에스크로 상태

에스크로에는 무엇이 있습니까?

제3자 에게 이전된 금전이나 재산과 같은 항목의 일시적인 상태를 나타냅니다 . 이 이전은 일반적으로 구매자와 판매자를 대신하여 수행됩니다.

"인 에스크로 "는 미리 정해진 조건이 충족될 때까지 해제될 수 없는 항목에 대한 법적 보유 계정 유형입니다. 일반적으로 항목은 금융 거래와 관련된 프로세스가 완료될 때까지 에스크로에 보관됩니다. 에스크로에 보관된 귀중품에는 부동산,. 돈, 주식 및 유가 증권이 포함될 수 있습니다.

에스크로 이해

에스크로된 항목은 부동산 거래에서 가장 일반적으로 발견됩니다. 부동산, 현금 및 부동산 소유권은 에스크로 계약 에 명시된 모든 특정 조건 이 충족되고 소유권 이전이 발생할 때까지 에스크로에 보관되는 경우가 많습니다.

에스크로 계약은 거래에 관련된 당사자 간의 조건과 조건 및 각 당사자의 책임을 간략하게 설명합니다. 에스크로에 배치된 항목은 에스크로 에이전트라고 하는 수탁자가 관리합니다. 일반적으로 변호사 인 에스크로 에이전트 는 미리 결정된 계약 의무가 이행될 때까지 자산을 보유합니다. 계약 조건이 충족되면 에스크로 에이전트는 에스크로에 보관된 자금이나 재산을 해당 당사자에게 양도합니다.

에스크로 부동산

부동산이 에스크로에 보관되는 동안 구매자는 공간을 점유하거나 점유할 수 없습니다. 부동산 거래는 에스크로 프로세스 동안 일련의 단계를 완료해야 합니다. 다음은 충족해야 하는 몇 가지 일반적인 조건과 자산이 에스크로에 보관되는 이유입니다.

평가

대한 감정 은 매각 전에 부동산에 대해 수행되어야 합니다. 감정가가 합의된 구매 가격보다 낮은 경우 문제가 발생할 수 있습니다.

은행은 요구 가격이 감정가보다 높으면 부동산 금액만큼 돈을 빌려주지 않습니다. 구매자는 부동산에 대해 합의된 구매 가격의 누락된 부분을 충당하기 위해 자금을 찾거나 판매자에게 가격을 낮추도록 요청할 수 있습니다. 부동산이 에스크로에 있는 동안 구매자가 차액을 충당할 수 없으면 거래가 종료될 수 있습니다.

홈 인스펙션

주택 검사 를 통과한다는 조건으로 부동산을 구매하는 데 동의할 수 있습니다 . 구매 자금은 검사가 완료될 때까지 에스크로에 보관됩니다. 제안 조건이 충족되면 구매자 또는 판매자는 해당 부동산을 구매하거나 판매할 의무가 있습니다.

금융 및 보험

부동산 거래는 에스크로 방식으로 진행되어 구매자가 은행에서 융자 또는 모기지를 받을 때까지 판매가 완료되지 않습니다. 또한 구매자는 거래를 완료하는 데 필요한 보험 및 기타 정책을 확보하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 구매자가 모기지 승인을 받지 않거나 필요한 보험에 가입하지 않으면 에스크로 에이전트가 구매 제안을 무효화합니다.

제목 검색

주택을 구입하기 전에 부동산의 소유권을 확인하기 위해 공공 기록을 확인하는 프로세스인 소유권 검색 이 수행됩니다. 소유권 검색은 해당 부동산에 유치권 및 기타 청구권이 첨부되어 있는지 확인하는 데 도움이 됩니다. 미지급 유치권 은 해당 자산이 대출 상환을 보장하는 데 사용되었음을 의미합니다. 부동산 거래가 제대로 이루어지려면 담보권이 없다는 명확한 제목이 필요 합니다 .

구역 설정

구매자는 현재 구역 규정과 일치하지 않는 용도로 부동산을 원했을 수 있습니다. 판매자는 부동산이 에스크로에 있는 동안 구매자가 부동산의 완전한 소유권을 취득할 때 의도한 계획을 진행할 수 있도록 변동을 요청할 수 있습니다.

수리

구매에는 판매자가 부동산에 필요한 수리를 처리할 것이라는 보장이 포함될 수 있습니다. 여기에는 나무와 같은 경관 특징을 제거하거나 건물의 일부를 재건하는 것이 포함될 수 있습니다. 부동산이 에스크로에 있는 동안 판매자가 이러한 약속을 지키지 않으면 거래가 성사될 수 있습니다.

"인 에스크로" 자금 해제

부동산 거래의 자금은 매각일에도 에스크로에 보관될 수 있으며 구매자, 판매자 및 모기지 회사와 같은 모든 당사자가 에스크로 계약의 모든 조건에 동의할 때까지 해제되지 않습니다. 만족했다.

자산을 에스크로에 보관하려는 의도는 에스크로 계약에 설명된 상호 책임이 이행될 것임을 모든 당사자에게 확인하는 것입니다.

하이라이트

• 에스크로는 종종 부동산 거래와 관련이 있지만 자금이 한 당사자에서 다른 당사자로 전달되는 모든 상황에 적용될 수 있습니다.

• 인에스크로(In escrow)는 부동산 거래에서 재산, 현금, 소유권을 미리 정해진 조건이 충족될 때까지 에스크로에 보관하는 경우에 많이 사용됩니다.

• 에스크로에 보관된 자금 또는 자산은 거래를 용이하게 하기 위해 일반적으로 구매자와 판매자를 대신하여 제3자에게 일시적으로 이전되고 제3자가 보유합니다.

• 에스크로에 보관된 귀중품에는 귀중품, 부동산, 금전, 주식 및 기타 유가 증권이 포함될 수 있습니다.