Taxe foncière sur le droit de timbre (SDLT)

Qu'est-ce que la taxe foncière sur le droit de timbre (SDLT) ?

Le terme taxe foncière sur le droit de timbre (SDLT) fait référence à une taxe imposée par le gouvernement britannique sur l'achat de terrains et de propriétés dont la valeur dépasse un certain seuil. Cette taxe est payable à Her Majesty's Revenue and Customs (HMRC) et doit être versée dans les 14 jours suivant l'achèvement d'un achat ou d'un transfert de propriété en Angleterre et en Irlande du Nord. Les taux payables dépendent principalement du fait que le terrain ou la propriété est à des fins résidentielles, non résidentielles ou mixtes.

Comprendre la taxe foncière sur le droit de timbre (SDLT)

Les personnes qui vivent en Angleterre et en Irlande du Nord sont soumises à la taxe foncière sur le droit de timbre chaque fois qu'elles achètent une propriété de quelque nature qu'elle soit ou la transfèrent en nature contre paiement, notamment :

• Propriété d'habitation : destinée à servir de résidence principale à l'acquéreur

• Terrains et propriétés non résidentiels : cela comprend les propriétés commerciales,. telles que les magasins ou les bureaux, et les terres destinées à l'agriculture

• Propriété à usage mixte : une propriété composée à la fois d' espaces résidentiels et commerciaux

Le montant de la taxe est déterminé en fonction d'un certain nombre de facteurs, notamment la date d'achat et le prix d'achat,. ainsi que le type de propriété. Voici une répartition des seuils SLDT par date et type de bien :

TTT

Gov.uk

Le SDLT payable augmente selon une échelle mobile pour les valeurs supérieures à divers seuils, le taux le plus élevé étant de 12 % du coût qui dépasse 1,5 million de livres sterling sur les propriétés résidentielles. D'autre part, le taux le plus élevé pour les terrains et propriétés non résidentiels est de 5 % payable sur tout montant supérieur à 250 000 £ .

bail nouveau ou préexistant . La taxe est également due lors de l'achat d'un bien immobilier par le biais d'une copropriété exploitée par un organisme public agréé, comme les sociétés de logement ou les sociétés de développement .

Les propriétaires en Écosse paient la taxe sur les transactions foncières et immobilières tandis que ceux du Pays de Galles paient la taxe sur les transactions foncières.

Considérations particulières

Même lorsque la valeur du terrain ou de la propriété achetée est inférieure au seuil de la taxe foncière sur le droit de timbre, le HMRC exige qu'une déclaration SDLT soit déposée, sauf en cas d' exonération. Les exonérations de dépôt de la déclaration de taxe foncière sur les droits de timbre sont standard dans les cas où aucune somme d'argent n'est échangée lors du transfert d'une propriété ou lorsque l'achat d'une propriété en pleine propriété est inférieur à 40 000 £ .

Si l'achat d'une propriété résidentielle signifie que l'acheteur aura plus d'une propriété, un taux supplémentaire de 3 % est prélevé en plus du montant standard de la SDLT. Des taux spéciaux s'appliquent à l'achat de propriétés par des personnes morales, des particuliers qui en achètent six ou plusieurs propriétés en une seule transaction, ou pour plusieurs achats ou transferts effectués entre le même acheteur et le même vendeur.

Un allégement fiscal est disponible dans certaines circonstances, ce qui peut réduire le montant de SDLT à payer. Par exemple, les nouveaux propriétaires ont droit à une remise. Des informations complètes sur les taux, les règles et les exigences relatives à la taxe foncière sur les droits de timbre sont fournies par HMRC sur son site Web.

Historique de la taxe foncière sur le droit de timbre (SDLT)

Le droit de timbre du Royaume-Uni a été introduit dans les années 1600.Cette taxe était appliquée à une variété d'articles, y compris les vêtements, les médicaments, les publications et même les chèques.L' argent collecté était utilisé pour financer les intérêts de l'État, comme la guerre .

Le système a changé au fil des ans et le droit de timbre a été supprimé pour la plupart des biens et services, mais pas sur la propriété. Le système SDLT appliqué aujourd'hui a été établi à la fin des années 1950. À cette époque, le prix moyen d'une maison était de 20 000 £ et la taxe était relativement peu coûteuse : les acheteurs n'étaient pas facturés pour les achats inférieurs à 30 000 £, après quoi ils n'étaient facturés qu'à hauteur de 1 % .

Les recettes provenant de la taxe foncière sur le droit de timbre se sont élevées à environ 11,6 milliards de livres sterling entre 2019 et 2020 .

Points forts

• Le montant de la taxe imposée aux propriétaires dépend du type de bien et de la date d'achat.

• La taxe foncière sur le droit de timbre est imposée par le gouvernement britannique sur l'achat de terrains et de propriétés dont la valeur dépasse un certain seuil.

• La taxe sur les propriétés résidentielles varie tout au long de l'année tandis que les taux des propriétés non résidentielles et à usage mixte restent constants à 150 000 £.

• HMRC exige une déclaration SDLT même si la valeur du terrain ou de la propriété est inférieure au seuil, sauf en cas d'exemption.