콤프

콤프란?

비교 대상의 줄임말인 콤프라는 용어 는 산업과 상황에 따라 다른 의미를 갖지만 일반적으로 성과를 수량화하거나 가치 평가를 결정하기 위해 재무 지표와 기타 요소를 비교하는 것을 수반합니다.

전년도 또는 유사매장 대비 회사의 동일매장 매출 을 의미한다. 마찬가지로 재무 분석에서 comp는 "비교 가능한 회사 분석"의 약자이며, 이는 동료의 평가 지표를 기반으로 비즈니스에 가치를 할당하는 데 사용되는 기술입니다. 부동산에서 comp는 유사한 속성과 비교하여 속성의 가치를 평가하는 데 사용됩니다.

Comps 이해: 소매 부문

소매 운영의 성과를 측정하는 데 사용할 때 comps는 비교 가능한 동일 매장 판매와 관련하여 사용됩니다. 이 비교 지표는 분석가와 투자자가 매출 성장의 어느 부분이 기존 매장과 신규 매장에 기인하는지 결정하는 데 사용됩니다. 일부 대형 소매 체인은 매월 구성 요소를 출시합니다.

오픈한지 1년이 안된 매장은 신규 매장입니다. 신규 매장은 일반적으로 프로모션, 출시에 대한 관심 증가, 그랜드 오픈 등 여러 가지 이유로 높은 성장률을 경험합니다. 결과적으로 전체 소매 체인의 성장률 계산에 새 매장을 포함하면 잘못된 결과가 생성될 수 있습니다. Comps 메트릭은 1년 이상 된 매장에 대한 결과만 비교하기 때문에 전체 회사의 진정한 성장을 더 잘 나타냅니다.

소매 판매 비교 계산 및 사용

회사의 매출 성장률을 계산하려면 올해 매출에서 전년도 매출을 뺀 다음 그 차액을 전년도 금액으로 나눕니다. 예를 들어 회사 A가 작년에 200만 달러, 올해 400만 달러의 매출을 올렸다면 성장률을 결정하는 계산은 400만 달러에서 200만 달러를 200만 달러로 나눈 값 또는 100%입니다.

호기심 많은 투자자가 더 깊이 파고들어 얼마나 많은 성장이 오래된 상점과 비교하여 새로운 상점 덕분인지 묻습니다. 그들은 새로운 상점이 올해 매출의 300만 달러를 창출하고 1년 이상 문을 연 상점의 매출이 100만 달러에 불과하다는 것을 발견했습니다.

보상 판매를 계산하기 위해 투자자는 신규 매장의 판매를 포함하지 않습니다. 새 계산은 100만 달러에서 200만 달러를 뺀 값을 200만 달러로 나눈 값 또는 -50%입니다. 콤프 스토어 매출이 증가하면 현재 매장에서 회사 매출이 증가하고 있습니다. 총 매출 증가율이 증가하고 콤프 매장이 감소할 때 회사는 성장을 유지하기 위해 신규 매장 개설에서 대부분의 수익을 창출하고 있는데, 이는 혼란의 신호일 수 있습니다.

Comp는 투자자와 분석가에게 회사의 재무 건전성에 대한 중요한 정보를 제공할 뿐만 아니라 소매업체가 기존 매장이 다른 지역에 비해 얼마나 잘 운영되고 있는지 평가하는 데에도 도움이 됩니다.

Comps: 비즈니스 평가 방법

비교 가능한 회사 분석을 기반으로 비즈니스 가치를 결정할 때 분석가는 매출, EBITDA 또는 수입/수입 과 같은 성과 지표와 비교하여 시가 총액 또는 기업 가치(EV) 와 같은 가치 지표를 기반으로 한 비율을 활용합니다. 주당. 실적에 대한 결정은 유사한 기업이 유사한 배수로 거래되어야 한다는 가정 하에 이루어질 수 있습니다.

공정 시장 가치(FMV) 를 결정할 때 특히 중요 합니다. 그들은 인수 또는 판매 또는 파트너 간의 분쟁 또는 바이아웃 중에 요청 또는 제안 가격을 공식화하는 데 사용할 수 있습니다.

기업의 공정 시장 가치를 결정하기 위해 콤프를 사용하는 일반적인 방법 중 하나는 가격 대비 총 수익 배수를 취하고 그 수치에 비즈니스 수익을 곱하는 것입니다.

부동산 비교

부동산에서 콤프를 검토한다는 것은 크기, 나이, 위치와 같이 유사한 특성을 가진 부동산을 비교하는 것을 의미합니다. 요인에는 시간 경과에 따른 가격 변화와 같은 시장 조건과 부동산이 마지막으로 조난 판매 또는 부동산 결제로 판매되었는지 여부 또는 그 가치에 영향을 미칠 수 있는 기타 요소와 같은 판매 조건도 포함됩니다.

부동산 소유자 또는 구매자는 일부 구성 요소가 주택 가치를 정확하게 나타내지 않을 수 있음을 알고 있어야 합니다. 일부 구성 요소는 빠르게 변화하는 시장에서 너무 오래되었거나 너무 멀리 있거나 아직 시장에 나와 있는 자산을 인용할 수 있습니다.

하이라이트

• 컴포지션에 신규 매장을 포함하지 않으면 그랜드 오픈 프로모션과 같이 결과를 왜곡할 수 있는 외부 요인이 제거됩니다.

• Comps는 소매업체가 현재 매장의 수익성을 식별하는 데 사용하는 중요한 지표입니다.