Tekojen rekisteri
Mikä on tekorekisteri?
Tosiasiakirjalla tarkoitetaan kunnan virkamiehen ylläpitämää rekisteriä kiinteistöasiakirjoista tai muista kiinteistöistä. Tämä on keskitetty paikka, jossa kaikki oikeudelliset asiakirjat tallennetaan, mikä vahvistaa omaisuuden omistusoikeuden. Se voi viitata myös henkilöön, joka on vastuussa asiakirjojen säilyttämisestä ja pääsystä niihin. Rekisteriä käytetään yhdessä myöntäjä-avustajan hakemiston kanssa, jossa luetellaan tietueen omistaja ja mahdolliset omaisuuden siirrot. Rekisteri on tarpeen, kun yksityishenkilöt tai yritykset tarvitsevat tietoa kiinteistön historiasta.
Tekorekisterin ymmärtäminen
Todistuskirja on oikeudellinen asiakirja,. joka todistaa omaisuuden,. kuten ajoneuvon, maan, kodin tai muun omaisuuden, omistajuuden. Asiakirjan haltijalle, joka on mainittu asiakirjassa, myönnetään tietyt oikeudet kyseiseen omaisuuteen. Teoilla on useita tarkoituksia. Esimerkiksi kiinteistönomistaja tarvitsee asiakirjan siirtääkseen omistusoikeuden tai myydäkseen omaisuuden toiselle.
Asiakirjat on allekirjoitettava ja notaarin vahvistamia ja toimitettava paikalliselle viranomaiselle. Sellaisenaan niitä pidetään julkisina rekistereinä, ja ne ovat kaikkien saatavilla. Ne arkistoidaan ja säilytetään asiakirjojen kanssa. Tämä on kunnanviraston erityinen alue, jossa asiakirjat sijaitsevat. Muissa tapauksissa tekorekisteri on henkilö, joka valvoo tekoja.
asuntolainatietojen tai tositteiden käyttö vaatii yleensä jonkin aikaa ja valtion apua . Tekorekisterit Yhdysvalloissa ei ole liittovaltion vastuulla. Sitä ylläpidetään yleensä läänin, kaupungin tai osavaltion tasolla.
Mahdollisuus tutustua asiakirjaan rekisterin kautta on tärkeää useista syistä. Yksi yleisimmistä syistä näiden rekisterien välttämättömyyteen on se, että ne tarjoavat pääsyn tarvittaviin tietoihin kiinteistön omistajasta sekä omaisuudesta, kuten asuntojen tonttinumerot ja osoitteet sekä merkit ja mallit. ajoneuvoista.
Milloin asiakirjoja käytetään?
Tekijärekisterien tarve syntyy ensisijaisesti silloin, kun yksityishenkilöt tai yritykset tarvitsevat omaisuutta koskevia tärkeitä tietoja. Tämä tehdään yleensä kiinteistökaupoissa . Näissä tapauksissa ostajan ja myyjän tulee olla varmoja siitä, että kiinteistön omistusoikeus voidaan laillisesti siirtää osapuolelta toiselle.
Tekorekisterit ovat hyödyllisiä myös, kun:
Jonkun on suoritettava otsikkohaku
Henkilön on tarkistettava, onko kiinteistöllä panttioikeuksia
Sinun on löydettävä otsikosta kaikki puutteet
– On kiista, joka on ratkaistava
Asiakirjatoimisto voi periä julkisten arkiston jäljennöksistä maksun tietueen tai asiakirjan tyypistä riippuen. Esimerkiksi asiakirjan kopion hinta voi olla 30 dollaria, kun taas muista asiakirjoista voidaan veloittaa sivukohtainen maksu.
Asiakirjan rekisteröimättä jättämiseen liittyvät ongelmat
On erittäin tärkeää, että henkilöt rekisteröivät tekonsa tallentimeen. Jos näin ei tehdä, kiinteistön omistajalle (omistajille) voi aiheutua suuria ongelmia. Yksi tärkeimmistä ongelmista on kiistan mahdollisuus omistusketjusta. Omistusketju viittaa omaisuuden historialliseen omistussuhteeseen aina ensimmäiseen omistajaan asti. Tekijän rekisteröimättä jättäminen johtaa ketjun katkeamiseen, mikä avaa omistajan oikeudellisille kiistoille.
Muita mahdollisia ongelmia, joita voi syntyä, jos joku ei rekisteröi asiakirjaa, ovat:
Kiinteistöverokiistat
Kiinteistölinja- ja rajakysymykset
Viivästykset ja voittojen menetys
Vaikka asiakirjan saaminen tai rekisteröiminen ei ole lakisääteinen vaatimus, odota viivästyksiä ja ongelmia, jos ja kun yrität myydä omaisuuttasi ilman sitä.
Tekojen kirjaaja
Kuten edellä mainittiin, tekorekisteri on myös erityinen asema hallituksessa, joka valvoo kyseisiä julkisia rekistereitä. Joissakin tapauksissa henkilöä voidaan kutsua myös tekojen kirjaajaksi. Tämä on usein vaaleilla valittu virka, jonka toimikausi on neljä vuotta. Kiinteistö- ja omaisuusrekisterien lisäksi henkilö voi olla vastuussa myös:
Avioliittolupien myöntäminen
Notaaripalkkioiden käsittely
Sotilaspäästöjen tallentaminen
Anna syntymä- ja kuolintodistukset
Toimisto voi myös olla vastuussa henkilökohtaisen omaisuuden Uniform Commercial Code (UCC) -rahoitusselvitysten jättämisestä, joissa kirjataan ja suojataan vakuuden osapuolen etua velallisen lainaa varten tarjoamiin vakuuksiin.
Tekijärekisterin valvoman julkisen arkiston kokoelma voi ulottua ensimmäisiin valtion ylläpitämiin asiakirjoihin. Tämä tarjoaa perusteellisen omistushistorian, joka on toimitettava alkuperäisille asiakirjojen haltijoille. Henkilötietoja, kuten syntymä- ja kuolintodistuksia, voidaan myös etsiä varhaisimmista saatavilla olevista asianomaisen viranomaisen hallussa olevista asiakirjoista.
Tekorekisterin erityistehtävät vaihtelevat lainkäyttöalueen mukaan. Heidän vastuunsa voivat ulottua tiettyihin petostentorjuntavastuisiin. Tämä voi liittyä identiteettivarkauksiin,. joihin voi sisältyä henkilökohtaisten tietueiden, kuten syntymätodistusten, väärinkäyttö. Valtionyhteisönä rekisteri voi muistuttaa kansalaisia huijareista, jotka tarjoutuvat myymään heille asiakirjoja, kuten tositteita, ottamalla heihin yhteyttä ei-toivotussa postissa tai muilla yhteydenotoilla.
Tekijänrekisterin määritelmän usein kysytyt kysymykset
Mitä eroa on omistusoikeuden ja asiakirjan rekisteröinnillä?
Vaikka omistusoikeus ja asiakirja todistavat kiinteistön omistajuuden, ne ovat erilaisia. Nimikkeet ovat juridisia käsitteitä, jotka kuvaavat omistajuutta. Mutta teot ovat fyysisiä asiakirjoja, jotka todistavat omistajuuden. Se on allekirjoitettu, todistettu, notaarin vahvistama ja jätetty kunnalle tai maakunnalle.
Onko kiinteistörekisteri todiste omistusoikeudesta?
Kiinteistörekisteri sisältää joitakin tärkeitä tietoja kiinteistöstä, mukaan lukien kiinteistön osoite, kuvaus kiinteistöstä, kauppahinta ja nykyiset omistajat. Se yleensä todistaa omistajuuden poistamalla kaikki vaatimukset tahattomien asukkaiden, kuten squattereiden, aiheuttamaa haitallista hallintaa vastaan.
Kuinka kirjaan omaisuuteni?
Kiinteistön ostajana olet vastuussa asiakirjan kirjaamisesta. Kiinteistöasiakirjat on tehtävä suoraan sille kunnalle tai maakunnalle, jossa kiinteistö sijaitsee. Asiakirjat on allekirjoitettava, todistettava ja notaarin vahvistamia, jotta ne voidaan rekisteröidä.
Kohokohdat
Rekisteri voi olla keskitetty paikka kunta- tai maakuntatalossa, jossa asiakirjoja säilytetään.
Yleisöllä on asiakirjarekisterin kautta pääsy asiakirjoihin, kuten asiakirjoihin, syntymä- ja kuolintodistuksiin, armeijan erotusasiakirjoihin ja muihin.
Asiakirjarekisteri on kunnan virkamiehen ylläpitämä rekisteri kiinteistöasiakirjoista tai muista kiinteistöistä.
Julkisten asiakirjojen käyttö tai kopiointi asiakirjarekisterin kautta voi olla maksullinen.
Rekisterit voivat viitata myös henkilöön, joka on vastuussa asiakirjojen säilytystoimiston valvonnasta.
