Titolo difettoso
Che cos'è un titolo difettoso?
Il termine "titolo difettoso" si riferisce a un titolo deteriorato su un pezzo di proprietà o altro bene. Il difetto o il deterioramento del titolo può assumere la forma di pegno,. ipoteca,. giudizio o altro tipo di gravame. Poiché altre parti possono rivendicare la proprietà o il bene, il titolo non può essere legalmente trasferito a qualcun altro.
I titoli difettosi sono anche chiamati titoli difettosi.
Capire i titoli difettosi
"Titolo" è un termine legale che si riferisce alla proprietà di un bene materiale,. come un veicolo o un immobile,. o di determinati beni immateriali,. come i marchi. Avere un titolo chiaro è necessario se il proprietario dell'immobile vuole venderlo. Ma un titolo è considerato difettoso quando viene registrato un qualche tipo di segno nero contro di esso.
Tipi di difetti del titolo
I difetti del titolo spesso si presentano sotto forma di privilegi, ipoteche o giudizi. I titoli difettosi possono includere anche altre pretese, ad esempio quando una terza parte tenta di stabilire un titolo di diritto successorio o un interesse in opposizione alla pretesa del proprietario sulla proprietà. Il titolo può anche essere difettoso se non sono state seguite le corrette procedure per la presentazione dei documenti immobiliari. Altri problemi che possono offuscare un titolo includono:
Incongruenze tra la formulazione di un atto o di un certificato di proprietà e le norme legali locali
Formulazione che rende poco chiara la vera identità del proprietario dell'immobile
Firme mancanti di un coniuge o altro comproprietario
Come vengono corretti i titoli difettosi?
Un titolo difettoso è considerato non commerciabile. Ciò significa che il titolo, e quindi la proprietà, non può essere legalmente trasferito o venduto a terzi fino a quando il difetto non viene risolto.
Se il titolare vuole poter fare qualsiasi cosa con il bene, deve prima occuparsi di tutti gli eventuali gravami. Questo può accadere con qualsiasi tipo di titolo, compresi gli atti di rinuncia, che possono trasferire la proprietà di un bene anche quando non viene venduto.
Ad esempio, un proprietario di casa non può vendere una casa se esiste un privilegio fiscale sulla proprietà. Avrebbero dovuto occuparsi delle tasse in sospeso per rimuovere il vincolo e portare a termine la vendita. Se il titolare decide di vendere un bene con titolo difettoso, può essere ritenuto responsabile degli eventuali danni che ne derivano. Il venditore può anche perdere tutti i diritti sul titolo stesso.
Se la proprietà di una proprietà è in questione, il proprietario può assumere una società di proprietà o un avvocato per eseguire una ricerca di proprietà. Se ciò si rivela inconcludente, il proprietario può intraprendere un'azione legale. Questa è chiamata azione per il titolo silenzioso e mette la decisione di determinare il vero titolare nelle mani del tribunale.
Mette in risalto
Un titolo difettoso è un titolo che è danneggiato da un pegno, un'ipoteca, una sentenza o un'altra pretesa.
Un proprietario che tenta di vendere un bene con un titolo difettoso può essere ritenuto responsabile per eventuali danni o perdere del tutto il titolo.
Eventuali gravami su un titolo difettoso devono essere liquidati prima che il proprietario possa vendere il bene.
I titoli difettosi sono considerati non commerciabili, quindi il bene in questione non può essere trasferito o venduto legalmente.
