スタンプデューティ土地税（SDLT）

##印紙税土地税（SDLT）とは何ですか？

スタンプデューティー土地税（SDLT）という用語は、特定のしきい値を超える値を持つ土地および資産の購入に対して英国政府によって課される税を指します。この税金は陛下の収入と税関（HMRC）に支払われ、イングランドと北アイルランドでの不動産の購入または譲渡が完了してから14日以内に送金する必要があります。支払われる料金は、主に土地または資産が住宅用、非住宅用、または混合目的であるかどうかによって異なります。

##スタンプデューティ土地税（SDLT）を理解する

イングランドと北アイルランドに住む人々は、次のようなあらゆる種類の資産を購入したり、現物で譲渡したりするたびに、スタンプ義務の土地税の対象となります。

-住宅用不動産：購入者の主たる住居として使用することを目的としています

-非住宅用の土地と財産：これには、店舗やオフィスなどの商業用財産、および農業用の土地が含まれます

-多目的物件：住宅と商業の両方のスペースで構成される物件

税額は、購入日や購入価格、物件の種類など、さまざまな要素に基づいて決定されます。日付とプロパティの種類ごとのSLDTしきい値の内訳は次のとおりです。

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Gov.uk

SDLTの支払い額は、さまざまなしきい値を超える値に対してスライディングスケールで増加します。最も高いレートは、住宅用不動産の150万ポンドを超えるコストの12％です。一方、非居住用の土地と資産の最高料金は、250,000ポンドを超える金額に対して5％支払う必要があります。

支払いは、フリーホールド資産の購入が完了した後、または新規または既存のリースホールドを取得してから30日以内に支払う必要があります。住宅協会や開発会社などの承認された公的機関が運営する共有所有権を通じて物件を購入する場合にも、税金を支払う必要があります。

スコットランドの住宅所有者は土地と建物の取引税を支払い、ウェールズの住宅所有者は土地取引税を請求されます。

##特別な考慮事項

免税がない限り、HMRCはSDLTの申告を要求します。不動産の譲渡で両替が行われない場合、または自由保有物件の購入額が40,000ポンド未満の場合は、切手義務の土地税申告書の提出の免除が標準となります。

住宅用不動産の購入により、購入者が複数の不動産を所有する場合は、標準のSDLT金額に加えて、3％の追加料金が課されます。特別料金は、企業体、6つを購入する個人、または1回のトランザクションで、または同じ購入者と販売者の間で行われる複数の購入または譲渡の場合、より多くのプロパティ。

税控除は特定の状況で利用可能であり、SDLTの支払い額が減少する可能性があります。たとえば、初めての住宅所有者は割引を受ける権利があります。切手義務土地税に関連する料金、規則、および要件に関する包括的な情報は、HMRCのWebサイトで提供されています。

##スタンプデューティ土地税（SDLT）の歴史

英国の印紙税は1600年代に導入されました。この税は、衣類、医薬品、出版物、さらには小切手など、さまざまな品目に適用されました。集められたお金は、戦争などの国家の利益のために使用されました。

システムは何年にもわたって変更され、スタンプ税はほとんどの商品とサービスで廃止されましたが、財産では廃止されました。今日施行されているSDLTシステムは、1950年代後半に確立されました。当時、住宅の平均価格は2万ポンドで、税金はかなり安価でした。3万ポンド未満の購入に対しては、購入者には請求されませんでした。その後は1％しか請求されませんでした。

スタンプデューティー土地税から徴収された収益は、2019年から2020年の間に約116億ポンドに達しました。

##ハイライト

-不動産所有者に課される税額は、不動産の種類と購入日によって異なります。

-スタンプデューティー土地税は、特定のしきい値を超える値の土地および資産の購入に対して英国政府によって課されます。

-住宅用不動産に対する税金は年間を通じて変動しますが、非住宅用および多目的不動産の税率は150,000ポンドで一定のままです。

-HMRCは、免除がない限り、土地または資産の価値がしきい値を下回っていても、SDLTの返品を要求します。