Viallinen otsikko
Mikä on viallinen otsikko?
Termi "virheellinen omistusoikeus" viittaa kiinteistön tai muun omaisuuden arvoltaan alentuneeseen omistukseen . Omistusoikeuden virhe tai arvonalentuminen voi olla panttioikeuden,. kiinnityksen,. tuomion tai muunlaisen rasituksen muodossa. Koska muut osapuolet voivat vaatia omaisuutta tai omaisuutta, omistusoikeutta ei voida laillisesti siirtää toiselle.
Viallisia nimikkeitä kutsutaan myös huonoiksi nimikkeiksi.
Viallisten otsikoiden ymmärtäminen
"Otsikko" on oikeudellinen termi, joka viittaa aineellisen hyödykkeen,. kuten ajoneuvon tai kiinteistön,. tai tietyn aineettoman hyödykkeen,. kuten tavaramerkkien , omistukseen. Selkeä omistusoikeus on välttämätön, jos kiinteistön omistaja haluaa myydä sen. Mutta nimike katsotaan vialliseksi, jos siihen on tallennettu jonkinlainen musta merkki.
Otsikkovirheiden tyypit
Omistusvirheet tulevat usein panttioikeuden, kiinnityksen tai tuomion muodossa. Virheelliset omistusoikeudet voivat sisältää myös muita vaatimuksia, kuten silloin, kun kolmas osapuoli yrittää perustaa kiinteistöoikeuden tai intressin vastustaa omistajan omaisuutta koskevaa vaatimusta. Otsikko voi myös olla puutteellinen, jos kiinteistöasiakirjojen toimittamista koskevia asianmukaisia menettelyjä ei ole noudatettu. Muita ongelmia, jotka voivat hämärtää otsikon, ovat:
Epäjohdonmukaisuudet asiakirjan tai omistusoikeustodistuksen sanamuodon ja paikallisten lakien välillä
Sanamuoto, joka tekee kiinteistön omistajan todellisen henkilöllisyyden epäselväksi
Puolison tai muun yhteisomistajan allekirjoitukset puuttuvat
Miten vialliset nimikkeet korjataan?
Viallinen nimike katsotaan myyntikelvottomaksi. Tämä tarkoittaa, että omistusoikeutta – ja siten omaisuutta – ei voida laillisesti siirtää tai myydä toiselle osapuolelle ennen kuin vika on korjattu.
Jos omistaja haluaa tehdä omaisuudellaan mitä tahansa, hänen on ensin huolehdittava kaikista rasitteista. Tämä voi tapahtua minkä tahansa tyyppiselle omistusoikeudelle, mukaan lukien irtisanomisasiakirjat, jotka voivat siirtää omaisuuden omistusoikeuden, vaikka sitä ei myyty.
Esimerkiksi asunnonomistaja ei voi myydä asuntoa, jos kiinteistöllä on veropantti. Heidän olisi huolehdittava maksamattomista veroista panttioikeuden poistamiseksi ja myynnin suorittamiseksi. Jos omistusoikeuden haltija päättää myydä omaisuuden, jonka omistusoikeus on viallinen, hän voi olla vastuussa tästä aiheutuvista vahingoista. Myyjä voi myös menettää kaikki oikeudet itse omistukseen.
Jos kiinteistön omistus on kyseenalainen, omistaja voi palkata omistusyhtiön tai asianajajan suorittamaan omistushaun. Jos tämä osoittautuu epäselväksi, kiinteistönomistaja voi nostaa kanteen. Tätä kutsutaan hiljaiseksi omistusoikeudeksi,. ja se asettaa päätöksen todellisen oikeudenhaltijan määrittämisestä tuomioistuimen käsiin.
Kohokohdat
Virheellinen omistusoikeus on omistusoikeus, joka on heikentynyt panttioikeudella, kiinnityksellä, tuomiolla tai muulla vaateella.
Kiinteistönomistaja, joka yrittää myydä omaisuutta viallisella nimikkeellä, voi joko olla vastuussa mahdollisista vahingoista tai menettää omistusoikeuden kokonaan.
Viallisen omistusoikeuden kaikki rasitteet on poistettava ennen kuin omistaja voi myydä omaisuuden.
Vialliset nimikkeet katsotaan markkinakelvottomiksi, joten kyseistä omaisuutta ei voida siirtää tai myydä laillisesti.
