Register der Urkunden
Was ist ein Grundbuch?
Der Begriff Urkundenregister bezieht sich auf eine Aufzeichnung von Immobilienurkunden oder anderen Landtiteln, die von einem lokalen Regierungsbeamten geführt werden. Dies ist ein zentraler Ort, an dem alle rechtlichen Dokumente erfasst werden, die das Eigentum an Eigentum begründen. Es kann sich auch auf eine Person beziehen, die für die Aufbewahrung und Bereitstellung des Zugangs zu Urkunden verantwortlich ist. Das Register wird in Verbindung mit einem Grantor-Grantee-Index verwendet, der den Eigentümer der Aufzeichnung und alle Eigentumsübertragungen auflistet. Das Register ist notwendig, wenn Einzelpersonen oder Unternehmen Informationen über die Geschichte einer Immobilie sammeln müssen.
Ein Grundbuch der Urkunden verstehen
Eine Urkunde ist ein Rechtsdokument, das das Eigentum an einem Vermögenswert wie einem Fahrzeug, einem Grundstück, einem Haus oder einem anderen Eigentum nachweist. Dem Inhaber der Urkunde, der auf der Urkunde aufgeführt ist, werden bestimmte Rechte an dem betreffenden Grundstück eingeräumt. Taten dienen einer Reihe von Zwecken. Beispielsweise benötigt ein Immobilienbesitzer eine Urkunde, um das Eigentum zu übertragen oder den Vermögenswert an jemand anderen zu verkaufen.
Urkunden müssen unterzeichnet und notariell beglaubigt und bei der örtlichen Regierung eingereicht werden. Als solche gelten sie als öffentliche Aufzeichnungen und sind für jedermann zugänglich. Sie werden beim Grundbuch eingetragen und aufbewahrt. Dies ist ein spezieller Bereich des Gemeindeamtes, in dem sich Urkunden befinden. In anderen Fällen ist das Urkundenregister die Person, die die Urkunden überwacht.
Register sind öffentlich zugänglich, es erfordert im Allgemeinen einige Zeit und staatliche Unterstützung, um auf bestimmte Hypothekenaufzeichnungen oder -urkunden zuzugreifen. Urkundenregister in den Vereinigten Staaten fallen nicht in den Zuständigkeitsbereich des Bundes. Es wird normalerweise auf Kreis-, Stadt- oder Landesebene geführt.
Der Zugang zu einer Urkunde über das Register ist aus mehreren Gründen wichtig. Einer der häufigsten Gründe, warum diese Register notwendig sind, ist, dass sie Zugang zu Informationen über den Eigentümer eines Grundstücks sowie zu Details über den Vermögenswert bieten, wie z. B. Losnummern und Adressen von Häusern sowie Marken und Modelle von Fahrzeugen.
Wann werden Urkundenregister verwendet?
Der Bedarf an Grundbuchregistern entsteht vor allem dann, wenn Einzelpersonen oder Unternehmen auf wichtige Informationen zu einem Grundstück zugreifen müssen. Dies geschieht üblicherweise bei Immobilientransaktionen . In diesen Fällen müssen Käufer und Verkäufer sicher sein, dass das Eigentum an der Immobilie rechtsgültig von einer Partei auf die andere übertragen werden kann.
Grundbuchregister sind auch nützlich, wenn:
Jemand muss eine Titelsuche durchführen
Eine Person muss überprüfen, ob Pfandrechte an einer Immobilie bestehen
Sie müssen alle Mängel im Titel finden
Es gibt einen Streit, der beigelegt werden muss
Für Kopien öffentlicher Urkunden kann das Grundbuchamt je nach Urkundenart Gebühren erheben. Beispielsweise können die Kosten für eine Kopie einer Urkunde 30 US-Dollar betragen, während für andere Dokumente eine Gebühr pro Seite erhoben werden kann.
Probleme mit der Nichtregistrierung einer Urkunde
Es ist sehr wichtig, dass Einzelpersonen ihre Urkunden beim Rekorder registrieren. Wenn Sie dies nicht tun, kann dies zu einer Reihe von Problemen für den Eigentümer der Immobilie führen. Eines der wichtigsten Probleme ist die Möglichkeit eines Rechtsstreits über die Eigentumskette. Eine Eigentumskette bezieht sich auf den historischen Eigentumswechsel eines Vermögenswerts bis hin zum allerersten Eigentümer. Die Nichtregistrierung einer Urkunde führt zu einer Unterbrechung der Kette und eröffnet dem Eigentümer rechtliche Auseinandersetzungen.
Andere potenzielle Probleme, die auftreten können, wenn jemand eine Urkunde nicht registriert, sind:
Vermögenssteuerstreitigkeiten
Probleme mit Grundstücksgrenzen und -grenzen
Verzögerungen und entgangener Gewinn
Obwohl es gesetzlich nicht erforderlich ist, eine Urkunde zu haben oder zu registrieren, müssen Sie mit Verzögerungen und Problemen rechnen, wenn Sie versuchen, Ihre Immobilie ohne Urkunde zu verkaufen.
Urkundenschreiber
Wie oben erwähnt, ist ein Urkundenregister auch eine bestimmte Position innerhalb einer Regierung, die diese öffentlichen Aufzeichnungen überwacht. In einigen Fällen kann die Person auch als Urkundenschreiber bezeichnet werden. Dies ist oft eine gewählte Position mit einer Amtszeit von vier Jahren. Zusätzlich zu Immobilien- und Eigentumsaufzeichnungen kann die Person auch verantwortlich sein für:
Ausstellung von Heiratsurkunden
Abwicklung von Notarprovisionen
Aufzeichnung militärischer Entladungen
Ausstellung von Geburts- und Sterbeurkunden
Uniform Commercial Code (UCC) für persönliches Eigentum zuzuweisen , die das Interesse einer gesicherten Partei an den von einem Schuldner für ein Darlehen angebotenen Sicherheiten aufzeichnen und schützen.
Die Sammlung öffentlicher Aufzeichnungen, die vom Grundbuch überwacht wird, kann bis zu den ersten von der Regierung aufbewahrten Dokumenten zurückreichen. Dies bietet eine detaillierte Eigentumsgeschichte, die an die Inhaber der ursprünglichen Urkunde weitergegeben werden kann. Identifizierende Aufzeichnungen wie Geburts- und Sterbeurkunden können auch bis zu den frühesten verfügbaren Dokumenten im Besitz der jeweiligen Regierung durchsucht werden.
Die spezifischen Pflichten eines Urkundenregisters variieren in der Regel je nach Gerichtsbarkeit. Ihre Verantwortlichkeiten können sich auf bestimmte Verantwortlichkeiten zur Betrugsprävention erstrecken. Dies kann sich auf Identitätsdiebstahl beziehen,. der den Missbrauch von persönlichen Aufzeichnungen wie Geburtsurkunden beinhalten kann. Als Regierungsbehörde kann das Register Bürger an Betrüger erinnern, die anbieten, ihnen Dokumente wie Urkunden zu verkaufen, indem es sie durch unerwünschte E-Mails oder andere Kontaktformen kontaktiert.
Häufig gestellte Fragen zur Definition des Grundbuchregisters
Was ist der Unterschied zwischen Eigentums- und Urkundenregistrierung?
Während ein Titel und eine Urkunde das Eigentum an einem Grundstück beweisen, sind sie unterschiedlich. Titel sind Rechtskonzepte, die das Eigentum umreißen. Urkunden sind jedoch physische Dokumente, die das Eigentum belegen. Es wird unterzeichnet, beglaubigt, notariell beglaubigt und bei der Gemeinde oder dem Landkreis eingereicht.
Ist das Grundbuch ein Eigentumsnachweis?
Das Grundbuch enthält einige wichtige Informationen zu einer Immobilie, darunter die Adresse der Immobilie, eine Beschreibung der Immobilie, den Kaufpreis und die aktuellen Eigentümer. Es beweist im Allgemeinen das Eigentum, indem es alle Ansprüche gegen nachteiligen Besitz durch unbeabsichtigte Bewohner wie Hausbesetzer beseitigt.
Wie erfasse ich mein Eigentum?
Als Käufer einer Immobilie sind Sie für die Beurkundung verantwortlich. Urkunden für Immobilien müssen direkt bei der Gemeinde oder dem Landkreis eingereicht werden, in dem sich die Immobilie befindet. Die Dokumente müssen unterzeichnet, beglaubigt und notariell beglaubigt werden, um registriert zu werden.
Höhepunkte
Das Register kann ein zentraler Ort in einem Gemeinde- oder Bezirksgebäude sein, in dem Dokumente aufbewahrt werden.
Die Öffentlichkeit kann über das Urkundenregister auf Dokumente wie Urkunden, Geburts- und Sterbeurkunden, Militärentlassungsregister und andere zugreifen.
Ein Urkundenregister ist eine Aufzeichnung von Immobilienurkunden oder anderen Landtiteln, die von einem lokalen Regierungsbeamten geführt wird.
Für den Zugriff auf oder das Kopieren öffentlicher Aufzeichnungen über das Grundbuch kann eine Gebühr anfallen.
Register können sich auch auf eine Person beziehen, die für die Aufsicht über das Büro zuständig ist, in dem Dokumente aufbewahrt werden.
