Cukai Tanah Duti Setem (SDLT)

Apakah itu Cukai Tanah Duti Setem (SDLT)?

Istilah cukai tanah duti setem (SDLT) merujuk kepada cukai yang dikenakan oleh kerajaan UK ke atas pembelian tanah dan hartanah dengan nilai melebihi ambang tertentu. Cukai ini perlu dibayar kepada Hasil dan Kastam Duli Yang Maha Mulia (HMRC) dan mesti dihantar dalam tempoh 14 hari selepas selesai pembelian atau pemindahan hartanah di England dan Ireland Utara. Kadar yang perlu dibayar bergantung terutamanya pada sama ada tanah atau harta tanah adalah untuk tujuan kediaman, bukan kediaman atau bercampur.

Memahami Cukai Tanah Duti Setem (SDLT)

Orang yang tinggal di England dan Ireland Utara tertakluk kepada cukai tanah duti setem apabila mereka membeli harta dalam apa jua bentuk atau memindahkannya dalam bentuk barangan untuk pembayaran, termasuk:

Harta kediaman: bertujuan untuk digunakan sebagai kediaman utama pembeli
Tanah dan harta tanah bukan kediaman: ini termasuk harta komersil,. seperti kedai atau pejabat, dan tanah untuk pertanian
Hartanah guna campuran: harta tanah yang terdiri daripada ruang kediaman dan komersial

Amaun cukai ditentukan berdasarkan beberapa faktor, termasuk tarikh pembelian dan harga belian,. bersama-sama dengan jenis hartanah. Berikut ialah pecahan ambang SLDT mengikut tarikh dan jenis harta:

TTT

Gov.uk

Pemiutang SDLT meningkat pada skala gelongsor untuk nilai melebihi pelbagai ambang, dengan kadar tertinggi ialah 12% daripada kos yang melebihi £1.5 juta bagi hartanah kediaman. Sebaliknya, kadar tertinggi untuk tanah dan harta bukan kediaman ialah 5% perlu dibayar pada sebarang jumlah melebihi £250,000 .

pegangan pajakan baharu atau sedia ada . Cukai juga perlu dibayar ke atas pembelian harta melalui pemilikan bersama yang dikendalikan oleh badan awam yang diluluskan, seperti persatuan perumahan atau syarikat pembangunan .

Pemilik rumah di Scotland membayar Cukai Transaksi Tanah dan Bangunan manakala mereka di Wales dikenakan Cukai Urus Niaga Tanah.

Pertimbangan Khas

Walaupun nilai tanah atau harta yang dibeli berada di bawah ambang cukai tanah duti setem, HMRC memerlukan pulangan SDLT untuk diserah simpan, melainkan terdapat pengecualian. Pengecualian untuk menyerahkan penyata cukai tanah duti setem adalah standard dalam kes di mana tiada wang ditukar atas pemindahan harta atau di mana pembelian hartanah pegangan bebas kurang daripada £40,000 .

Jika pembelian hartanah kediaman bermakna pembeli akan mempunyai lebih daripada satu hartanah, kadar tambahan sebanyak 3% dikenakan di atas jumlah standard SDLT.Kadar istimewa dikenakan untuk pembelian hartanah oleh entiti korporat, individu yang membeli enam atau lebih banyak hartanah dalam satu transaksi, atau untuk berbilang pembelian atau pemindahan yang dijalankan antara pembeli dan penjual yang sama.

Pelepasan cukai tersedia dalam keadaan tertentu, yang mungkin mengurangkan jumlah SDLT yang perlu dibayar. Sebagai contoh, pemilik rumah kali pertama berhak mendapat diskaun .

Sejarah Cukai Tanah Duti Setem (SDLT)

Duti setem United Kingdom telah diperkenalkan pada tahun 1600-an.Cukai ini digunakan untuk pelbagai barangan, termasuk pakaian, ubat-ubatan, penerbitan, dan juga cek.Wang yang dikumpul digunakan untuk membiayai kepentingan negara, seperti peperangan .

Sistem ini berubah selama bertahun-tahun, dan cukai setem telah dihapuskan untuk kebanyakan barangan dan perkhidmatan tetapi tidak pada harta. Sistem SDLT yang dikuatkuasakan hari ini telah ditubuhkan pada akhir 1950-an. Pada masa itu, harga purata untuk rumah ialah £20,000 dan cukainya agak murah—pembeli tidak dicaj pada sebarang pembelian di bawah £30,000, selepas itu mereka hanya dicaj 1% .

Hasil yang dikutip daripada cukai tanah duti setem berjumlah kira-kira £11.6 bilion antara 2019 dan 2020 .

Sorotan

Jumlah cukai yang dikenakan ke atas pemilik hartanah bergantung pada jenis hartanah dan tarikh pembelian.
Cukai tanah duti setem dikenakan oleh kerajaan UK ke atas pembelian tanah dan hartanah dengan nilai melebihi ambang tertentu.
Cukai ke atas hartanah kediaman berbeza-beza sepanjang tahun manakala kadar hartanah bukan kediaman dan kegunaan bercampur kekal pada £150,000.
HMRC memerlukan pulangan SDLT walaupun nilai tanah atau harta tanah di bawah ambang melainkan terdapat pengecualian.