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결손금 이월

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์†์‹ค ์ฐจ๊ธฐ ์ด์›”์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

๊ฒฐ์†๊ธˆ ์ด์›”์€ ๋‹น๊ธฐ ์ˆœ์˜์—…์†์‹ค (NOL)์„ ๋ฏธ๋ž˜ ์—ฐ๋„์˜ ์ˆœ์ด์ต์— ์ ์šฉํ•˜์—ฌ ์„ธ๊ธˆ์„ ์ค„์ด๋Š” ํšŒ๊ณ„๊ธฐ๋ฒ•์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ํšŒ์‚ฌ ๊ฐ€ ์ฒซ ํ•ด์— ์ˆœ์˜์—…์ด์ต (NOI)์ด ์Œ์ˆ˜์ด์ง€๋งŒ ๋‹ค์Œ ํ•ด์— NOI๊ฐ€ ์–‘์ˆ˜์ธ ๊ฒฝ์šฐ NOL ์ฐจ๊ธฐ ์ด์›”์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๋‹ค์Œ ํ•ด์˜ ์ฒซ ํ•ด ์†์‹ค์˜ ์ผ๋ถ€ ๋˜๋Š” ์ „์ฒด๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ฏธ๋ž˜ ์ด์ต์„ ์ค„์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. . ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ NOI ์–‘์ˆ˜ ์—ฐ๋„์— ๊ณผ์„ธ ๋Œ€์ƒ ์†Œ๋“์ด ๋‚ฎ์•„์ ธ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ •๋ถ€์— ๋‚ฉ๋ถ€ํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ์„ธ๊ธˆ ๊ธˆ์•ก์ด ์ค„์–ด๋“ญ๋‹ˆ๋‹ค. ์†์‹ค ์ด์›”์€ ์ž๋ณธ ์†์‹ค ์ด์›” ์„ ์ฐธ์กฐํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค .

์†์‹ค ์ฐจ๊ธฐ ์ด์›” ์ดํ•ด

2018๋…„ TCJA(Tax Cuts and Jobs Act) ์‹œํ–‰ ์ด์ „์— ๊ตญ์„ธ์ฒญ (IRS)์€ ๊ธฐ์—…์ด ์ˆœ์˜์—…์†์‹ค(NOL)์„ 20๋…„ ์•ž๋‹น๊ฒจ ์ˆœ์˜์—…์†์‹ค(NOL)์„ ์ด์›”ํ•˜์—ฌ ๋ฏธ๋ž˜ ์ด์ต์— ๋Œ€๋น„ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ 2๋…„ ๋’ค๋กœ ์ด์›”ํ•˜์—ฌ ์ฆ‰๊ฐ์ ์ธ ํ™˜๊ธ‰์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ—ˆ์šฉํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์ „์— ๋‚ฉ๋ถ€ํ•œ ์„ธ๊ธˆ. 20๋…„์ด ์ง€๋‚˜๋ฉด ๋‚จ์€ ์†์‹ค์ด ๋งŒ๋ฃŒ๋˜์–ด ๋” ์ด์ƒ ๊ณผ์„ธ ์†Œ๋“์„ ์ค„์ด๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค .

2018๋…„ 1์›” 1์ผ ์ดํ›„์— ์‹œ์ž‘๋˜๋Š” ๊ณผ์„ธ ์—ฐ๋„์— ๋Œ€ํ•ด TCJA๋Š” ํŠน์ • ๋†์—… ์†์‹ค์„ ์ œ์™ธํ•˜๊ณ  2๋…„ ์ด์›” ์กฐํ•ญ์„ ์‚ญ์ œํ–ˆ์ง€๋งŒ ๋ฌด๊ธฐํ•œ ์ด์›” ๊ธฐ๊ฐ„์„ ํ—ˆ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ฐจ๊ธฐ ์ด์›”์€ ์ด์ œ ๋‹ค์Œ ์—ฐ๋„ ์ˆœ์ด์ต์˜ 80%๋กœ ์ œํ•œ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 2018๋…„ 1์›” 1์ผ ์ด์ „์— ์‹œ์ž‘๋˜๋Š” ๊ณผ์„ธ ์—ฐ๋„์— ๋ฐœ์ƒํ•œ ์†์‹ค์€ ์—ฌ์ „ํžˆ ์ด์ „ ์„ธ๋ฒ•์˜ ์ ์šฉ์„ ๋ฐ›์œผ๋ฉฐ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์†์‹ค์€ 20๋…„ ํ›„์—๋„ ๊ณ„์† ๋งŒ๋ฃŒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค .

NOL ์ด์›”์€ ํšŒ์‚ฌ์˜ ๋Œ€์ฐจ๋Œ€์กฐํ‘œ์— ์ž์‚ฐ ์œผ๋กœ ๊ธฐ๋ก๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋“ค์€ ๋ฏธ๋ž˜์˜ ์„ธ๊ธˆ ๋ถ€์ฑ„ ์ ˆ๊ฐ์˜ ํ˜•ํƒœ๋กœ ํšŒ์‚ฌ์— ํ˜œํƒ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. NOL ์ฐจ๊ธฐ ์ด์›”์— ๋Œ€ํ•ด ์ด์—ฐ ๋ฒ•์ธ์„ธ ์ž์‚ฐ์ด ์ƒ์„ฑ๋˜๋ฉฐ, ์ด๋Š” ๋ฏธ๋ž˜ ์—ฐ๋„์˜ ์ˆœ์ด์ต์— ๋Œ€ํ•ด ์ƒ๊ณ„๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์—ฐ ๋ฒ•์ธ์„ธ ์ž์‚ฐ ๊ณ„์ •์€ ์ž”์•ก์ด ์†Œ์ง„๋  ๋•Œ๊นŒ์ง€ ๋งค๋…„ ์ˆœ์ด์ต์˜ 80%๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๋ฒ”์œ„์—์„œ ๋งค๋…„ ์ธ์ถœ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค .

์—ฐ๋ฐฉ ์†Œ๋“์„ธ์™€ ๊ด€๋ จ๋œ NOL ์ด์›” ์กฐํ•ญ์€ ์›๋ž˜ 1918๋…„ ์„ธ์ž…๋ฒ•์˜ ์ผ๋ถ€๋กœ ๋„์ž…๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ถ€ ์ฃผ๋Š” ์ด์›” ๋˜๋Š” ์ด์›”์— ๋Œ€ํ•œ ์ฃผ ์†Œ๋“์„ธ์— ๋Œ€ํ•ด ๋” ์—„๊ฒฉํ•œ ํ•œ๋„๋ฅผ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค .

์›๋ž˜ ์ด ์—ฐ๋ฐฉ ์†Œ๋“์„ธ ์กฐํ•ญ์€ 1์ฐจ ์„ธ๊ณ„ ๋Œ€์ „ ์ดํ›„ ์ „์Ÿ ๊ด€๋ จ ํ’ˆ๋ชฉ ํŒ๋งค์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์†์‹ค์„ ์ž…์€ ํšŒ์‚ฌ์— ๋‹จ๊ธฐ์ ์ธ ํ˜œํƒ์„ ์ฃผ๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๊ฒƒ์ด์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค์Œ ํ•ด์— ๊ฑธ์ณ ์ด์›” ์กฐํ•ญ์˜ ๊ธฐ๊ฐ„์ด ์—ฐ์žฅ, ๊ฐ์†Œ, ์ƒ๋žต ๋ฐ ๋ณต์›๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์กฐํ•ญ์„ ์œ ์ง€ํ•˜๋Š” ๋ชฉ์ ์€ ๊ธฐ๋ณธ ์‚ฌ์—…์ด ๋ณธ์งˆ์ ์œผ๋กœ ์ˆœํ™˜์ ์ด์ง€๋งŒ ํ‘œ์ค€ ๊ณผ์„ธ ์—ฐ๋„์™€ ์ผ์น˜ํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ํšŒ์‚ฌ์˜ ์„ธ๊ธˆ ๋ถ€๋‹ด์„ ์™„ํ™”ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค .

ํŠน๋ณ„ ๊ณ ๋ ค ์‚ฌํ•ญ

NOL ์ด์›” ์ด์›”์„ ํšจ๊ณผ์ ์œผ๋กœ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋ ค๋ฉด ๊ธฐ์—…์—์„œ ์ตœ๋Œ€ํ•œ ๋นจ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์†์‹ค์€ ํ”Œ๋žซ์œผ๋กœ ์ธ๋ฑ์‹ฑ๋˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฉฐ ๊ฒฐ๊ณผ์  ์œผ๋กœ ๋งค๋…„ ์ฒญ๊ตฌ๊ฐ€ ํšจ๊ณผ์ ์œผ๋กœ ์ค„์–ด๋“ญ๋‹ˆ๋‹ค.

์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์‚ฌ์—…์ฒด๊ฐ€ ํ˜„์žฌ ๊ณผ์„ธ ์—ฐ๋„์— $100,000์˜ ์†์‹ค์„ ์ž…์—ˆ๋‹ค๋ฉด ํ–ฅํ›„ 20๋…„ ๋™์•ˆ ์†์‹ค์„ ์ด์›”ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๋” ๋นจ๋ฆฌ ๋ฐ›์„์ˆ˜๋ก ๋” ํฐ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์˜ ๊ฒฐ๊ณผ๋กœ $100,000๋Š” ์ง€๊ธˆ๋ถ€ํ„ฐ 20๋…„ ํ›„์— ๊ตฌ๋งค๋ ฅ๊ณผ ์‹ค์งˆ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ์ค„์–ด๋“ค ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๊ฐ€์žฅ ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์†์‹ค ์ฐจ๊ธฐ ์ด์›”์˜ ์˜ˆ

ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ํ•œ ํ•ด์— 500๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ์žƒ์—ˆ๊ณ  ๋‹ค์Œ ํ•ด์— 600๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ๋ฒŒ์—ˆ๋‹ค๊ณ  ์ƒ์ƒํ•ด ๋ณด์‹ญ์‹œ์˜ค. 600๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ ์ค‘ 80%์˜ ์ด์›” ํ•œ๋„๋Š” 480๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฒซ ํ•ด์˜ ์ „์ฒด ์†์‹ค์€ ๋Œ€์ฐจ ๋Œ€์กฐํ‘œ ์—์„œ ๋‘ ๋ฒˆ์งธ ํ•ด๋กœ ์ด์—ฐ ๋ฒ•์ธ์„ธ ์ž์‚ฐ์œผ๋กœ ์ด์›”๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋‘ ๋ฒˆ์งธ ํ•ด์— ์†Œ๋“์˜ 80%๋กœ ์ œํ•œ๋˜๋Š” ์†์‹ค์€ ๋‘ ๋ฒˆ์งธ ํ•ด์— ์†์ต ๊ณ„์‚ฐ์„œ ์˜ ๋น„์šฉ์œผ๋กœ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ํ•ด๋‹น ์—ฐ๋„์˜ ์ˆœ์ด์ต, ์ฆ‰ ๊ณผ์„ธ ๋Œ€์ƒ ์†Œ๋“์„ 120๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋กœ ๋‚ฎ์ถฅ๋‹ˆ๋‹ค. $200,000 ์ด์—ฐ ๋ฒ•์ธ์„ธ ์ž์‚ฐ($5๋ฐฑ๋งŒ - $4.8๋ฐฑ๋งŒ)์ด ๋Œ€์ฐจ๋Œ€์กฐํ‘œ์— ๋‚จ๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ๊ฒฐ์†๊ธˆ ์ฐจ๊ธฐ ์ด์›”์€ ํ˜„์žฌ์˜ ์ˆœ์˜์—…์†์‹ค(NOL)์„ ์ฐจํ›„ ์—ฐ๋„์˜ ์ˆœ์˜์—…์ด์ต(NOI)์— ๋ถ„์‚ฐํ•˜์—ฌ ๋ฏธ๋ž˜์˜ ์„ธ๊ธˆ ๋ถ€๋‹ด์„ ์ค„์ด๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • TCJA(Tax Cuts and Jobs Act)๋Š” 2๋…„ ์ด์›” ์กฐํ•ญ์„ ์ œ๊ฑฐํ•˜๊ณ  20๋…„ ์ด์›” ์กฐํ•ญ์„ ๋ฌด๊ธฐํ•œ์œผ๋กœ ์—ฐ์žฅํ–ˆ์œผ๋ฉฐ ํ–ฅํ›„ ์—ฐ๋„์˜ ์ˆœ์ด์ต์˜ 80%๋กœ ์ด์›”์„ ์ œํ•œํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • 2018๋…„ 1์›” 1์ผ ์ด์ „์— ์‹œ์ž‘ํ•˜๋Š” ๊ณผ์„ธ ์—ฐ๋„์—์„œ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์ˆœ ์˜์—… ์†์‹ค์€ ์—ฌ์ „ํžˆ ์ด์ „ ์ด์›” ๊ทœ์น™์˜ ์ ์šฉ์„ ๋ฐ›์Šต๋‹ˆ๋‹ค.