Landskattur stimpilgjalds (SDLT)
Hvað er stimpilgjald landaskatts (SDLT)?
Hugtakið stimpilgjald landaskatts (SDLT) vísar til skatts sem bresk stjórnvöld leggja á kaup á landi og eignum með verðmæti yfir ákveðnum viðmiðunarmörkum. Þessi skattur er greiddur til Her Majesty's Revenue and Customs (HMRC) og verður að greiða hann innan 14 daga frá því að gengið er frá fasteignakaupum eða flutningi á Englandi og Norður-Írlandi. Gjaldið sem þarf að greiða fer fyrst og fremst eftir því hvort landið eða eignin er fyrir íbúðarhúsnæði, ekki íbúðarhúsnæði eða blönduðum tilgangi.
Skilningur á stimpilgjaldi landskatti (SDLT)
Fólk sem býr í Englandi og á Norður-Írlandi er skuldbundið stimpilgjaldi landskatts í hvert sinn sem það kaupir eign af einhverju tagi eða framselur það í fríðu gegn greiðslu, þ.m.t.
Íbúðarhúsnæði: ætlað til notkunar sem aðalíbúð kaupanda
Land og eignir sem ekki eru íbúðarhúsnæði: þetta felur í sér atvinnuhúsnæði,. svo sem verslanir eða skrifstofur, og land til búskapar
Blönduð eign: eign sem samanstendur af bæði íbúðar- og atvinnuhúsnæði
Upphæð skattsins er ákvörðuð út frá fjölda þátta, þar á meðal kaupdegi og kaupverði,. ásamt tegund eignar. Hér er sundurliðun á SLDT þröskuldum eftir dagsetningu og gerð eignar:
TTT
gov.uk
Útborgunargjald SDLT hækkar á lækkandi mælikvarða fyrir verðmæti yfir ýmsum viðmiðunarmörkum, þar sem hæsta hlutfallið er 12% af kostnaði sem fer yfir 1,5 milljónir punda á íbúðarhúsnæði. Aftur á móti er hæsta hlutfallið fyrir land og eignir sem ekki eru íbúðarhúsnæði 5% sem greiðast af hvaða upphæð sem er yfir £ 250.000 .
Greiðsla skal greiða innan 30 daga frá því að gengið er frá kaupum á eignarhlut eða kaupum á nýjum eða fyrirliggjandi leigulóð. Skatturinn ber einnig að greiða af kaupum á fasteign í gegnum sameiginlegt eignarhald sem rekið er af viðurkenndum opinberum aðila, svo sem húsnæðisfélögum eða þróunarfélögum .
Húseigendur í Skotlandi greiða lóða- og byggingarskatt á meðan þeir í Wales eru rukkaðir um landaskatt.
Sérstök atriði
Jafnvel þegar verðmæti landsins eða eignarinnar sem keypt er er undir stimpilgjaldsmörkum landsskatts, krefst HMRC þess að SDLT skila sé lögð fram, nema undanþága sé fyrir hendi. Undanþágur við skil á stimpilgjaldaframtali eru staðlaðar í þeim tilvikum þar sem engum peningum er skipt við flutning eignar eða þar sem eignarkaup eru undir 40.000 pundum .
Ef kaup á íbúðarhúsnæði þýða að kaupandi mun eiga fleiri en eina eign er 3% aukahlutfall lagt ofan á staðlaða SDLT upphæð. Sérstök verð gilda um kaup fyrirtækja á eignum, einstaklinga sem kaupa sex eða fleiri eignir í einum viðskiptum, eða fyrir mörg kaup eða millifærslur á milli sama kaupanda og seljanda.
Skattafsláttur er í boði við ákveðnar aðstæður, sem getur dregið úr upphæð SDLT sem greiða þarf. Til dæmis eiga húseigendur í fyrsta skipti rétt á afslætti. Alhliða upplýsingar um taxta, reglur og kröfur sem tengjast stimpilgjaldi landskatts eru veittar af HMRC á vefsíðu sinni.
Saga stimpilgjalda landaskatts (SDLT)
Stimpilgjald í Bretlandi var tekið upp á 1600. Þessi skattur var lagður á margs konar hluti, þar á meðal fatnað, lyf, rit og jafnvel ávísanir. Peningar sem safnað var voru notaðir til að fjármagna hagsmuni ríkisins, svo sem stríð .
Kerfið breyttist í gegnum árin og stimpilskattur var felldur niður á flestar vörur og þjónustu en ekki af eignum. SDLT kerfið sem framfylgt er í dag var stofnað seint á fimmta áratugnum. Á þeim tíma var meðalverð fyrir heimili 20.000 pund og skatturinn var frekar ódýr - kaupendur voru ekki rukkaðir um kaup undir 30.000 pundum, eftir það voru þeir aðeins rukkaðir um 1% .
Tekjur sem innheimtar voru af stimpilgjaldi landskatts námu um 11,6 milljörðum punda á milli áranna 2019 og 2020 .
##Hápunktar
Upphæð skatts sem lögð er á fasteignaeigendur fer eftir tegund eignar og kaupdegi.
Stimpilgjald landaskatts er lagt af breskum stjórnvöldum á kaup á landi og eignum með verðmæti yfir ákveðnum viðmiðunarmörkum.
Skatturinn á íbúðarhúsnæði er breytilegur yfir árið á meðan verð á fasteignum fyrir utan íbúðarhúsnæði og blönduð notkun er stöðugt í 150.000 pundum.
HMRC krefst SDLT skila jafnvel þótt land eða eignarverð sé undir viðmiðunarmörkum nema það sé undanþága.
