인지세 토지세(SDLT)

인지세 토지세(SDLT)란 무엇입니까?

인지세 토지세(SDLT)라는 용어는 영국 정부가 특정 임계값을 초과하는 가치를 지닌 토지 및 부동산 구매에 대해 부과하는 세금을 말합니다. 이 세금은 HMRC( Her Majesty's Revenue and Customs )에 납부해야 하며 잉글랜드 및 북아일랜드에서 부동산 구매 또는 양도 완료 후 14일 이내에 납부해야 합니다. 지불할 요율은 주로 토지나 재산이 주거용인지, 비주거용인지 또는 혼합 목적인지에 따라 다릅니다.

인지세 토지세(SDLT) 이해

잉글랜드와 북아일랜드에 거주하는 사람들은 다음을 포함하여 모든 종류의 재산 을 구입하거나 지불을 위해 현물로 양도할 때마다 인지세 토지세 가 적용됩니다.

구매자 의 주 거주지 로 사용하기 위한 것

• 비주거용 토지 및 부동산: 상점이나 사무실과 같은 상업용 부동산 및 농업용 토지를 포함합니다.

• 주상복합부동산 : 주거공간과 상업 공간 으로 구성된 부동산

부동산 유형과 함께 구매 날짜 및 구매 가격 을 포함한 여러 요인에 따라 결정 됩니다. 다음은 SLDT 임계값을 날짜 및 속성 유형별로 분류한 것입니다.

TTT

Gov.uk

지불 가능한 SDLT는 다양한 임계값을 초과하는 값에 대해 슬라이딩 스케일로 증가하며, 가장 높은 비율은 주거용 부동산에 대해 150만 파운드를 초과하는 비용의 12%입니다. 반면에 비주거용 토지 및 재산에 대한 최고 세율은 £250,000를 초과하는 금액에 대해 5% 입니다.

지불은 자유 보유 자산의 구매 완료 또는 신규 또는 기존 임대 의 취득 완료 후 30일 이내에 이루어져야 합니다. 세금은 주택 협회 또는 개발 법인과 같은 승인된 공공 기관이 운영하는 공유 소유권을 통해 부동산을 구매할 때도 납부해야 합니다 .

스코틀랜드의 주택 소유자는 토지 및 건물 거래세를 납부하고 웨일즈의 주택 소유자에게는 토지 거래세가 부과됩니다.

특별 고려 사항

구입한 토지 또는 재산의 가치가 인지세 토지세 임계값 미만인 경우에도 면제 가 없는 한 HMRC는 SDLT 신고서를 제출하도록 요구합니다. 인지세 토지세 신고서에 대한 면제는 재산 양도 시 환전되지 않거나 자유 보유 재산 구매가 £40,000 미만인 경우 표준 입니다.

주거용 부동산을 구입하는 것이 구매자가 두 개 이상의 부동산을 소유한다는 것을 의미하는 경우 표준 SDLT 금액에 3%의 추가 세율이 부과됩니다 . 한 번의 거래로 더 많은 자산을 확보하거나 동일한 구매자 와 판매자 간에 여러 번 구매 또는 양도할 수 있습니다.

세금 감면 이 가능하며, 이는 지불해야 하는 SDLT 금액을 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 첫 주택 소유자는 할인을 받을 자격이 있습니다 .

인지세 토지세(SDLT)의 역사

영국의 인지세는 1600년대에 도입되었습니다.이 세금은 의류, 의약품, 출판물, 수표 까지 다양한 품목에 적용되었습니다.징수된 돈 은 전쟁과 같은 국가 이익을 위한 자금으로 사용되었습니다 .

시스템은 수년에 걸쳐 바뀌었고 대부분의 재화와 서비스에 대해 인지세가 폐지되었지만 재산에는 적용되지 않았습니다. 오늘날 시행되는 SDLT 시스템은 1950년대 후반에 확립되었습니다. 그 당시 주택의 평균 가격은 £20,000이었고 세금은 상당히 저렴했습니다 .

인지세 토지세에서 징수한 수익은 2019년에서 2020년 사이에 약 116억 파운드에 달했습니다 .

하이라이트

• 부동산 소유자에게 부과되는 세액은 부동산 유형 및 구입 날짜에 따라 다릅니다.

• 인지세 토지세는 영국 정부가 일정 기준 이상의 가치를 지닌 토지 및 부동산을 구매할 때 부과합니다.

• 주거용 부동산에 대한 세금은 연중 상이하지만 비주거용 및 복합용도 부동산 세율은 150,000파운드로 일정하게 유지됩니다.

• HMRC는 면제가 없는 한 토지 또는 재산 가치가 임계값 미만인 경우에도 SDLT 반환을 요구합니다.