有缺陷的标题
什么是有缺陷的标题？
术语“有缺陷的所有权”是指一项财产或其他资产的受损所有权。产权上的缺陷或损害可以是留置权、抵押权、判决或其他类型的产权负担。由于其他方可以对财产或资产提出索赔，因此不能合法地将所有权转让给其他人。
有缺陷的标题也称为不良标题。
了解有缺陷的标题
“所有权”是一个法律术语，指的是有形资产（例如车辆或不动产）或某些无形资产（例如商标）的所有权。如果财产的所有者想要出售它，则必须拥有明确的所有权。但是，当在标题上记录某种类型的黑标时，标题被认为是有缺陷的。
产权缺陷的类型
产权缺陷通常以留置权、抵押或判决的形式出现。有缺陷的所有权还可能包括其他权利要求，例如当第三方试图建立房地产权利所有权或反对所有者对财产的权利要求的利益时。如果未遵循提交房地产文件的适当程序，产权也可能存在缺陷。其他可能影响标题的问题包括：
使业主的真实身份不明的措辞
缺少配偶或其他共同所有人的签名
如何修复有缺陷的标题？
有缺陷的标题被认为无法销售。这意味着在缺陷得到修复之前，所有权——以及财产——不能合法地转让或出售给另一方。
如果产权持有人希望能够对资产做任何事情，他们必须首先处理所有产权负担。任何类型的所有权都可能发生这种情况，包括放弃权利契约，即使资产没有出售，它也可以转移资产的所有权。
例如，如果房产有税收留置权，房主就不能出售房屋。他们将不得不处理未缴税款以取消留置权并完成销售。如果产权持有人决定出售产权有缺陷的资产，他们可能会因此而承担任何损害赔偿责任。卖方也可能失去所有权本身的所有权利。
如果房产的所有权存在疑问，业主可以聘请产权公司或律师进行产权搜索。如果这被证明是不确定的，财产持有人可以采取法律行动。这被称为安静的产权诉讼，它将确定真正产权持有人的决定交由法院决定。
＃＃ 强调
有缺陷的所有权是因留置权、抵押权、判决或其他索赔而受损的所有权。
试图出售产权有缺陷的资产的业主可能要对任何损害负责，或者完全失去产权。
在所有者可以出售资产之前，必须清除缺陷所有权上的任何产权负担。
有缺陷的所有权被视为无法销售，因此相关资产不能合法转让或出售。
