Stempelavgift landskatt (SDLT)
Hva er Stamp Duty Land Tax (SDLT)?
Begrepet stamp duty land tax (SDLT) refererer til en skatt som pålegges av den britiske regjeringen på kjøp av land og eiendommer med verdier over en viss terskel. Denne skatten skal betales til Her Majesty's Revenue and Customs (HMRC) og må betales innen 14 dager etter fullføringen av et eiendomskjøp eller overføring i England og Nord-Irland. Satsene som skal betales avhenger først og fremst av om landet eller eiendommen er til boligformål, ikke-boligformål eller blandede formål.
Forstå Stamp Duty Land Tax (SDLT)
Folk som bor i England og Nord-Irland er underlagt stempelavgiften landskatt når de kjøper eiendom av noe slag eller overfører den i naturalier mot betaling, inkludert:
Boligeiendom: beregnet for bruk som hovedbolig for kjøper
Land og eiendom som ikke er bolig: dette inkluderer næringseiendom,. for eksempel butikker eller kontorer, og land for jordbruk
Eiendom med blandet bruk: en eiendom som består av både bolig- og næringsarealer
Skattebeløpet bestemmes basert på en rekke faktorer, inkludert kjøpsdato og kjøpesum,. sammen med type eiendom. Her er en oversikt over SLDT-terskler etter dato og type eiendom:
TTT
Gov.uk
SDLT som skal betales øker på en glidende skala for verdier over ulike terskler, med den høyeste satsen på 12 % av kostnadene som overstiger 1,5 millioner pund på boligeiendommer. På den annen side er den høyeste satsen for ikke-bolig land og eiendom 5 % som skal betales på ethvert beløp over £250 000 .
Betaling forfaller innen 30 dager etter fullføring av kjøpet av selveiereiendom eller anskaffelse av et nytt eller eksisterende leieforhold. Skatten skal også betales ved kjøp av en eiendom gjennom et delt eierskap som drives av et godkjent offentlig organ, for eksempel borettslag eller utviklingsselskaper .
Huseiere i Skottland betaler land- og bygningstransaksjonsskatt, mens de i Wales belastes med landtransaksjonsskatt.
Spesielle hensyn
Selv når verdien av landet eller eiendommen som er kjøpt er under terskelen for stempelavgift for landskatt, krever HMRC at en SDLT-retur skal innleveres, med mindre det er et unntak. Fritak for innlevering av selvangivelsen for stempelavgift er standard i tilfeller der det ikke byttes penger ved overføring av en eiendom eller hvor kjøpet av selveiendommen er mindre enn £40 000 .
Hvis kjøp av bolig betyr at kjøperen vil ha mer enn én eiendom, pålegges en tilleggssats på 3 % på toppen av standard SDLT-beløp . flere eiendommer i en transaksjon, eller for flere kjøp eller overføringer utført mellom samme kjøper og selger.
Skattelettelser er tilgjengelig under visse omstendigheter, noe som kan redusere beløpet for SDLT som skal betales. For eksempel har førstegangshuseiere rett til rabatt. Omfattende informasjon om satser, regler og krav knyttet til stempelavgift landskatt er gitt av HMRC på sin nettside.
Historien om stempelavgiften landskatt (SDLT)
Storbritannias stempelavgift ble innført på 1600-tallet. Denne skatten ble brukt på en rekke gjenstander, inkludert klær, medisiner, publikasjoner og til og med sjekker. Penger som ble samlet inn ble brukt til å finansiere statlige interesser, som krig .
Systemet endret seg med årene, og stempelavgiften ble eliminert for de fleste varer og tjenester, men ikke på eiendom. SDLT-systemet som håndheves i dag ble etablert på slutten av 1950-tallet. På den tiden var gjennomsnittsprisen for et hjem £ 20 000 og avgiften var ganske billig – kjøpere ble ikke belastet for kjøp under £ 30 000, hvoretter de bare ble belastet med 1 % .
Inntekter samlet inn fra stempelavgiften landskatt utgjorde rundt 11,6 milliarder pund mellom 2019 og 2020 .
Høydepunkter
- Hvor mye skatt som belastes eiendomsbesittere avhenger av type eiendom og kjøpsdato.
– Stempelavgiften grunnskatt pålegges av britiske myndigheter på kjøp av land og eiendommer med verdier over en viss terskel.
Skatten på boligeiendommer varierer gjennom året, mens prisene på eiendommer for yrkesbruk og blandet bruk forblir konstant på £150 000.
HMRC krever en SDLT-retur selv om land- eller eiendomsverdien er under terskelen med mindre det er et unntak.
