Imposto sobre a terra do imposto de selo (SDLT)
O que é o Imposto Predial do Imposto do Selo (SDLT)?
O termo imposto sobre a terra do imposto de selo (SDLT) refere-se a um imposto imposto pelo governo do Reino Unido sobre a compra de terrenos e propriedades com valores acima de um determinado limite. Este imposto deve ser pago à Receita e Alfândega de Sua Majestade (HMRC) e deve ser remetido no prazo de 14 dias após a conclusão de uma compra ou transferência de propriedade na Inglaterra e na Irlanda do Norte. As taxas a pagar dependem principalmente se o terreno ou propriedade é para fins residenciais, não residenciais ou mistos.
Entendendo o Imposto sobre a Terra do Imposto do Selo (SDLT)
As pessoas que residem em Inglaterra e na Irlanda do Norte estão sujeitas ao imposto sobre a terra do imposto de selo sempre que compram bens de qualquer natureza ou os transferem em espécie para pagamento, incluindo:
Imóvel residencial: destinado ao uso como residência principal do comprador
Terrenos e propriedades não residenciais: inclui propriedades comerciais,. como lojas ou escritórios, e terrenos para agricultura
Propriedade de uso misto: uma propriedade que consiste em espaços residenciais e comerciais
O valor do imposto é determinado com base em vários fatores, incluindo a data de compra e o preço de compra,. juntamente com o tipo de propriedade. Aqui está um detalhamento dos limites de SLDT por data e tipo de propriedade:
TT
Gov.uk
O SDLT a pagar aumenta em uma escala móvel para valores acima de vários limites, sendo a taxa mais alta 12% do custo que excede £ 1,5 milhão em propriedades residenciais. Por outro lado, a taxa mais alta para terrenos e propriedades não residenciais é de 5% a pagar sobre qualquer valor acima de £ 250.000 .
O pagamento é devido no prazo de 30 dias após a conclusão da compra do bem imóvel ou da aquisição de um arrendamento novo ou pré-existente. O imposto também é devido na compra de uma propriedade por meio de uma propriedade compartilhada operada por um órgão público aprovado, como associações de habitação ou corporações de desenvolvimento .
Os proprietários de imóveis na Escócia pagam o Imposto sobre Transações de Terras e Edifícios, enquanto os do País de Gales pagam o Imposto sobre Transações de Terras.
Considerações Especiais
Mesmo quando o valor da terra ou propriedade adquirida está abaixo do limite do imposto sobre a terra do imposto de selo, o HMRC exige que uma declaração SDLT seja apresentada, a menos que haja uma isenção. As isenções na apresentação da declaração de imposto sobre a terra do imposto de selo são padrão nos casos em que nenhum dinheiro é trocado na transferência de uma propriedade ou quando a compra de propriedade total é inferior a £ 40.000 .
Se a compra de um imóvel residencial significar que o comprador terá mais de um imóvel, uma taxa adicional de 3% é cobrada sobre o valor padrão do SDLT . mais imóveis em uma transação, ou para várias compras ou transferências realizadas entre o mesmo comprador e vendedor.
alívio fiscal está disponível em determinadas circunstâncias, o que pode reduzir o valor do SDLT a pagar. Por exemplo, proprietários de primeira viagem têm direito a um desconto. Informações abrangentes sobre as taxas, regras e requisitos relacionados ao imposto de selo são fornecidas pelo HMRC em seu site.
História do Imposto Predial do Imposto do Selo (SDLT)
O imposto de selo do Reino Unido foi introduzido em 1600.Esse imposto foi aplicado a uma variedade de itens, incluindo roupas, medicamentos, publicações e até cheques.O dinheiro arrecadado foi usado para financiar interesses do estado, como a guerra .
O sistema mudou ao longo dos anos, e o imposto de selo foi eliminado para a maioria dos bens e serviços, mas não sobre a propriedade. O sistema SDLT aplicado hoje foi estabelecido no final da década de 1950. Naquela época, o preço médio de uma casa era de £ 20.000 e o imposto era bastante barato - os compradores não eram cobrados em compras abaixo de £ 30.000, após o que eram cobrados apenas 1% .
A receita arrecadada com o imposto sobre a terra do imposto de selo totalizou cerca de £ 11,6 bilhões entre 2019 e 2020 .
Destaques
O valor do imposto cobrado aos proprietários depende do tipo de propriedade e da data da compra.
O imposto sobre a terra do imposto de selo é imposto pelo governo do Reino Unido na compra de terrenos e propriedades com valores acima de um determinado limite.
O imposto sobre propriedades residenciais varia ao longo do ano, enquanto as taxas de propriedades não residenciais e de uso misto permanecem constantes em £ 150.000.
HMRC exige um retorno SDLT mesmo se o valor do terreno ou propriedade estiver abaixo do limite, a menos que haja uma isenção.
