तकनीकी चूक

तकनीकी चूक क्या है?

एक तकनीकी चूक एक ऋण समझौते में कमी है जो ऋण शर्तों (नियमित रूप से निर्धारित भुगतान के अलावा) के एक पहलू को बनाए रखने में विफलता से उत्पन्न होती है। तकनीकी चूक इंगित करती है कि उधारकर्ता वित्तीय संकट में हो सकता है, और ऋण की ब्याज दर, फौजदारी,. या अन्य नकारात्मक घटनाओं में वृद्धि को ट्रिगर कर सकता है।

तकनीकी चूक को समझना

तकनीकी चूक विभिन्न कारकों पर आधारित हो सकती है। ऋणदाता आमतौर पर उन प्रावधानों की रूपरेखा तैयार करेंगे जो उनके ऋण समझौतों में तकनीकी चूक का कारण बन सकते हैं। उधारकर्ताओं को अपने ऋण के पूरे जीवन में ऋण समझौते के सभी प्रावधानों को बनाए रखना आवश्यक है।

तकनीकी चूक की ओर ले जाने वाले प्रावधानों को ऋणदाता द्वारा कारकों की एक विस्तृत श्रृंखला को शामिल करने के लिए अनुकूलित किया जा सकता है। मानक ऋणों में, कुछ सबसे सामान्य तकनीकी चूक प्रावधानों में अर्हक अनुपातों का रखरखाव शामिल हो सकता है। व्यक्तिगत ऋण और क्रेडिट कार्ड के लिए, यह एक उधारकर्ता के कुल ऋण-से-आय अनुपात को संदर्भित कर सकता है। बंधक ऋणों के लिए, यह आवास व्यय अनुपात और ऋण-से-आय अनुपात के रखरखाव को संदर्भित कर सकता है।

नियमित रूप से निर्धारित भुगतान करना सबसे अधिक पहचानने योग्य ऋण प्रावधान है क्योंकि जब ऋणदाता को भुगतान करने की आवश्यकता होती है तो प्रत्येक किस्त पर इसका आसानी से मूल्यांकन किया जा सकता है। हालांकि, उधारकर्ताओं को किसी भी अन्य ऋण प्रावधानों के बारे में पता होना चाहिए जिससे तकनीकी चूक हो सकती है।

ऋण की शर्तों के आधार पर, कुछ ऋणदाता छूट अवधि की पेशकश कर सकते हैं जो उधारकर्ताओं को कुछ पहलुओं में सुधार करने की अनुमति देते हैं जो तकनीकी चूक के कारण हो सकते हैं । यह विशेष रूप से आम है यदि किसी उधारकर्ता के पास अतीत में कोई भुगतान नहीं हुआ है या उनके खाते में अन्य प्रकार के अपराध हैं।

तकनीकी चूक के प्रकार

आवासीय और वाणिज्यिक रियल एस्टेट बंधक ऋण

आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति बंधक ऋण में अतिरिक्त प्रावधान भी शामिल हो सकते हैं जो संभावित रूप से तकनीकी चूक का कारण बन सकते हैं। दोनों आवासीय और वाणिज्यिक उधारकर्ताओं के लिए, संपत्ति कर और बीमा प्रीमियम ऋण अनुबंध में एक शब्द हो सकता है जिसे अचल संपत्ति के मालिक द्वारा बनाए रखा जाना चाहिए। अक्सर वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण से जुड़े प्रावधानों में भवन रखरखाव, भवन मरम्मत और किरायेदार अधिभोग शामिल हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक रियल एस्टेट सहकारिता तकनीकी चूक में जा सकती है यदि वह भवन रखरखाव और मरम्मत (भले ही वह अपने बंधक भुगतान को पूरा कर रहा हो) को बनाए रखने में विफल रहा है।

###बिजनेस लोन

व्यवसाय ऋण समझौते में संलग्न होने पर कंपनियां कुछ परिचालन अनुपात बनाए रखने के अधीन भी हो सकती हैं। व्यावसायिक ऋण समझौतों में विशेष रूप से कंपनी के वर्तमान अनुपात,. त्वरित अनुपात, ऋण-से-इक्विटी अनुपात और कार्यशील पूंजी स्तरों के प्रावधान शामिल हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक निगम तकनीकी चूक में जा सकता है यदि वह वादा किए गए ऋण-से-इक्विटी अनुपात को पूरा करने में विफल रहता है जो कि उसके ऋण समझौते में विस्तृत है (भले ही वह सभी ऋण भुगतानों को सहमति के रूप में कर रहा हो)।

##हाइलाइट

ऋणदाता आमतौर पर उन प्रावधानों की रूपरेखा तैयार करेंगे जो उनके ऋण समझौतों में तकनीकी चूक का कारण बन सकते हैं।
एक तकनीकी चूक एक ऋण समझौते में कमी है जो ऋण शर्तों (नियमित रूप से निर्धारित भुगतान के अलावा) के एक पहलू को बनाए रखने में विफलता से उत्पन्न होती है।
कुछ सबसे सामान्य तकनीकी डिफ़ॉल्ट प्रावधानों में योग्यता अनुपात का रखरखाव शामिल है: उदाहरण के लिए, एक उधारकर्ता का कुल ऋण-से-आय अनुपात या आवास व्यय अनुपात का रखरखाव।