Imposta di bollo sulla terra (SDLT)

Che cos'è l'imposta fondiaria di bollo (SDLT)?

Il termine imposta fondiaria di bollo (SDLT) si riferisce a una tassa imposta dal governo del Regno Unito sull'acquisto di terreni e proprietà con valori superiori a una certa soglia. Questa tassa è dovuta a Her Majesty's Revenue and Customs (HMRC) e deve essere versata entro 14 giorni dal completamento di un acquisto o trasferimento di proprietà in Inghilterra e Irlanda del Nord. Le tariffe pagabili dipendono principalmente dal fatto che il terreno o la proprietà siano destinati a scopi residenziali, non residenziali o misti.

Comprensione dell'imposta fondiaria di bollo (SDLT)

Le persone che vivono in Inghilterra e Irlanda del Nord sono soggette all'imposta fondiaria di bollo ogni volta che acquistano proprietà di qualsiasi tipo o la trasferiscono in natura a titolo di pagamento, tra cui:

• Immobile residenziale: destinato ad abitazione principale dell'acquirente

• Terreni e proprietà non residenziali: include immobili commerciali,. come negozi o uffici, e terreni destinati all'agricoltura

• Immobile a destinazione mista: immobile costituito da spazi sia residenziali che commerciali

L'importo dell'imposta è determinato in base a una serie di fattori, tra cui la data di acquisto e il prezzo di acquisto,. insieme al tipo di proprietà. Ecco una ripartizione delle soglie SLDT per data e tipo di proprietà:

TTT

Gov.uk

Il debito SDLT aumenta su una scala mobile per valori al di sopra di varie soglie, con l'aliquota più alta pari al 12% del costo che supera 1,5 milioni di sterline sugli immobili residenziali. D'altra parte, l'aliquota più alta per terreni e proprietà non residenziali è del 5% pagabile su qualsiasi importo superiore a £ 250.000 .

Il pagamento è dovuto entro 30 giorni dal completamento dell'acquisto di un immobile di proprietà o dall'acquisizione di un nuovo o preesistente immobile. L'imposta è dovuta anche sull'acquisto di un immobile attraverso una proprietà condivisa gestita da un ente pubblico autorizzato, come associazioni edilizie o società di sviluppo .

I proprietari di abitazione in Scozia pagano l'imposta sulle transazioni fondiarie e immobiliari, mentre a quelli in Galles viene addebitata la tassa sulle transazioni fondiarie.

Considerazioni speciali

Anche quando il valore del terreno o della proprietà acquistata è inferiore alla soglia dell'imposta fondiaria dell'imposta di bollo, l'HMRC richiede che venga presentata una dichiarazione SDLT, a meno che non vi sia un'esenzione. Le esenzioni per la presentazione della dichiarazione dei redditi sui terreni con imposta di bollo sono standard nei casi in cui non viene scambiato denaro per il trasferimento di una proprietà o in cui l'acquisto di proprietà di proprietà è inferiore a £ 40.000 .

Se l'acquisto di una proprietà residenziale significa che l'acquirente avrà più di una proprietà, viene applicata un'aliquota aggiuntiva del 3% in aggiunta all'importo SDLT standard . più proprietà in un'unica transazione, o per più acquisti o trasferimenti effettuati tra lo stesso acquirente e venditore.

sgravi fiscali,. che possono ridurre l'importo dell'SDLT da pagare. Ad esempio, i proprietari di case per la prima volta hanno diritto a uno sconto. Informazioni complete su tariffe, regole e requisiti relativi all'imposta fondiaria di bollo sono fornite da HMRC sul suo sito web.

Storia dell'imposta fondiaria di bollo (SDLT)

L'imposta di bollo del Regno Unito è stata introdotta nel 1600.Questa tassa è stata applicata a una varietà di articoli, inclusi vestiti, medicinali, pubblicazioni e persino assegni.Il denaro raccolto è stato utilizzato per finanziare interessi statali, come la guerra .

Il sistema è cambiato nel corso degli anni e l'imposta di bollo è stata eliminata per la maggior parte dei beni e servizi, ma non per le proprietà. Il sistema SDLT applicato oggi è stato istituito alla fine degli anni '50. A quel tempo, il prezzo medio per una casa era di £ 20.000 e la tassa era abbastanza economica: agli acquirenti non veniva addebitato alcun acquisto inferiore a £ 30.000, dopodiché veniva addebitato solo l'1% .

Le entrate raccolte dall'imposta fondiaria di bollo ammontano a circa 11,6 miliardi di sterline tra il 2019 e il 2020 .

Mette in risalto

• L'importo dell'imposta a carico dei proprietari di immobili dipende dal tipo di proprietà e dalla data di acquisto.

• L'imposta fondiaria di bollo è imposta dal governo del Regno Unito sull'acquisto di terreni e proprietà con valori superiori a una certa soglia.

• L'imposta sulle proprietà residenziali varia durante l'anno, mentre le aliquote degli immobili non residenziali e ad uso misto rimangono costanti a £ 150.000.

• HMRC richiede una restituzione SDLT anche se il valore del terreno o della proprietà è inferiore alla soglia, a meno che non vi sia un'esenzione.