Stamp Duty Land Tax (SDLT)
Hvad er Stamp Duty Land Tax (SDLT)?
Udtrykket stempelafgift jordskat (SDLT) refererer til en skat, der pålægges af den britiske regering på køb af jord og ejendomme med værdier over en vis tærskel. Denne skat skal betales til Her Majesty's Revenue and Customs (HMRC) og skal betales inden for 14 dage efter afslutningen af et ejendomskøb eller -overdragelse i England og Nordirland. De satser, der skal betales, afhænger primært af, om jorden eller ejendommen er til beboelse, ikke-beboelse eller blandede formål.
Forståelse af Stamp Duty Land Tax (SDLT)
Folk, der bor i England og Nordirland, er underlagt stempelafgiften grundskat,. når de køber ejendom af enhver art eller overfører det i naturalier til betaling, herunder:
Beboelsesejendom: beregnet til brug som købers hovedbolig
Ikke-bolig jord og ejendom: dette omfatter erhvervsejendomme,. såsom butikker eller kontorer, og jord til landbrug
Ejendom med blandet anvendelse: en ejendom, der består af både bolig- og erhvervsarealer
Skattebeløbet bestemmes ud fra en række faktorer, herunder købsdatoen og købsprisen sammen med typen af ejendom. Her er en opdeling af SLDT-tærsklerne efter dato og type ejendom:
TTT
gov.uk
Den SDLT, der skal betales, stiger på en glidende skala for værdier over forskellige tærskler, hvor den højeste sats er 12% af omkostningerne, der overstiger £1,5 millioner på boligejendomme. På den anden side er den højeste sats for ikke-boligjord og ejendom 5%, der skal betales for ethvert beløb over £250.000 .
Betalingen forfalder inden for 30 dage efter afslutningen af købet af selvejendom eller erhvervelse af et nyt eller allerede eksisterende lejemål. Skatten skal også betales ved køb af en ejendom gennem et fælleseje, der drives af et godkendt offentligt organ, såsom boligforeninger eller udviklingsselskaber .
Boligejere i Skotland betaler jord- og bygningstransaktionsskatten, mens husejere i Wales pålægges jordtransaktionsskatten.
Særlige overvejelser
Selv når værdien af den købte jord eller ejendom er under tærsklen for stempelafgiftsgrundskat, kræver HMRC, at der indgives en SDLT-retur, medmindre der er en undtagelse. Fritagelser for indgivelse af grundafgiftsangivelsen er standard i tilfælde, hvor der ikke udveksles penge ved overdragelse af en ejendom, eller hvor ejendomskøbet er mindre end £40.000 .
af boligejendom betyder, at køberen vil have mere end én ejendom, opkræves der en ekstra sats på 3 % oven i standard SDLT-beløbet. flere ejendomme i én transaktion, eller for flere køb eller overdragelser foretaget mellem samme køber og sælger.
Skattelettelser er tilgængelige under visse omstændigheder, hvilket kan reducere beløbet for SDLT, der skal betales. For eksempel er førstegangshusejere berettiget til en rabat Omfattende information om satser, regler og krav vedrørende stempelafgift grundskat er leveret af HMRC på sin hjemmeside.
Historien om Stamp Duty Land Tax (SDLT)
Det Forenede Kongeriges stempelafgift blev indført i 1600-tallet.Denne skat blev pålagt en række forskellige genstande, herunder tøj, medicin, publikationer og endda checks. De indsamlede penge blev brugt til at finansiere statslige interesser, såsom krig .
Systemet ændrede sig gennem årene, og stempelafgiften blev fjernet for de fleste varer og tjenesteydelser, men ikke på ejendom. SDLT-systemet, der håndhæves i dag, blev etableret i slutningen af 1950'erne. På det tidspunkt var gennemsnitsprisen for et hjem £20.000, og afgiften var ret billig - købere blev ikke opkrævet for køb under £30.000, hvorefter de kun blev opkrævet 1 % .
Indtægter indsamlet fra stempelafgiften af grundskatten beløb sig til omkring 11,6 milliarder pund mellem 2019 og 2020 .
##Højdepunkter
Størrelsen af den skat, der pålægges ejendomsejere, afhænger af ejendomstypen og købsdatoen.
Stempelafgiften grundskatten pålægges af den britiske regering på køb af jord og ejendomme med værdier over en vis tærskel.
Skatten på boligejendomme varierer i løbet af året, mens priserne på ejendomme til ikke-beboelse og blandet brug forbliver konstante på £150.000.
HMRC kræver en SDLT-afkast, selvom jord- eller ejendomsværdien er under tærsklen, medmindre der er en undtagelse.
