kusurlu başlık
Kusurlu Başlık Nedir?
"Kusurlu tapu" terimi, bir mülkün veya başka bir varlığın üzerindeki bozulmuş bir tapu anlamına gelir. Mülkiyet üzerindeki kusur veya bozulma, haciz,. ipotek,. hüküm veya başka türden bir takyidat şeklinde olabilir. Diğer taraflar mülk veya varlık üzerinde hak iddia edebileceklerinden, tapu yasal olarak başkasına devredilemez.
Kusurlu başlıklara kötü başlıklar da denir.
Kusurlu Başlıkları Anlama
gayrimenkul parçası gibi maddi bir varlığın veya ticari markalar gibi belirli maddi olmayan varlıkların mülkiyetini ifade eden yasal bir terimdir . Mülk sahibi onu satmak istiyorsa, net bir tapuya sahip olmak gerekir. Ancak bir başlık, aleyhine bir tür kara leke kaydedildiğinde kusurlu olarak kabul edilir.
Başlık Kusurları Türleri
Tapu kusurları genellikle haciz, ipotek veya hüküm şeklinde gelir. Kusurlu unvanlar, üçüncü bir şahsın bir tereke hakkı mülkiyeti veya sahibinin mülk üzerindeki talebine karşı bir menfaat tesis etmeye çalışması gibi diğer iddiaları da içerebilir. Gayrimenkul belgelerinin dosyalanması için uygun prosedürler izlenmediyse, unvan da kusurlu olabilir. Bir başlığı bulanıklaştırabilecek diğer sorunlar şunları içerir:
tapu veya tapu belgesinin metni ile yerel yasal standartlar arasındaki tutarsızlıklar
Mülk sahibinin gerçek kimliğini belirsiz kılan ifadeler
Bir eşin veya diğer ortak sahiplerin eksik imzaları
Kusurlu Başlıklar Nasıl Giderilir?
Kusurlu bir başlık pazarlanamaz olarak kabul edilir. Bu, mülkiyetin ve dolayısıyla mülkün, kusur düzeltilene kadar yasal olarak başka bir tarafa devredilemeyeceği veya satılamayacağı anlamına gelir.
Tapu sahibi varlıkla herhangi bir şey yapabilmek istiyorsa, öncelikle tüm yükümlülüklere dikkat etmelidir. Bu, satılmadığında bile bir varlığın sahipliğini devredebilen, hak talebinde bulunma tapuları da dahil olmak üzere herhangi bir tapu türünde olabilir.
, mülk üzerinde vergi haciz varsa, bir ev sahibi bir ev satamaz . İpoteği kaldırmak ve satışa devam etmek için ödenmemiş vergilerle ilgilenmeleri gerekecekti. Tapu sahibi, kusurlu bir tapuya sahip bir varlığı satmaya karar verirse, bunun sonucunda ortaya çıkabilecek zararlardan sorumlu tutulabilir. Satıcı, mülkiyetin kendisine ilişkin tüm haklarını da kaybedebilir.
Bir mülkün mülkiyeti söz konusuysa, mülk sahibi tapu araması yapmak için bir tapu şirketi veya bir avukat tutabilir. Bu sonuçsuz kalırsa, mülk sahibi yasal işlem başlatabilir. Buna sessiz tapu davası denir ve gerçek tapu sahibini belirleme kararını mahkemenin eline verir.
Öne Çıkanlar
Kusurlu bir tapu, haciz, ipotek, mahkeme kararı veya başka bir hak talebi ile değer kaybına uğrayan bir haktır.
Kusurlu bir mülkiyete sahip bir varlığı satmaya çalışan bir mülk sahibi, herhangi bir zarardan sorumlu olabilir veya mülkiyeti tamamen kaybedebilir.
Kusurlu bir tapu üzerindeki tüm yükümlülükler, mal sahibi varlığı satmadan önce temizlenmelidir.
Kusurlu başlıklar pazarlanamaz kabul edilir, bu nedenle söz konusu varlık yasal olarak devredilemez veya satılamaz.
