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순 유형 자산

순 유형 자산

์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ ์ด๋ผ๋Š” ์šฉ์–ด ๋Š” ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ด ๋ฌผ๋ฆฌ์  ์ž์‚ฐ์—์„œ ๋ชจ๋“  ๋ฌดํ˜• ์ž์‚ฐ๊ณผ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋บ€ ๊ฒƒ์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฆ‰, ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ์€ ์ž์‚ฐ, ์ž์‚ฐ ๋ฐ ์žฅ๋น„(PP&E)์™€ ๊ฐ™์€ ๋ฌผ๋ฆฌ์  ์ž์‚ฐ๊ณผ ์žฌ๊ณ  ๋ฐ ํ˜„๊ธˆ ์ƒํ’ˆ์— ์ค‘์  ์„ ๋‘ก๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌผ๋ฆฌ์  ์ž์‚ฐ์€ ํšŒ์‚ฌ์˜ ๋Œ€์ฐจ ๋Œ€์กฐํ‘œ์— ๋‚˜์—ด๋œ ๋ชจ๋“  ๊ฒƒ์ด๊ณ  ๋ฌดํ˜• ์ž์‚ฐ์€ ๋ฌผ๋ฆฌ์  ํ˜•ํƒœ๊ฐ€ ์—†๋Š” ์ž์‚ฐ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ์€ ์ž๊ธˆ ์กฐ๋‹ฌ์„ ํ™•๋ณดํ•˜๊ณ  ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋งŽ์€ ์œ„ํ—˜์„ ์ˆ˜๋ฐ˜ํ•˜๋Š”์ง€ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ ์ดํ•ด

์œ„์—์„œ ์–ธ๊ธ‰ํ–ˆ๋“ฏ์ด ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ์€ ๋ฌดํ˜• ์ž์‚ฐ ๊ณผ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋บ€ ๋ชจ๋“  ๋ฌผ๋ฆฌ์  ์ž์‚ฐ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ ์˜ ๊ณต์ • ์‹œ์žฅ ๊ฐ€์น˜ (FMV)์—์„œ ๋ถ€์ฑ„์˜ ๊ณต์ • ์‹œ์žฅ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๋บ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌผ๋ฆฌ์  ์ž์‚ฐ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๋งŒ์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ  ํšŒ์‚ฌ์˜ ๋Œ€์ฐจ๋Œ€์กฐํ‘œ ์— ๋‚˜์—ด๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ๋ชจ๋“  ๊ฒƒ์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐ˜๋ฉด ๋ฌดํ˜• ์ž์‚ฐ์€ ์ƒํ‘œ,. ์˜์—…๊ถŒ,. ํŠนํ—ˆ ๋ฐ ์ €์ž‘๊ถŒ ๊ณผ ๊ฐ™์ด ์œ ํ˜•์˜ ํ˜•ํƒœ๊ฐ€ ์—†๋Š” ์ž์‚ฐ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌผ๋ก  ๋ถ€์ฑ„๋Š” ๋ฏธ์ง€๊ธ‰๊ธˆ, ์žฅ๊ธฐ ๋ถ€์ฑ„ ๋ฐ ๊ธฐํƒ€ ์œ ์‚ฌํ•œ ์˜๋ฌด๋ฅผ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ์œ ๋™์ ์ด๋“  ๋น„์œ ๋™์ ์ด๋“  ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋นš์ง„ ๋ชจ๋“  ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ด ์ž์‚ฐ์ด $1๋ฐฑ๋งŒ์ด๊ณ  ์ด ๋ถ€์ฑ„ ๊ฐ€ $100,000์ด๊ณ  ๋ฌดํ˜• ์˜์—…๊ถŒ์ด $100,000์ธ ๊ฒฝ์šฐ ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ ๊ธˆ์•ก์€ $800,000์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ด ์ž์‚ฐ ๊ฐ€์น˜ 100๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ์—์„œ 20๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ(๋ถ€์ฑ„์™€ ์˜์—…๊ถŒ์˜ ํ•ฉ)๋ฅผ ๋บ€ ๊ฐ’์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ˆœ ์ž์‚ฐ ๊ฐ€์น˜ (NAV) ๋˜๋Š” ์žฅ๋ถ€ ๊ฐ€์น˜ ๋ผ๊ณ ๋„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค . ์ด ๊ฐ€์น˜๋Š” ๊ธฐ์—…์ด ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋งŽ์€ ์œ„ํ—˜, ํŠนํžˆ ์œ ๋™์„ฑ ๊ณผ ์ง€๊ธ‰ ๋Šฅ๋ ฅ์„ ๊ฐ–๊ณ  ์žˆ๋Š”์ง€์— ๋Œ€ํ•œ ์ฐฝ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ํšŒ์‚ฌ์— ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ๋ฏธ๋ž˜ ๋ชฉํ‘œ๋ฅผ ๋‹ฌ์„ฑํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ž๊ธˆ ์กฐ๋‹ฌ์— ์ ‘๊ทผํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ์˜ ์žฅ์ ๊ณผ ๋‹จ์ 

ํšŒ์‚ฌ์˜ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ธก์ •์€ ํšŒ์‚ฌ์˜ ๊ฒฝ์˜์ง„์ด ์“ธ๋ชจ์—†๊ฑฐ๋‚˜ ๊ฐ€์น˜ ํ‰๊ฐ€๊ฐ€ ์–ด๋ ค์šด ๋ฌดํ˜• ์ž์‚ฐ์„ ํฌํ•จํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์ž์‚ฐ ์œ„์น˜๋ฅผ ๋ถ„์„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ž์‚ฐ ์ˆ˜์ต๋ฅ  (ROA) ์€ ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ์ด ๊ณ„์‚ฐ์— ์‚ฌ์šฉ๋  ๋•Œ ๋” ์ •ํ™•ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ์˜ ์œ ์šฉ์„ฑ์€ ์‚ฐ์—…์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ์˜๋ฃŒ ๊ธฐ๊ธฐ ์ œ์กฐ์—…์ฒด๋Š” ๋†’์€ ์ˆ˜์ค€์˜ ๊ฐ€์น˜ ์žˆ๋Š” ๋ฌดํ˜• ์ž์‚ฐ์„ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฆ‰, ํšŒ์‚ฌ์˜ P/B( ์žฅ๋ถ€ ๊ฐ€๊ฒฉ ๋Œ€๋น„ ์žฅ๋ถ€ ) ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๋ณด๊ณ  ์œ ์‚ฌํ•œ ํšŒ์‚ฌ์™€ ๋น„๊ตํ•˜์—ฌ ์„ฑ๊ณผ๋ฅผ ์ธก์ •ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

TTT

์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ ๋Œ€ ์ฃผ๋‹น ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ

์ผ๋ถ€ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ ์ธก์ • ๋Œ€์‹  ์ฃผ๋‹น ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํšŒ์‚ฌ์˜ ๋ณดํ†ต์ฃผ ์ฃผ๋‹น ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋ ค๋ฉด ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ ์ˆ˜์น˜๋ฅผ ๋ฐœํ–‰๋œ ๋ณดํ†ต์ฃผ์˜ ์ˆ˜๋กœ ๋‚˜๋ˆ•๋‹ˆ๋‹ค. ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ์ด 100๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ์ด๊ณ  ๋ฐœํ–‰ ์ฃผ์‹ ์ด 500,000์ฃผ์ธ ๊ฒฝ์šฐ ์ฃผ๋‹น ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ ๊ฐ€์น˜๋Š” $2์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ด ๊ฐ’์€ ์‚ฐ์—… ๋‚ด ๊ธฐ์—…์˜ ๋น„๊ต ๋ถ„์„์„ ์ˆ˜ํ–‰ํ•  ๋•Œ ์œ ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ์ž๋™์ฐจ ์ œ์กฐ์—…์ฒด๋Š” ์ฃผ๋‹น ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ์ด ๋†’์„ ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ๋ฌดํ˜• ์ž์‚ฐ ์ˆ˜์ค€์ด ๋†’์€ ์†Œํ”„ํŠธ์›จ์–ด ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ฃผ๋‹น ์ˆ˜๊ฐ€ ํ›จ์”ฌ ๋‚ฎ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๋™์ผํ•œ ์‚ฐ์—… ๋‚ด์˜ ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ๋ถ„์„ํ•  ๋•Œ๋งŒ ์ด ์ธก์ •๊ฐ’์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ์˜ ์‹ค์ œ ์‚ฌ๋ก€

Amazon ๋ฐ Meta์˜ ์‹ค์ œ ๋ฐ์ดํ„ฐ๋ฅผ ์‚ดํŽด๋ณด๊ณ  ์—ฐ๊ฐ„ 10-K ํŒŒ์ผ๋ง ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๊ฐ๊ฐ์˜ ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•ด ๋ณด๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • Amazon: ์ „์ž ์ƒ๊ฑฐ๋ž˜ ๊ฑฐ๋Œ€ ๊ธฐ์—…์€ 12์›” 12์ผ ์ด ์ž์‚ฐ 3,212์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ, ์ด ๋ถ€์ฑ„ 2,278์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ, ์˜์—…๊ถŒ 150์–ต 1,000๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ๋ณด๊ณ ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ์€ 783์–ต9000๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ ๋˜๋Š” 3212์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ์—์„œ 2278์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ์™€ 150์–ต1000๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ๋บ€ ๊ฒƒ์ด๋‹ค.

  • ๋ฉ”ํƒ€: Facebook ํ”Œ๋žซํผ์„ ์šด์˜ํ•˜๋Š” ํšŒ์‚ฌ๋Š” 12์›” 12์ผ ๊ธฐ์ค€ ์ด ์ž์‚ฐ 1,334์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ, ์ด ๋ถ€์ฑ„ 323์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ, ๋ฌดํ˜• ์ž์‚ฐ 8์–ต 9,400๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ, ์˜์—…๊ถŒ 187์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 2019๋…„ 3์›” 31์ผ. ๋‹น์‹œ ๋ฉ”ํƒ€์˜ ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋ ค๋ฉด ์ด ์ž์‚ฐ์—์„œ ๋ฌดํ˜• ์ž์‚ฐ,. ์˜์—…๊ถŒ ๋ฐ ์ด ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋บ๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ์€ ์•ฝ 815์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

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  • ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ์€ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์†Œ์œ ํ•œ ๋ชจ๋“  ๋ฌผ๋ฆฌ์  ์ž์‚ฐ์—์„œ ๋ฌดํ˜• ์ž์‚ฐ ๋ฐ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋บ€ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ์„ ํ†ตํ•ด ๋ถ„์„๊ฐ€๋Š” ํšŒ์‚ฌ์˜ ๋ฌผ๋ฆฌ์  ์ž์‚ฐ์— ๊ฐœ๋ณ„์ ์œผ๋กœ ์ง‘์ค‘ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ž๊ธˆ ์กฐ๋‹ฌ์— ์ ‘๊ทผํ•˜๊ณ  ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ์˜ ๊ฐ€์น˜์— ๋”ฐ๋ผ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋งŽ์€ ์œ„ํ—˜์„ ๊ฐ์ˆ˜ํ•˜๋Š”์ง€ ๊ฒฐ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ˆœ ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋ ค๋ฉด ์ด ์ž์‚ฐ์—์„œ ๋ถ€์ฑ„, ์šฐ์„ ์ฃผ์˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€**,** ๋ฐ ์˜์—…๊ถŒ, ํŠนํ—ˆ ๋ฐ ์ƒํ‘œ์™€ ๊ฐ™์€ ๋ฌดํ˜• ์ž์‚ฐ์„ ๋บ๋‹ˆ๋‹ค.

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