Stamp Duty Land Tax (SDLT)
Vad är stämpelskatten för markskatt (SDLT)?
Termen stämpelskatt landskatt (SDLT) syftar på en skatt som den brittiska regeringen har lagt på köp av mark och fastigheter med värden över en viss tröskel. Denna skatt ska betalas till Her Majesty's Revenue and Customs (HMRC) och måste betalas inom 14 dagar efter slutförandet av ett fastighetsköp eller överlåtelse i England och Nordirland. De avgifter som ska betalas beror främst på om marken eller fastigheten är avsedd för bostäder, icke-bostäder eller blandade ändamål.
Förstå stämpelskatten för markskatt (SDLT)
Människor som bor i England och Nordirland är föremål för stämpelskatt på markskatt när de köper egendom av något slag eller överför den in natura mot betalning, inklusive:
Bostadsfastighet: avsedd att användas som huvudbostad för köparen
Mark och egendom som inte är bostäder: detta inkluderar kommersiella fastigheter,. såsom butiker eller kontor, och mark för jordbruk
Fastighet med blandad användning: en fastighet som består av både bostäder och kommersiella ytor
Skattebeloppet bestäms utifrån ett antal faktorer, inklusive inköpsdatum och köpeskilling,. tillsammans med typen av fastighet. Här är en uppdelning av SLDT-trösklarna efter datum och typ av egendom:
TTT
gov.uk
Den SDLT som ska betalas ökar på en glidande skala för värden över olika trösklar, med den högsta satsen 12 % av kostnaden som överstiger 1,5 miljoner pund för bostadsfastigheter. Å andra sidan är den högsta skattesatsen för mark och egendom som inte är bostäder 5 % som ska betalas på alla belopp över £250 000 .
Betalning ska ske inom 30 dagar efter slutförandet av köpet av fri egendom eller förvärvet av en ny eller redan existerande hyresrätt. Skatten ska också betalas vid köp av en fastighet genom ett delat ägande som drivs av ett godkänt offentligt organ, såsom bostadsrättsföreningar eller exploateringsbolag .
Husägare i Skottland betalar skatt på mark- och byggnadstransaktioner medan de i Wales debiteras marktransaktionsskatten.
Särskilda överväganden
Även när värdet på marken eller egendomen som köpts är under stämpelskattens tröskelvärde, kräver HMRC att en SDLT-återgång lämnas in, om det inte finns ett undantag. Undantag för inlämning av stämpelskattedeklaration är standard i de fall där inga pengar växlas vid överlåtelse av en fastighet eller där egendomsköpet är mindre än £40 000 .
Om köpet av bostadsfastighet innebär att köparen kommer att ha mer än en fastighet, tas en tilläggsavgift på 3 % ut utöver standard SDLT-beloppet. Särskilda priser gäller för köp av fastigheter av företag, individer som köper sex eller fler fastigheter i en transaktion, eller för flera köp eller överlåtelser mellan samma köpare och säljare.
Skattelättnader är tillgängliga under vissa omständigheter, vilket kan minska beloppet för SDLT som ska betalas. Till exempel har förstagångsbostadsägare rätt till rabatt. Omfattande information om priser, regler och krav som rör stämpelskatt på markskatt tillhandahålls av HMRC på sin webbplats.
Historien om stämpelskatten markskatt (SDLT)
Storbritanniens stämpelskatt infördes på 1600-talet. Denna skatt tillämpades på en mängd olika föremål, inklusive kläder, mediciner, publikationer och till och med checkar. Pengar som samlades in användes för att finansiera statliga intressen, till exempel krig .
Systemet förändrades under åren, och stämpelskatten togs bort för de flesta varor och tjänster men inte på egendom. SDLT-systemet som tillämpas idag etablerades i slutet av 1950-talet. På den tiden var det genomsnittliga priset för ett hem £20 000 och skatten var ganska billig – köpare debiterades inte för några köp under £30 000, varefter de bara debiterades 1 % .
Intäkter som samlades in från stämpelskatten på markskatten uppgick till cirka 11,6 miljarder pund mellan 2019 och 2020 .
##Höjdpunkter
– Hur stor skatt som tas ut av fastighetsägare beror på typ av fastighet och köpdatum.
Stämpelskatten på markskatten påförs av den brittiska regeringen på köp av mark och fastigheter med värden över en viss tröskel.
Skatten på bostadsfastigheter varierar under hela året medan priserna för lokaler och blandade fastigheter förblir konstanta på £150 000.
HMRC kräver en SDLT-avkastning även om mark- eller fastighetsvärdet ligger under tröskeln om det inte finns ett undantag.
