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不労所得

不労所得

##不労所垗とはäŊ•ですかīŧŸ

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č˛¸ã—æ‰‹ãŒå—ã‘å–ã‚‹ã™ãšãĻぎ刊息が垗られるわけではありぞせん。ãģã¨ã‚“ãŠãŽč˛¸ã—æ‰‹ã¯ã€æœˆãŽåˆã‚ãĢčĄŒã‚ã‚Œã‚‹ãƒ­ãƒŧãƒŗãŽæ”¯æ‰•ã„ã‚’ã‚šã‚ąã‚¸ãƒĨãƒŧãƒĢしぞす。指厚された期間ãĢčŗ‡é‡‘ã‚’č˛¸ã—å‡ēすためãĢč˛¸ã—æ‰‹ãĢčŖœå„Ÿã™ã‚‹ãŸã‚ãĢå€Ÿã‚Šæ‰‹ãŒæ”¯æ‰•ã†åˆŠæ¯ã¯ã€č˛¸ã—æ‰‹ã¸ãŽåˆŠæ¯åŽå…Ĩã‚’čĄ¨ã—ãžã™ã€‚ãŸã ã—ã€æœˆåˆã‚ãĢå€Ÿã‚Šæ‰‹ãŒæ”¯æ‰•ãŖãŸåˆŠæ¯ã¯ã€æœˆå…¨äŊ“ぎ借りå…Ĩれč˛ģᔍãĢéŠį”¨ã•ã‚Œã‚‹ãŸã‚ã€č˛¸ã—æ‰‹ã¯ã“ã‚Œã‚’į˛åž—ã—ãĻいぞせん。たとえば、借り手が毎月1æ—ĨãĢ、通常ぎ1,200ドãƒĢãŽæ”¯æ‰•ã„ã‚’čĄŒã„ã€ããŽã†ãĄ240ドãƒĢが刊息部分であるとäģŽåŽšã—ãžã™ã€‚ 240ドãƒĢは、1か月全äŊ“でロãƒŧãƒŗã‚’åˆŠį”¨ã™ã‚‹ãŸã‚ãŽå€Ÿã‚Šæ‰‹ãŽč˛ģį”¨ã§ã™ã€‚åŊŧが刊息を前払いしたぎで、ロãƒŧãƒŗãŽå…ƒæœŦが十分ãĢé•ˇãæœĒ払いでãĒã‹ãŖãŸãŽã§ã€240ドãƒĢã¯č˛¸ä옿Пé–ĸãĢã‚ˆãŖãĻį˛åž—ã•ã‚Œãžã›ã‚“ã€‚ã“ãŽå–åŧ•ã‚’čĒč­˜ã™ã‚‹ãŸã‚ãĢã€įžé‡‘å‹˜åŽšãŒå€Ÿæ–šãĢ記å…Ĩされīŧˆįžé‡‘がåĸ—加īŧ‰ã€å…ƒå¸ŗãŽæœĒį¨ŧ垗刊息収å…Ĩ勘厚ãĢč˛¸æ–šč¨˜å…Ĩã•ã‚Œãžã™ã€‚ã“ã‚Œã¯ã€éŠ€čĄŒãŒããŽã‚ˆã†ãĒ収å…Ĩã‚’č¨˜éŒ˛ã—ãĻいるが、刊息部分を不労所垗としãĻčĒč­˜ã—ãĻいることをį¤ēしãĻいぞす。

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##不労所垗ぎ償却

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ä¸åŠ´æ‰€åž—ã‚’å„Ÿå´ã™ã‚‹å ´åˆã€åŽį›ŠãŽä¸€éƒ¨ã¯ä¸€åēĻãĢ1つぎ期間ãĢå‰˛ã‚ŠåŊ“ãĻられぞす。前払刊息を償却するためãĢ、前受刊息勘厚が借斚ãĢ記å…Ĩされ、刊息収å…Ĩå‹˜åŽšãŒč˛¸æ–šãĢ記å…Ĩされぞす。

##ä¸åŠ´æ‰€åž—ãŽč¨ˆįŽ—

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不労所垗=Fx [kīŧˆk + 1īŧ‰/ nīŧˆn + 1īŧ‰]

ここで、F=įˇč˛Ąå‹™č˛ģᔍ=nx M – P

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n=元ぎ支払い回数

たとえば、借り手はčģŠãĢ10,000ドãƒĢぎロãƒŧãƒŗã‚’å€Ÿã‚ŠãĻ、毎月48å›žãŽåˆ†å‰˛æ‰•ã„ã§310.00ドãƒĢをčŋ”済しぞす。しかし、åŊŧåĨŗã¯36か月垌ãĢロãƒŧãƒŗã‚’čŋ”æ¸ˆã—ãžã™ã€‚č˛¸ã—æ‰‹ãŽä¸åŠ´æ‰€åž—ã¯æŦĄãŽã‚ˆã†ãĢč¨ˆįŽ—ã§ããžã™ã€‚

F =īŧˆ48 x $ 310īŧ‰-$ 10,000

F = $ 4,880

不労所垗=$4,880 x [īŧˆ12 x 13īŧ‰/īŧˆ48 x 49īŧ‰]

不労所垗=$4,880 xīŧˆ156/2352īŧ‰

不労所垗=$4,880 x 0.0663

不労所垗=323.67ドãƒĢ