara offentliga register och kan nås av vem som helst. De arkiveras och förs med handlingsboken. Detta är ett särskilt område på kommunkontoret där handlingar finns. I andra fall är gärningsboken den som har tillsyn över gärningen.

Register är tillgängliga för allmänheten, det kräver i allmänhet lite tid och statlig hjälp för att få tillgång till särskilda inteckningsregister eller handlingar. Register över gärningar i USA är inte ett federalt ansvar. Det upprätthålls normalt på läns-, stad- eller delstatsnivå.

Att kunna ta del av en handling genom registret är viktigt av flera skäl. En av de vanligaste anledningarna till att dessa register är nödvändiga är att de ger tillgång till information som behövs om ägaren av en fastighet samt uppgifter om tillgången, såsom partinummer och adresser till bostäder, samt märken och modeller av fordon.

När används lagboken?

Behovet av lagbok uppstår i första hand när enskilda eller företag behöver få tillgång till viktig information om en fastighet. Detta görs vanligtvis vid fastighetstransaktioner . I dessa fall ska köparen och säljaren vara säkra på att fastighetens äganderätt lagligen kan överlåtas från den ena parten till den andra.

Handlingsregister kommer också till användning när:

– Någon måste göra en titelsökning

– En person behöver kontrollera om det finns några panträtter i en fastighet

• Du måste hitta eventuella defekter i titeln

– Det finns en tvist som måste lösas

Lagboken kan ta ut avgifter för kopior av offentliga handlingar, beroende på typ av akt eller handling. Till exempel kan kostnaden för en kopia av en handling vara $30 medan andra dokument kan debiteras med en avgift per sida.

Problem med att inte registrera en handling

Det är mycket viktigt att enskilda registrerar sina gärningar med brännaren. Att inte göra det kan leda till en hel del problem för fastighetsägaren/ägarna. Ett av de viktigaste problemen är möjligheten till en tvist om ägandekedjan. En ägarkedja hänvisar till den historiska förändringen i ägandet av en tillgång ända fram till den allra första ägaren. Underlåtenhet att registrera en handling leder till ett brott i kedjan, vilket öppnar ägaren för rättsliga tvister.

Andra potentiella problem som kan uppstå om någon inte registrerar en handling inkluderar:

• Fastighetsskattetvister

• Fastighetslinje och gränsfrågor

• Förseningar och utebliven vinst

Även om att ha eller registrera en handling inte är ett lagkrav, förvänta dig förseningar och problem om och när du försöker sälja din fastighet utan en.

Upptecknare av gärningar

Som nämnts ovan är ett handlingsregister också en specifik position inom en regering som övervakar dessa offentliga register i fråga. I vissa fall kan den enskilde också kallas gärningsskrivare. Detta är ofta en vald tjänst med en fyraårsperiod. Förutom fastighets- och fastighetsregister kan individen också ansvara för:

• Utfärdande av äktenskapstillstånd

• Hantering av notarieuppdrag

• Omkodning av militära utskrivningar

• Utfärda födelse- och dödsattester

Kontoret kan också vara ansvarigt för att tilldela inlämnandet av Uniform Commercial Code (UCC) finansieringsöversikter på personlig egendom, som registrerar och skyddar en säker parts intresse i de säkerheter som erbjuds av en gäldenär för ett lån.

Insamlingen av offentliga register som övervakas av lagboken kan sträcka sig tillbaka till de första dokument som förvaras av regeringen. Detta ger en djupgående historia av ägande som ska föras till de ursprungliga handlingsinnehavarna. Identifierande register som födelse- och dödsattester kan också sökas tillbaka till de tidigaste tillgängliga dokument som innehas av respektive regering.

De specifika skyldigheterna för ett handlingsregister tenderar att variera beroende på jurisdiktion. Deras ansvar kan sträcka sig till visst ansvar för att förebygga bedrägeri. Detta kan handla om identitetsstöld,. vilket kan inkludera missbruk av personliga register som födelsebevis. Som en statlig enhet kan registret påminna medborgare om bedragare som erbjuder sig att sälja dokument som handlingar till dem genom att kontakta dem genom oönskad post eller andra former av kontakt.

Register of Deeds Definition FAQs

Vad är skillnaden mellan äganderätt och lagfartsregistrering?

Medan en titel och handling bevisar äganderätten till en egendom, är de olika. Titlar är juridiska begrepp som beskriver ägande. Men handlingar är fysiska dokument som bevisar äganderätt. Det är undertecknat, bevittnat, attesterat och arkiverat till kommunen eller länet.

Är fastighetsregistret bevis på ägande?

Fastighetsregistret kommer med några viktiga uppgifter för en fastighet, inklusive fastighetsadress, en beskrivning av fastigheten, köpeskillingen och nuvarande ägare. Det bevisar i allmänhet ägande genom att ta bort alla anspråk mot negativt innehav av oavsiktliga invånare som husockupanter.

Hur registrerar jag min egendom?

Som köpare av en fastighet är det du som är ansvarig för att registrera de döda. Handlingar om fastigheter behöver lämnas direkt till den kommun eller det län där fastigheten är belägen. Handlingarna måste vara undertecknade, bevittnade och attesterade för att kunna registreras.

##Höjdpunkter

– Registret kan vara en centraliserad plats i en kommun- eller länsbyggnad där handlingar förvaras.

• Allmänheten har möjlighet att få tillgång till handlingar, såsom gärningar, födelse- och dödsattester, militära utskrivningsprotokoll och annat genom handlingsregistret.

• Ett handlingsregister är ett register över fastighetshandlingar eller andra marktitlar som förs av en kommunal tjänsteman.

– Det kan tillkomma en avgift för att ta del av eller kopiera offentliga register genom handlingsregistret.

– Register kan också avse en person som ansvarar för tillsyn över det kontor där handlingar förvaras.