재난 전화

재난 전화란 무엇입니까?

기본 모기지론에 대한 채무 불이행 또는 선급금이 투자로 인해 생성된 현금 흐름을 방해할 위험이 있는 경우 트리거되는 담보 모기지 의무 ( CMO ) 의 투자자를 위한 보호 조치입니다 .

기초 담보로 생성된 현금 흐름이 예정된 원금과 이자를 지불하기에 충분하지 않은 경우 발행인은 CMO의 일부를 은퇴합니다. 이 조치는 주로 발행자의 재투자 위험을 줄이기 위해 고안되었습니다.

재난 호출은 "청소 호출"이라고도 합니다.

CMO는 모기지 풀로 뒷받침되는 증권입니다. 이러한 상품을 REMIC( Real Estate Mortgage Investment Conduits ) 라고도 합니다.

주택 구매자에게 직접 모기지를 제공하는 은행은 해당 모기지를 전체 가치에서 할인된 가격으로 투자 회사에 판매합니다. 은행이 다시 대출할 수 있도록 현금을 정리합니다. 모기지를 구입하는 회사는 CMO로 투자자에게 판매하기 위해 패키지를 제공합니다.

투자자는 모기지를 시작하거나 구매할 필요 없이 모기지로부터 현금 흐름에 접근하기 위해 CMO를 구매합니다. CMO는 차용인이 모기지론을 상환하면서 수입을 얻고 상환액이 담보로 사용됩니다.

재난 호출 조항은 CMO 투자자의 위험을 줄여 중단 없는 현금 흐름을 보장합니다.

CMO에서 사용되는 보호 유형 중 하나일 뿐입니다. 기타에는 과잉 담보 및 풀 보험이 포함됩니다.

재해 호출은 때때로 "청소 호출"로 알려져 있습니다.

재난 호출은 부도 손실에 대한 보호가 제한된 후순위 담보 대출로 구성된 CMO에서 사용할 수 있습니다. 기존 고정 금리 모기지의 경우 과잉 담보로 모기지 풀을 충분히 보호할 수 있습니다.

재난 전화는 지방 공채에서도 가끔 사용됩니다. 이 경우 일종의 특별상환 규정이다.

예를 들어, 재난 호출은 나중에 상당한 피해를 입은 커뮤니티 시설 건설 자금을 위해 발행된 시 채권에서 손실된 수익을 상쇄하여 채권 상환을 위한 수익 창출 능력을 제한하는 데 사용될 수 있습니다.

이러한 종류의 재난 호출은 때때로 재앙 호출로 알려져 있습니다.

A 회사가 기초 모기지 이자 및 원금 상환으로 매월 50만 달러를 벌어들이는 1천만 달러의 CMO를 발행한다고 가정해 보겠습니다.

상당수의 모기지 보유자가 대출을 불이행하거나 전액을 선불로 상환합니다. CMO는 더 이상 투자자에게 지불할 만큼 충분한 수입을 내지 못합니다.

그러면 회사 A는 투자자에게 비용을 지불하기 위해 CMO의 일부를 퇴직해야 할 수 있습니다.