技术违约

什么是技术默认值？

技术违约是由于未能遵守贷款条款的某个方面（定期付款除外）而导致的贷款协议中的缺陷。技术违约表明借款人可能陷入财务困境，并可能引发贷款利率上升、止赎或其他负面事件。

了解技术默认值

技术默认值可以基于多种因素。贷方通常会在其贷款协议中概述可能导致技术违约的条款。借款人必须在整个贷款期限内遵守贷款协议的所有条款。

贷款人可以定制导致技术违约的条款，以包括广泛的因素。在标准贷款中，一些最常见的技术违约条款可能包括维持合格比率。对于个人贷款和信用卡，这可能是指借款人的总债务与收入比率。对于抵押贷款，这可以指维持住房费用率和债务收入比。

定期付款是最容易识别的贷款条款，因为当贷款人需要付款时，它可以很容易地在每一期进行评估。但是，借款人应了解可能导致技术违约的任何其他贷款条款。

根据贷款条款，一些贷方可能会提供宽限期，允许借款人改善可能导致技术违约的某些方面。如果借款人过去没有拖欠还款或账户上没有其他类型的拖欠，这种情况尤其常见。

技术违约类型

住宅和商业房地产抵押贷款

住宅和商业房地产抵押贷款还可能包括可能导致技术违约的附加条款。对于住宅和商业借款人来说，财产税和保险费可能是贷款合同中必须由房地产所有者维护的条款。通常与商业房地产贷款相关的条款可能包括建筑物维护、建筑物维修和租户入住。例如，如果房地产合作社未能跟上建筑物的维护和维修（即使它正在履行其抵押贷款付款），它可能会陷入技术违约。

商业贷款

公司在签订商业贷款协议时也可能需要维持一定的运营比率。商业贷款协议可能包括专门针对公司流动比率、速动比率、债务权益比率和营运资金水平的规定。例如，如果一家公司未能达到其贷款协议中详述的承诺的债务权益比率（即使它已按照约定支付所有贷款），它可能会陷入技术性违约。

＃＃ 强调

• 贷方通常会在其贷款协议中概述可能导致技术违约的条款。

• 技术违约是由于未能遵守贷款条款的某个方面（定期付款除外）而导致的贷款协议中的缺陷。

• 一些最常见的技术违约条款包括维持合格比率：例如，借款人的总债务与收入比率或维持住房费用比率。