결함이 있는 제목

결함이 있는 제목이란 무엇입니까?

"불량 소유권"이라는 용어 는 재산 또는 기타 자산 의 손상된 소유권 을 의미합니다. 소유권에 대한 결함이나 손상은 유치권,. 모기지,. 판결 또는 기타 유형의 부담 의 형태일 수 있습니다. 다른 당사자가 재산 또는 자산에 대한 청구를 할 수 있기 때문에 소유권은 법적으로 다른 사람에게 양도될 수 없습니다.

결함이 있는 제목은 나쁜 제목이라고도 합니다.

결함 있는 제목 이해하기

차량이나 부동산 과 같은 유형 자산 또는 상표 와 같은 특정 무형 자산 의 소유권을 나타내는 법적 용어 입니다. 부동산 소유자가 매각을 원할 경우 명확한 소유권이 있어야 합니다 . 그러나 타이틀에 대해 일종의 블랙 마크가 기록되면 결함으로 간주됩니다.

타이틀 결함 유형

소유권 결함은 종종 유치권, 모기지 또는 판결의 형태로 나타납니다. 결함 있는 소유권에는 제3자가 부동산 권리 소유권을 설정하려고 시도하는 경우와 같은 다른 청구가 포함될 수 있습니다. 부동산 서류 제출을 위한 적절한 절차를 따르지 않은 경우에도 제목에 결함이 있을 수 있습니다. 제목을 흐리게 할 수 있는 다른 문제는 다음과 같습니다.

증서 또는 소유권 증명서의 문구 와 현지 법규 의 불일치

• 부동산 소유자의 실명을 불명확하게 하는 문구

• 배우자 또는 기타 공동 소유자의 서명이 누락된 경우

결함이 있는 제목은 어떻게 수정합니까?

결함이 있는 제목은 시장성이 없는 것으로 간주됩니다. 즉, 소유권과 자산은 결함이 수정될 때까지 법적으로 다른 당사자에게 양도 또는 판매될 수 없습니다.

소유권 보유자가 자산으로 무엇이든 할 수 있기를 원한다면 먼저 모든 저당물을 처리해야 합니다. 이는 자산이 판매되지 않은 경우에도 자산의 소유권을 이전할 수 있는 quitclaim 증서를 포함하여 모든 유형의 소유권에서 발생할 수 있습니다.

세금 유치권 이 있는 경우 주택을 판매할 수 없습니다 . 그들은 선취특권을 제거하고 판매를 진행하기 위해 미납 세금을 처리해야 합니다. 소유권자가 결함 있는 소유권이 있는 자산을 판매하기로 결정한 경우, 그 결과로 발생한 모든 손해에 대해 책임을 져야 할 수 있습니다. 판매자는 타이틀 자체에 대한 모든 권리를 잃을 수도 있습니다.

부동산 소유권이 의심되는 경우 소유자는 소유권 검색 을 수행하기 위해 소유권 회사나 변호사를 고용할 수 있습니다. 그것이 결정적이지 않은 것으로 판명되면 재산 소유자는 법적 조치를 취할 수 있습니다. 이를 조용한 소유권 소송 이라고 하며 실제 소유권 소유자를 결정하는 결정을 법원에 맡깁니다.

하이라이트

• 결함 있는 소유권은 유치권, 모기지, 판결 또는 기타 청구로 인해 손상된 소유권입니다.

• 소유권에 하자가 있는 자산을 매각하려는 부동산 소유자는 손해에 대해 책임을 지거나 소유권을 완전히 상실할 수 있습니다.

• 소유자가 자산을 판매하기 전에 결함이 있는 소유권에 대한 모든 저당권을 제거해야 합니다.

• 하자가 있는 소유권은 상품성이 없는 것으로 간주되어 해당 자산을 합법적으로 양도하거나 판매할 수 없습니다.