技術的デフォルト

##テクニカルデフォルトとは何ですか？

技術的なデフォルトとは、 （定期的な支払い以外の）ローン条件の側面を維持できないことから生じるローン契約の欠陥です。技術的なデフォルトは、借り手が財政難に陥っている可能性があり、ローンの金利の上昇、差し押さえ、またはその他のネガティブなイベントを引き起こす可能性があることを示しています。

##技術的なデフォルトを理解する

技術的なデフォルトは、さまざまな要因に基づく可能性があります。貸し手は通常、ローン契約の技術的デフォルトにつながる可能性のある条項の概要を説明します。借り手は、ローンの存続期間中、ローン契約のすべての条項を守る必要があります。

技術的なデフォルトにつながる規定は、貸し手がさまざまな要素を含めるようにカスタマイズできます。標準ローンでは、最も一般的な技術的デフォルト条項のいくつかには、適格比率の維持が含まれる場合があります。個人ローンやクレジットカードの場合、これは借り手の総債務対収益比率を指す場合があります。住宅ローンの場合、これは住宅費比率と負債対収入比率の維持を指す可能性があります。

定期的な支払いを行うことは、貸し手が支払いを行う必要があるときに各分割払いで簡単に評価できるため、最も認識しやすいローン条項です。ただし、借り手は、技術的なデフォルトにつながる可能性のあるその他のローン条項に注意する必要があります。

デフォルトにつながる可能性のある特定の側面を改善できるようにする猶予期間を提供する場合があります。これは、借り手が過去に支払いを逃したことがない場合、またはアカウントに他の種類の延滞がない場合に特に一般的です。

##技術的デフォルトの種類

###住宅および商業用不動産抵当貸付

住宅および商業用不動産の住宅ローンには、技術的なデフォルトにつながる可能性のある追加の引当金も含まれる場合があります。住宅と商業の両方の借り手にとって、固定資産税と保険料は、不動産所有者によって維持されなければならないローン契約の期間である可能性があります。商業用不動産ローンに関連することが多い引当金には、建物のメンテナンス、建物の修理、およびテナントの占有が含まれる場合があります。たとえば、不動産協同組合は、建物のメンテナンスと修理に追いついていない場合（住宅ローンの支払いを履行している場合でも）、技術的なデフォルトに陥る可能性があります。

###ビジネスローン

企業はまた、事業ローン契約を締結する際に一定の稼働率を維持することを条件となる場合があります。ビジネスローン契約には、特に企業の現在の比率、クイック比率、負債と資本の比率、および作業資本レベルに関する規定が含まれる場合があります。たとえば、企業は、ローン契約に詳述されている約束された負債資本比率を満たしていない場合、技術的なデフォルトに陥る可能性があります（合意されたとおりにすべてのローン支払いを行っている場合でも）。

##ハイライト

-貸し手は通常、ローン契約の技術的デフォルトにつながる可能性のある条項の概要を説明します。

-技術的なデフォルトとは、（定期的な支払い以外の）ローン条件の側面を維持できないことから生じるローン契約の欠陥です。

-最も一般的な技術的デフォルト条項には、適格比率の維持が含まれます。たとえば、借り手の総債務対収益比率や住宅費用比率の維持などです。