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영속

영속

μ˜κ΅¬λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

μ˜κ΅¬μ„±μ€ λ¬΄ν•œν•œ μ‹œκ°„μ— λŒ€ν•œ λŒ€κ°€λ₯Ό μ§€λΆˆν•˜λŠ” μ¦κΆŒμž…λ‹ˆλ‹€. κΈˆμœ΅μ—μ„œ μ˜κ΅¬μ„±μ€ 끝이 μ—†λŠ” λ™μΌν•œ ν˜„κΈˆ νλ¦„μ˜ λŠμž„μ—†λŠ” νλ¦„μž…λ‹ˆλ‹€. μ˜κ΅¬μ„±μ˜ κ°œλ…μ€ λ°°λ‹ΉκΈˆ 할인 λͺ¨λΈ (DDM) κ³Ό 같은 μ—¬λŸ¬ 금육 μ΄λ‘ μ—μ„œλ„ μ‚¬μš©λ©λ‹ˆλ‹€ .

μ˜μ†μ„±μ— λŒ€ν•œ 이해

μ—°κΈˆμ€ ν˜„κΈˆ νλ¦„μ˜ νλ¦„μž…λ‹ˆλ‹€. 영ꡬ μ—°κΈˆμ€ μ˜μ›νžˆ μ§€μ†λ˜λŠ” μ—°κΈˆ μœ ν˜•μž…λ‹ˆλ‹€. ν˜„κΈˆ νλ¦„μ˜ 흐름은 λ¬΄ν•œν•œ μ‹œκ°„ λ™μ•ˆ κ³„μ†λ©λ‹ˆλ‹€. κΈˆμœ΅μ—μ„œ μ‚¬λžŒμ€ 평가 λ°©λ²•λ‘ μ—μ„œ 영ꡬ 계산을 μ‚¬μš©ν•˜μ—¬ νŠΉμ • λΉ„μœ¨λ‘œ λ‹€μ‹œ 할인될 λ•Œ νšŒμ‚¬ ν˜„κΈˆ νλ¦„μ˜ ν˜„μž¬ κ°€μΉ˜λ₯Ό μ°ΎμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

영ꡬ ν˜„κΈˆ 흐름이 μžˆλŠ” 금육 μƒν’ˆμ˜ μ˜ˆλ‘œλŠ” 영ꡭ 은행이 2015년에 νμ§€ν•œ μ½˜μ†”λ‘œ μ•Œλ €μ§„ 영ꡭ λ°œν–‰ μ±„κΆŒμ΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 영ꡭ μ •λΆ€λ‘œλΆ€ν„° μ½˜μ†”μ„ κ΅¬λ§€ν•¨μœΌλ‘œμ¨ μ±„κΆŒ λ³΄μœ μžλŠ” μ—°κ°„ 이자λ₯Ό 영ꡬ적으둜 받을 수 μžˆμ—ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λ‹€μ†Œ λΉ„λ…Όλ¦¬μ μœΌλ‘œ 보일 수 μžˆμ§€λ§Œ λ¬΄ν•œν•œ 일련의 ν˜„κΈˆ 흐름은 μœ ν•œν•œ ν˜„μž¬ κ°€μΉ˜λ₯Ό κ°€μ§ˆ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. ν™”νμ˜ μ‹œκ°„ κ°€μΉ˜ λ•Œλ¬Έμ— 각 μ§€λΆˆμ€ λ§ˆμ§€λ§‰ μ§€λΆˆμ˜ 일뢀일 λΏμž…λ‹ˆλ‹€.

특히 영ꡬ 곡식 은 μ˜μ—… μ’…λ£Œ 연도 의 ν˜„κΈˆ 흐름 κΈˆμ•‘μ„ κ²°μ •ν•©λ‹ˆλ‹€. κ°€μΉ˜ ν‰κ°€μ—μ„œ νšŒμ‚¬λŠ” 계속 κΈ°μ—…, 즉 μ˜μ›νžˆ μ§€μ†λ˜λŠ” 기업이라고 ν•©λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ 이유둜 말기 μ—°λ„λŠ” 영ꡬ적이며 λΆ„μ„κ°€λŠ” 영ꡬ 곡식을 μ‚¬μš©ν•˜μ—¬ 값을 μ°ΎμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

영ꡬ ν˜„μž¬ κ°€μΉ˜ 곡식

영ꡬ λ˜λŠ” 영ꡬ ν˜„κΈˆ 흐름이 μžˆλŠ” μœ κ°€ 증ꢌ의 ν˜„μž¬ κ°€μΉ˜λ₯Ό κ³„μ‚°ν•˜λŠ” 곡식은 λ‹€μŒκ³Ό κ°™μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

<의미둠> PV=C (1+r)1+C(1+r)2+C(1+r)3 β‹― =Cr< mstyle scriptlevel="0" displaystyle="true">μ—¬κΈ°μ„œ:</ mtr>PV=ν˜„μž¬ κ°€μΉ˜< /mtr>C=ν˜„κΈˆ 흐름 <mstyle scriptlevel="0" λ””μŠ€ν”Œλ ˆμ΄ μŠ€νƒ€μΌ= "true">r=ν• μΈμœ¨<주석 인코딩="application/x-tex">\begin{μ •λ ¬} &\text = \frac { ( 1 + r ) ^ 1 } + \ frac { ( 1 + r ) ^ 2 } + \frac { ( 1 + r ) ^ 3 } \cdots = \frac \ &\textbf{μ—¬κΈ°μ„œ:} \ &\text = \text{ν˜„μž¬ κ°€μΉ˜} \ &C = \text{ν˜„κΈˆ 흐름} \ &r = \text{ν• μΈμœ¨} \ \end{μ •λ ¬} < span class="col-align-l"><span class="vlist" μŠ€νƒ€μΌ="높이:4.548164999999999em; " >PV =< span class="mopen nulldelimiter"><span class="pstrut" μŠ€νƒ€μΌ="높이:3em;">< /span>(1+r) 1< /span>C<​ + < /span><span class="vlist" μŠ€νƒ€μΌ="높이:1.36033em;"><슀팬 μŠ€νƒ€μΌ= " top:-2.314em;">( < span class="mord">1+< 슀팬 클래슀 = "mspace " style="margin-right:0.2222222222222222em;">r )<span class="vlist" μŠ€νƒ€μΌ= "높이:0.740108em;">< span class="sizing reset-size6 size3 mtight">2 <span class="pstrut" μŠ€νƒ€μΌ="높이 :3em;">C <span class="vlist" μŠ€νƒ€μΌ="높이:0.936em;"> < 슀팬></s 팬> +<span class="vlist" μŠ€νƒ€μΌ="높이: 1.36033em;">(1+r)<span class="vlist" μŠ€νƒ€μΌ="높이:0.740108em;"><span μŠ€νƒ€μΌ="상단:-2.98900000000000 003em;margin-right:0.05em;">3<span class="pstrut" μŠ€νƒ€μΌ="높이:3em;"> C<​< / 슀팬>< / 슀팬><슀팬 클래슀 = "λ―Έλ„ˆ"> β‹― =<span class= " mspace" μŠ€νƒ€μΌ="λ§ˆμ§„ 였λ₯Έμͺ½:0.2777777 777777778em;"> <span class="pstrut" μŠ€νƒ€μΌ=" 높이:3em;">rC​ <span class="pstrut" μŠ€νƒ€μΌ="높이:3.3 603300000000003em;">μ—¬κΈ°μ„œ:</ 슀팬>PV=< /span>ν˜„μž¬ κ°€μΉ˜C=< /span>< span class="mord text">ν˜„κΈˆ 흐름r=ν• μΈμœ¨</ 슀팬>

μ˜κ΅¬μ„±μ„ κ³„μ‚°ν•˜λŠ” 데 μ‚¬μš©λ˜λŠ” κΈ°λ³Έ 방법은 ν˜„κΈˆ 흐름을 일뢀 ν• μΈμœ¨λ‘œ λ‚˜λˆ„λŠ” κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€. κ°€μΉ˜ 평가λ₯Ό μœ„ν•΄ ν˜„κΈˆ νλ¦„μ˜ μ΅œμ’… κ°€μΉ˜λ₯Ό κ³„μ‚°ν•˜λŠ” 데 μ‚¬μš©λ˜λŠ” 곡식은 쑰금 더 λ³΅μž‘ν•©λ‹ˆλ‹€. νšŒμ‚¬μ˜ 10λ…„μ°¨ ν˜„κΈˆ 흐름 μΆ”μ •μΉ˜μ— 1을 κ³±ν•˜κ³  νšŒμ‚¬μ˜ μž₯κΈ° μ„±μž₯λ₯ μ„ λ”ν•œ λ‹€μŒ 자본 λΉ„μš© κ³Ό μ„±μž₯λ₯ μ˜ 차이둜 λ‚˜λˆ•λ‹ˆλ‹€.

κ°„λ‹¨νžˆ λ§ν•΄μ„œ μ΅œμ’… κ°€μΉ˜λŠ” 일정 κΈˆμ•‘μ˜ ν˜„κΈˆ 흐름을 일정 κΈˆμ•‘μ˜ ν• μΈμœ¨λ‘œ λ‚˜λˆˆ κ°’μœΌλ‘œ, 이것이 μ˜κ΅¬μ„±μ˜ κΈ°λ³Έ κ³΅μ‹μž…λ‹ˆλ‹€.

영ꡬ 예

예λ₯Ό λ“€μ–΄, νšŒμ‚¬κ°€ 10년차에 $100,000λ₯Ό 벌 κ²ƒμœΌλ‘œ μ˜ˆμƒλ˜κ³  νšŒμ‚¬μ˜ 자본 λΉ„μš©μ΄ 8%이고 μž₯κΈ° μ„±μž₯λ₯ μ΄ 3%인 경우 영ꡬ κ°€μΉ˜λŠ” λ‹€μŒκ³Ό κ°™μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

<의미둠> =ν˜„κΈˆ 흐름< mtext>10λ…„μ°¨Γ—(1+< mi>g)rβˆ’g=< mi mathvariant="normal">$100,000Γ—< mn>1.030.08βˆ’0.03 <mstyle 슀크립트 tlevel="0" displaystyle="true"></ mrow>=$103, 0000.05 =$2.06백만< /mtr>\begin{μ •λ ¬} &= \frac{ \text{ν˜„κΈˆ 흐름}_\text{10λ…„} \times ( 1 + g ) }{ r - g } \ &= \frac{ $100,000 \times 1.03 }{ 0.08 - 0.03 } \ &= \frac{ $103,000 }{ 0.05 } \ &= $2.06 \text{백만 } \ \end{μ •λ ¬}<span 클래슀 ="col-align-l"><span class="vlist" μŠ€νƒ€μΌ="높이:4.7583850000000005em;"> < 온천 n style="top:-6.758385em;">< /span>=r<슀팬 클래슀 ="mspace" style="margin-right:0.2222222222222222em;">βˆ’gν˜„κΈˆ 흐름10λ…„<​< / 슀팬>< / 슀팬>Γ—<슀팬 클래슀 = "mspace" style="margin-right:0.2222222222222222em;">(1+</ span>g)</ 슀팬> <span μŠ€νƒ€μΌ= " 상단:-4.150945000000001em;"> < span class="mspace" style="margin-right:0.2777777777777778em;">= 0. 08< /span>βˆ’0 슀팬>.03< 슀팬 style="top:-3.23em;">$100, 000 Γ—1.03​=<span class="vlist" μŠ€νƒ€μΌ="높이:1.427em; ">0.05< /span> $10<슀팬 클래슀 ="mord">3,000<span 클래슀 ="vlist-s">​ = $2.06 백만< /span>

이것은 3%의 μ„±μž₯λ₯ κ³Ό 8%의 자본 λΉ„μš©μ„ κ°€μ •ν•˜κ³  10λ…„ λ™μ•ˆ $100,000λ₯Ό μ§€λΆˆν•˜λ©΄ 10λ…„ λ™μ•ˆ $206만 λ‹¬λŸ¬μ˜ κ°€μΉ˜κ°€ μžˆλ‹€λŠ” 것을 μ˜λ―Έν•©λ‹ˆλ‹€. 이제 μ‚¬λžŒμ€ 였늘 κ·Έ 206만 λ‹¬λŸ¬μ˜ κ°€μΉ˜λ₯Ό μ°Ύμ•„μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. 이λ₯Ό μœ„ν•΄ λΆ„μ„κ°€λŠ” 영ꡬ κ°€μΉ˜μ˜ ν˜„μž¬ κ°€μΉ˜λΌκ³  ν•˜λŠ” 또 λ‹€λ₯Έ 곡식을 μ‚¬μš©ν•©λ‹ˆλ‹€.

##ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • 예λ₯Ό λ“€μ–΄ μ—°κΈˆ 및 영ꡭ μ½˜μ†”(2015년에 쀑단됨)이 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • μ˜κ΅¬μ±„μ˜ ν˜„μž¬κ°€μΉ˜λŠ” ν˜„κΈˆνλ¦„μ„ ν• μΈμœ¨λ‘œ λ‚˜λˆ„μ–΄ κ²°μ •ν•©λ‹ˆλ‹€.

  • κΈˆμœ΅μ—μ„œ μ˜κ΅¬μ„±μ€ λμ—†λŠ” ν˜„κΈˆ 흐름을 μ§€λΆˆν•˜λŠ” μœ κ°€ μ¦κΆŒμ„ λ§ν•©λ‹ˆλ‹€.

##μžμ£Όν•˜λŠ” 질문

영ꡬ μ—°κΈˆκ³Ό μ—°κΈˆμ˜ 차이점은 λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

μ˜κ΅¬μ„±κ³Ό μ—°κΈˆμ€ λ‘˜ λ‹€ μ‹œκ°„μ΄ 지남에 따라 κ³ μ •λœ ν˜„κΈˆ 흐름을 μ œκ³΅ν•œλ‹€λŠ” μ μ—μ„œ μœ μ‚¬ν•œ μƒν’ˆμž…λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŸ¬λ‚˜ 이듀 μ‚¬μ΄μ˜ μ£Όμš” 차이점은 μ—°κΈˆμ€ "만기 λ‚ μ§œ"둜 μ•Œλ €μ§„ 미리 κ²°μ •λœ μ’…λ£Œ λ‚ μ§œκ°€ μžˆλŠ” 반면 μ˜κ΅¬λŠ” μ˜μ›νžˆ μ§€μ†λ˜λ„λ‘ λ˜μ–΄ μžˆλ‹€λŠ” κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€. μ€‘μš”ν•œ 것은 μ—°κΈˆκ³Ό 영ꡬ μ—°κΈˆ λͺ¨λ‘ DCF 뢄석을 μ‚¬μš©ν•˜μ—¬ 평가할 수 μžˆλ‹€λŠ” κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€.

μ˜κ΅¬λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

μ˜κ΅¬μ„±μ€ ν˜„κΈˆ νλ¦„μ˜ 흐름을 영ꡬ적으둜, 즉 끝없이 μ œκ³΅ν•˜λŠ” 금육 μƒν’ˆμž…λ‹ˆλ‹€. 2015λ…„ 이전에 μ˜κ΅­μ€ 영ꡬ적으둜 κ΅¬μ„±λœ "μ½˜μ†”"μ΄λΌλŠ” ꡭ채λ₯Ό μ œκ³΅ν–ˆμ§€λ§Œ μ΄λŸ¬ν•œ μƒν’ˆμ€ 이후 μ€‘λ‹¨λ˜μ—ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ˜κ΅¬μ±„λŠ” λ‹€λ₯Έ μ±„κΆŒκ³Ό 달리 λ§ŒκΈ°κ°€ κ³ μ •λ˜μ–΄ μžˆμ§€ μ•Šκ³  이자λ₯Ό λ¬΄ν•œμ • μ§€κΈ‰ν•©λ‹ˆλ‹€.

μ˜κ΅¬μ„±μ€ μ–΄λ–»κ²Œ ν‰κ°€λ©λ‹ˆκΉŒ?

μ–Έλœ» 보면 λ¬΄ν•œν•œ ν˜„κΈˆ 흐름을 μ œκ³΅ν•˜λŠ” μƒν’ˆμ΄ 거의 λ¬΄ν•œν•œ κ°€μΉ˜κ°€ μžˆλŠ” κ²ƒμ²˜λŸΌ 보일 수 μžˆμ§€λ§Œ μ΄λŠ” 사싀이 μ•„λ‹™λ‹ˆλ‹€. μˆ˜ν•™μ μœΌλ‘œ λ§ν•΄μ„œ, μ˜κ΅¬μ„±μ˜ κ°€μΉ˜λŠ” μœ ν•œν•˜λ©°, κ·Έ κ°€μΉ˜λŠ” μ§€μ •λœ ν• μΈμœ¨μ„ μ‚¬μš©ν•˜μ—¬ 미래 ν˜„κΈˆ 흐름을 ν˜„μž¬λ‘œ ν• μΈν•˜μ—¬ κ²°μ •ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. DCF(Discounted Cash Flow) 뢄석 이라고 ν•˜λŠ” 이 절차 λŠ” 주식, μ±„κΆŒ 및 뢀동산 νˆ¬μžμ™€ 같은 λ‹€λ₯Έ μœ ν˜•μ˜ μ¦κΆŒμ„ ν‰κ°€ν•˜λŠ” 데에도 널리 μ‚¬μš©λ©λ‹ˆλ‹€.