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수단

수단

μˆ˜λ‹¨μ΄λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

λ„κ΅¬λŠ” λ…λ¦½μ μœΌλ‘œ ν–‰λ™ν•˜μ§€λ§Œ 곡곡 μ„œλΉ„μŠ€λ₯Ό μ œκ³΅ν•˜λŠ” μ—­ν•  λ•Œλ¬Έμ— μ •λΆ€μ˜ 지원을 λ°›λŠ” λΉ„μ •λΆ€ κΈ°κ΄€μž…λ‹ˆλ‹€.

λ―Έκ΅­μ—μ„œλŠ” Fannie Mae둜 μ•Œλ €μ§„ Federal National Mortgage Association이 λ„κ΅¬μ˜ ν•œ μ˜ˆμž…λ‹ˆλ‹€. 더 λ§Žμ€ 미ꡭ인이 μžμ‹ μ˜ 주택을 κ΅¬μž…ν•  수 μžˆλ„λ‘ λŒ€κ³΅ν™© 기간에 μ„€λ¦½λœ Fannie MaeλŠ” μ •λΆ€κ°€ ν›„μ›ν•˜λŠ” κΈ°μ—…μ΄μž FNMAλΌλŠ” 기호둜 상μž₯된 νšŒμ‚¬μž…λ‹ˆλ‹€.

도ꡬ μ΄ν•΄ν•˜κΈ°

λ„κ΅¬λŠ” μ—°λ°©, μ£Ό λ˜λŠ” 지역 μˆ˜μ€€μ—μ„œ μ‘΄μž¬ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ •λΆ€κ°€ 곡곡의 이읡에 λΆ€ν•©ν•œλ‹€κ³  νŒλ‹¨λ˜λŠ” νŠΉμ • μš”κ΅¬ 사항을 μΆ©μ‘±ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ λ§Œλ“€μ–΄μ‘ŒμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μˆ˜λ‹¨μ˜ 법적 κ·Όκ±°λŠ” μ—°λ°© 정뢀와 μ£Ό μ •λΆ€κ°€ μ„œλ‘œμ˜ μ •λΆ€ μš΄μ˜μ— μ„ΈκΈˆμ„ λΆ€κ³Όν•˜λŠ” 것을 κΈˆμ§€ν•˜λŠ” λ―Έκ΅­ ν—Œλ²•(1μ‘° 8ν•­)의 ν•„μš”ν•˜κ³  μ μ ˆν•œ 쑰항을 기반으둜 ν•©λ‹ˆλ‹€.

이것은 예λ₯Ό λ“€μ–΄ 주립 λŒ€ν•™μ΄ 주의 기관이 될 수 μžˆμœΌλ―€λ‘œ μ—°λ°© μ •λΆ€μ˜ κ³Όμ„Έ λŒ€μƒμ΄ μ•„λ‹˜μ„ μ˜λ―Έν•©λ‹ˆλ‹€.

μ™„μ „ν•œ 믿음과 μ‹ μš© 을 기반으둜 ν•œ κΈ°μ—…μ˜ μž¬μ •μ  μ˜λ¬΄μ— λŒ€ν•œ μ—°λ°© μ •λΆ€μ˜ 지원을 ν™•μž₯ν•©λ‹ˆλ‹€ .

IRSλŠ” μˆ˜λ‹¨μ„ μ •μ˜ν•©λ‹ˆλ‹€

λ―Έκ΅­ κ΅­μ„Έμ²­(IRS)은 μˆ˜λ‹¨μ„ λ‹€μŒκ³Ό 같이 μ •μ˜ν•©λ‹ˆλ‹€.

"기관은 μ£Ό 법령에 μ˜ν•΄ μƒμ„±λ˜κ±°λ‚˜ 주법에 따라 λ§Œλ“€μ–΄μ§€κ³  곡곡 λͺ©μ μœΌλ‘œ μš΄μ˜λ˜λŠ” μ‘°μ§μž…λ‹ˆλ‹€. 일반적으둜 기관은 μ •λΆ€ κΈ°λŠ₯을 μˆ˜ν–‰ν•˜μ§€λ§Œ κ²½μ°° κΆŒν•œ, κ³Όμ„Έ 및 μ €λͺ…ν•œ μ˜μ—­κ³Ό 같은 μ •λΆ€μ˜ λͺ¨λ“  κΆŒν•œμ„ 가지고 μžˆμ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€. A ν•˜λ‚˜ μ΄μƒμ˜ μ£Ό λ˜λŠ” μ •μΉ˜μ  ν•˜λΆ€μ‘°μ§μ˜ μ™„μ „ μ†Œμœ  기관은 의무적인 μ‚¬νšŒ 보μž₯ 및 λ©”λ””μΌ€μ–΄ μ‘°ν•­μ˜ λͺ©μ μ„ μœ„ν•΄ μ£Ό λ˜λŠ” 지방 μ •λΆ€ 고용주둜 μ·¨κΈ‰λ˜λ©° μ‚¬νšŒ 보μž₯법 μ„Ήμ…˜ 218에 따라 μ μš©λ˜λŠ” 기관에도 μ μš©λ©λ‹ˆλ‹€."

μˆ˜λ‹¨μ˜ 예

λ„κ΅¬μ˜ κ°œλ…μ€ μ—¬λŸ¬ κΈ°λŠ₯에 적용될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄ Fannie Mae(Federal National Mortgage Association), Ginnie Mae (Government National Mortgage Association), Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation) 및 Sallie Mae(학생 λŒ€μΆœ λ§ˆμΌ€νŒ… ν˜‘νšŒ) λ₯Ό ν¬ν•¨ν•œ μ •λΆ€ 후원 κΈ°μ—… (GSE) 은 λ‹€μŒκ³Ό κ°™μŠ΅λ‹ˆλ‹€. λͺ¨λ“  μ—°λ°© 기ꡬ.

μ΄λŸ¬ν•œ μ—”ν„°ν‹°λŠ” 곡읡을 μœ„ν•œ μ„œλΉ„μŠ€λ₯Ό μ œκ³΅ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ λ§Œλ“€μ–΄μ‘ŒμŠ΅λ‹ˆλ‹€. Fannie Mae, Ginnie Mae 및 Freddie Mac은 λ―Έκ΅­ λͺ¨κΈ°μ§€ μ‹œμŠ€ν…œμ„ μ•ˆμ •μ μœΌλ‘œ μœ μ§€ν•˜κ³  더 λ§Žμ€ 미ꡭ인이 λͺ¨κΈ°μ§€λ₯Ό λ³΄μ¦ν•˜μ—¬ μ‚¬μš©ν•  수 μžˆλ„λ‘ ν•˜λŠ” 역할을 ν•©λ‹ˆλ‹€. Sallie MaeλŠ” ν•™μžκΈˆ λŒ€μΆœμ— μœ μ‚¬ν•œ κΈ°λŠ₯을 μ œκ³΅ν•©λ‹ˆλ‹€.

λ„μ„œκ΄€, 학ꡐ, 병원 및 μ†Œλ°©μ„œλŠ” 상황에 따라 곡곡 λͺ©μ μ„ μœ„ν•΄ ν˜•μ„±λœ λ‹€λ₯Έ ν˜‘νšŒμ™€ ν•¨κ»˜ 도ꡬ가 될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 쑰직이 μˆ˜λ‹¨μΈμ§€ ν™•μΈν•˜λ €λ©΄ μ£Ό κ·œμ •, μ£Ό 후원 μš”κ±΄, 직원이 μ£Ό 후원 퇴직 μ‹œμŠ€ν…œμ— μ°Έμ—¬ν•˜λŠ”μ§€ μ—¬λΆ€λ₯Ό λΉ„λ‘―ν•œ μ—¬λŸ¬ μš”μ†Œλ₯Ό κ³ λ €ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.

μˆ˜λ‹¨μ€ 도달 λ²”μœ„μ— μžˆλŠ” 주간일 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, μ£Όκ°„ ꡐ톡 λ‹Ήκ΅­μ΄λ‚˜ ν•­λ§Œ λ‹Ήκ΅­, μˆ˜μ—­ λ˜λŠ” κ³„νš λ‹Ήκ΅­κ³Ό 같이 곡읡을 μœ„ν•œ μ„œλΉ„μŠ€λ₯Ό μ œκ³΅ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ λ‘˜ μ΄μƒμ˜ μ£Όμ—μ„œ μŠΉμΈν•œ μ—”ν‹°ν‹°κ°€ λ„κ΅¬μž…λ‹ˆλ‹€.

λ„κ΅¬μ˜ 이점

곡곡 μ„œλΉ„μŠ€λ₯Ό μˆ˜ν–‰ν•˜λŠ” 쑰직은 μˆ˜λ‹¨μœΌλ‘œμ„œ μžκ²©μ„ κ°–μΆ˜ 경우 μƒλ‹Ήν•œ μ„ΈκΈˆ ν˜œνƒμ„ λ°›μŠ΅λ‹ˆλ‹€. ν˜œνƒμ—λŠ” ν•„μˆ˜ μ •λΆ€ λ˜λŠ” 곡곡 μœ ν‹Έλ¦¬ν‹° κΈ°λŠ₯을 μˆ˜ν–‰ν•˜μ—¬ νŒŒμƒλ˜λŠ” λͺ¨λ“  μ†Œλ“μ— λŒ€ν•œ μ—°λ°©μ„Έ λ©΄μ œκ°€ ν¬ν•¨λ©λ‹ˆλ‹€.

μ΄λŸ¬ν•œ μ‘°μ§μ—λŠ” λ„μ„œκ΄€, 병원 지ꡬ, 주립 λŒ€ν•™ 및 μ†Œλ°©μ„œκ°€ ν¬ν•¨λ©λ‹ˆλ‹€.

μˆ˜λ‹¨μ„ μ„€μ •ν•˜λŠ” 방법

쑰직이 λ„κ΅¬λ‘œμ„œμ˜ 자격이 μžˆλŠ”μ§€ μ—¬λΆ€λ₯Ό κ²°μ •ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ λ‹€μŒκ³Ό 같은 μ—¬λŸ¬ ν…ŒμŠ€νŠΈκ°€ μ‚¬μš©λ©λ‹ˆλ‹€.

  • 쑰직은 μ •λΆ€ κΈ°λŠ₯을 μˆ˜ν–‰ν•©λ‹ˆλ‹€.

  • μ£Ό λ˜λŠ” 기타 μ •λΆ€ 기관을 λŒ€μ‹ ν•˜μ—¬ κΈ°λŠ₯ν•©λ‹ˆλ‹€.

  • μžμ‚°μ„ κ°•μ œλ‘œ μ²­μ‚°ν•΄μ•Ό ν•˜λŠ” 경우 μ •λΆ€ 기관은 κ·Έ κ³Όμ •μ—μ„œ μ†Œμœ μžμ˜ 이해관계λ₯Ό κ°–κ²Œ λ©λ‹ˆλ‹€.

  • μ •λΆ€ 기관은 ν•΄λ‹Ή κΈ°κ΄€μ˜ μ΄μ‚¬νšŒμ— λŒ€ν‘œλ©λ‹ˆλ‹€.

  • μ •λΆ€ 기관이 ν•΄λ‹Ή κΈ°κ΄€μ˜ 생성을 μŠΉμΈν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • μ •λΆ€ 기관은 ν•΄λ‹Ή 기관에 λŒ€ν•œ μ •κΈ° 재무 λ³΄κ³ μ„œλ₯Ό λ°›μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ—°λ°© 기관은 λͺ¨κΈ°μ§€ 및 ν•™μžκΈˆ λŒ€μΆœμ— λŒ€ν•œ 접근성을 높이기 μœ„ν•΄ μ‚¬μš©λ©λ‹ˆλ‹€.

λ„κ΅¬μ˜ 역사

ν•„μš”ν•˜κ³  μ μ ˆν•œ 쑰항은 μ˜νšŒμ— μ£Όμš” μ—°λ°© 기ꡬ인 ꡭ립 은행을 λ§Œλ“€ 수 μžˆλŠ” κΆŒν•œμ„ λΆ€μ—¬ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

이 첫 번째, μ—°λ°© μ •λΆ€μ˜ 역할에 λŒ€ν•œ 쀑좔적인 μ£Όμž₯ 이후, 미ꡭ의 κ΅­κ°€ 은행 μ‹œμŠ€ν…œμ€ μ—°λ°© μ€€λΉ„ μ œλ„ (FRS) 둜 μ„±μž₯ν–ˆμœΌλ©° 상업 은행,. μ ˆμ•½ μƒν’ˆ, μ‹ μš© μ‘°ν•© 및 λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬μ˜ κ΅­κ°€ λ„€νŠΈμ›Œν¬λ₯Ό κ°œλ°œν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

ν•„μš”ν•˜κ³  μ μ ˆν•œ 쑰항에 λŒ€ν•œ 법적 κ·Όκ±°λ₯Ό μ œκ³΅ν•œ McCulloch v. Maryland(1819)λŠ” λ©”λ¦΄λžœλ“œμ£Όκ°€ λ³Όν‹°λͺ¨μ–΄μ˜ ꡭ립 은행 지점에 μ„ΈκΈˆμ„ λΆ€κ³Όν•˜λ €λŠ” μ‹œλ„μ— λŒ€ν•œ 획기적인 법원 λ„μ „μ΄μ—ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 본질적으둜 ν—Œλ²•μ€ μ£Όμ •λΆ€κ°€ μ—°λ°© 기관에 μ„ΈκΈˆμ„ λΆ€κ³Όν•˜λŠ” 것을 κΈˆμ§€ν•˜κ³  있으며 κ·Έ λ°˜λŒ€μ˜ κ²½μš°λ„ λ§ˆμ°¬κ°€μ§€μž…λ‹ˆλ‹€. 이것이 μ •λΆ€κ°„ λ©΄μ±…μ˜ 원칙이닀.

ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • 기관은 λŒ€μ€‘μ—κ²Œ ν•„μˆ˜μ μΈ μ„œλΉ„μŠ€λ₯Ό μ œκ³΅ν•˜λŠ” 독립적인 κΈ°κ΄€ λ˜λŠ” λ‹¨μ²΄μž…λ‹ˆλ‹€.

  • μˆ˜λ‹¨μ€ λ‹€λ₯Έ μˆ˜μ€€μ˜ μ •λΆ€μ—μ„œ κ³Όμ„Έν•  수 μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • μˆ˜λ‹¨μ€ μ •λΆ€μ˜ κ²€ν†  λŒ€μƒμ΄μ§€λ§Œ μ •λΆ€ κΆŒν•œμ€ μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • μ£Όλ¦½λŒ€ν•™μ€ κ΅­κ°€μ˜ 기관이닀.

  • Fannie Mae, Freddie Mac, Ginnie Mae 및 Sallie MaeλŠ” λͺ¨λ‘ 주택 μ†Œμœ  및 κ³ λ“± κ΅μœ‘μ„ μ΄‰μ§„ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ λ§Œλ“€μ–΄μ§„ μ—°λ°© κΈ°κ΄€μž…λ‹ˆλ‹€.

μžμ£Όν•˜λŠ” 질문

κ΅­κ°€μ˜ 도ꡬ성은 무엇을 μ˜λ―Έν•©λ‹ˆκΉŒ?

곡립 λŒ€ν•™κ³Ό 같은 μ£Όμ²΄λŠ” κ΅­κ°€μ˜ 도ꡬ가 될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 즉, ν•„μš”ν•œ 곡곡 μ„œλΉ„μŠ€λ₯Ό μˆ˜ν–‰ν•˜μ§€λ§Œ 곡곡 기관이 μ•„λ‹™λ‹ˆλ‹€. κ΅­κ°€ ν†΅μ œμ™€λŠ” λ…λ¦½μ μ΄μ§€λ§Œ κ΅­κ°€ 감독을 ν—ˆμš©ν•©λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ 기관은 κ΅­κ°€μ˜ λ„κ΅¬μž…λ‹ˆλ‹€. ν—Œλ²•μ€ λ‹€λ₯Έ μˆ˜μ€€μ˜ μ •λΆ€, 특히 μ—°λ°© μ •λΆ€μ˜ κ³Όμ„Έλ₯Ό λ©΄μ œν•©λ‹ˆλ‹€.

μ •λΆ€ μˆ˜λ‹¨μ΄λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

IRS에 λ”°λ₯΄λ©΄ μ •λΆ€ 기관은 ν•„μš”ν•œ 곡곡 μ„œλΉ„μŠ€λ₯Ό μ œκ³΅ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ μ„€λ¦½λ˜μ—ˆμ§€λ§Œ κ²½μ°° κΆŒν•œμ΄λ‚˜ μ„ΈκΈˆμ„ λΆ€κ³Όν•  κΆŒν•œκ³Ό 같은 곡곡 κΈ°κ΄€μ˜ 전체 κΆŒν•œμ΄ μ—†λŠ” μ‘°μ§μž…λ‹ˆλ‹€. μ •λΆ€ κΈ°κ΄€κ³Ό λ§ˆμ°¬κ°€μ§€λ‘œ μž¬μ •μ  μ˜λ¬΄λŠ” 미ꡭ의 μ™„μ „ν•œ 믿음과 μ‹ μš©μœΌλ‘œ λ’·λ°›μΉ¨λ©λ‹ˆλ‹€.

λ„κ΅¬μ˜ λͺ‡ 가지 μ˜ˆλŠ” λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

μ£Ό, μΉ΄μš΄ν‹° λ˜λŠ” μ‹œ 병원이 도ꡬ가 될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. ν•­λ§Œ λ‹Ήκ΅­κ³Ό 같은 μ£Όκ°„ 역할을 ν•˜λŠ” μ—”ν„°ν‹°κ°€ 도ꡬ가 될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λͺ¨κΈ°μ§€ 보증 ν˜‘νšŒμΈ Freddie Macκ³Ό 같이 ꡭ가적 역할을 ν•˜λŠ” 기관이 기관이 될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ κ²½μš°μ— μ—”ν„°ν‹°λŠ” 기관이 될 μˆ˜λ„ 있고 아닐 μˆ˜λ„ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 그듀은 ν•„μˆ˜μ μΈ 곡곡 μ„œλΉ„μŠ€λ₯Ό μˆ˜ν–‰ν•˜κ³  μƒλ‹Ήν•œ μ„ΈκΈˆ ν˜œνƒμ΄ 있기 λ•Œλ¬Έμ— μˆ˜λ‹¨ μ§€μœ„ μŠΉμΈμ— λŒ€ν•œ μ—„κ²©ν•œ κ·œμΉ™μ΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.