Titre défectueux
Qu'est-ce qu'un titre défectueux ?
Le terme « titre défectueux » fait référence à un titre altéré sur un bien ou un autre bien. Le défaut ou la dépréciation du titre peut prendre la forme d'un privilège,. d'une hypothèque,. d'un jugement ou d'un autre type de charge. Parce que d'autres parties peuvent revendiquer la propriété ou l'actif, le titre ne peut pas être légalement transféré à quelqu'un d'autre.
Les titres défectueux sont également appelés mauvais titres.
Comprendre les titres défectueux
« Titre » est un terme juridique faisant référence à la propriété d'un actif corporel,. tel qu'un véhicule ou un bien immobilier,. ou de certains actifs incorporels,. tels que des marques de commerce. Avoir un titre clair est nécessaire si le propriétaire du bien veut le vendre. Mais un titre est considéré comme défectueux lorsqu'un certain type de marque noire est enregistré contre lui.
Types de défauts de titre
Les vices de titre se présentent souvent sous la forme de privilèges, d'hypothèques ou de jugements. Les titres défectueux peuvent également inclure d'autres réclamations, par exemple lorsqu'un tiers tente d'établir un titre de droit de succession ou un intérêt en opposition à la réclamation du propriétaire sur la propriété. Le titre peut également être défectueux si les procédures appropriées de dépôt des documents immobiliers n'ont pas été suivies. D'autres problèmes qui peuvent obscurcir un titre incluent :
Des incohérences entre le libellé d'un acte ou d'un certificat de propriété et les normes juridiques locales
Libellé qui rend la véritable identité du propriétaire peu claire
Signatures manquantes d'un conjoint ou d'un autre copropriétaire
Comment les titres défectueux sont-ils corrigés ?
Un titre défectueux est considéré comme invendable. Cela signifie que le titre - et donc la propriété - ne peut être légalement transféré ou vendu à une autre partie tant que le défaut n'est pas corrigé.
Si le titulaire veut pouvoir faire quoi que ce soit avec l'actif, il doit d'abord s'occuper de toutes les charges. Cela peut se produire avec n'importe quel type de titre, y compris les actes de renonciation, qui peuvent transférer la propriété d'un actif même lorsqu'il n'est pas vendu.
Par exemple, un propriétaire ne peut pas vendre une maison s'il existe un privilège fiscal sur la propriété. Ils devraient s'occuper des taxes impayées pour supprimer le privilège et procéder à la vente. Si le titulaire décide de vendre un bien avec un titre défectueux, il peut être tenu responsable des dommages qui en résultent. Le vendeur peut également perdre tous les droits sur le titre lui-même.
Si la propriété d'une propriété est en cause, le propriétaire peut engager une société de titres ou un avocat pour effectuer une recherche de titre. Si cela s'avère peu concluant, le propriétaire peut intenter une action en justice. C'est ce qu'on appelle une action en titre discrète,. et elle met la décision de déterminer le véritable détenteur du titre entre les mains du tribunal.
Points forts
Un titre défectueux est un titre qui est altéré par un privilège, une hypothèque, un jugement ou une autre créance.
Un propriétaire qui essaie de vendre un bien avec un titre défectueux peut être responsable de tout dommage ou perdre complètement le titre.
Toute charge sur un titre défectueux doit être effacée avant que le propriétaire ne puisse vendre l'actif.
Les titres défectueux sont considérés comme invendables, de sorte que l'actif en question ne peut être transféré ou vendu légalement.
