28/36 규칙

28/36 규칙이란 무엇입니까?

28/36 규칙이라는 용어 는 개인 또는 가구가 부담해야 하는 부채 금액을 계산하는 데 사용되는 상식적인 규칙을 나타냅니다. 이 규칙에 따르면 가구는 총 월 소득 의 최대 28%를 총 주택 비용으로 지출해야 하며 주택 및 자동차 대출 및 신용 카드 와 같은 기타 부채를 포함한 총 부채 상환에 36%를 초과하지 않아야 합니다 . 대출 기관은 종종 이 규칙을 사용하여 대출자에게 신용을 확장할지 여부를 평가합니다.

28/36 규칙 이해하기

대출 기관은 신용 신청 승인 여부를 결정하기 위해 다양한 기준을 사용합니다. 주요 고려 사항 중 하나는 개인의 신용 점수 입니다. 그들은 일반적으로 신용 승인을 고려하기 전에 신용 점수가 특정 범위에 속할 것을 요구합니다. 그러나 신용 점수가 유일한 고려 사항은 아닙니다. 대출 기관은 또한 차용인의 소득과 소득 대비 부채 비율(DTI)도 고려합니다.

또 다른 요소는 소비자의 재정 상태를 결정하는 중요한 계산인 28/36입니다. 이는 소득, 기타 부채 및 재정적 필요에 따라 소비자가 안전하게 부담할 수 있는 부채를 결정하는 데 도움이 됩니다. 전제 조건은 28/36 매개변수를 초과하는 부채 부담은 개인이나 가구가 유지하기 어렵고 결국에는 기본값으로 이어 집니다 . 이 규칙은 대출 기관이 인수 요건을 구성하는 데 사용하는 지침입니다. 일부 대출 기관은 대출자의 신용 점수에 따라 이러한 매개변수를 변경할 수 있으며, 잠재적으로 높은 신용 점수 대출자의 DTI 비율이 약간 더 높을 수 있습니다.

대부분의 전통적인 대출 기관은 대출 승인을 위해 최대 가계 소득 대비 지출 비율이 28%이고 소득 대비 총 부채 비율이 최대 36%가 되어야 합니다.

신용 평가에 28/36 규칙을 사용하는 대출 기관은 신용 신청서에 주택 비용 및 종합 부채 계정에 대한 질문을 포함할 수 있습니다. 각 대출 기관은 인수 프로그램의 일부로 주택 부채 및 총 부채에 대한 자체 매개변수를 설정합니다. 이는 주로 임대료 또는 모기지 지불과 같은 가계 지출이 월 소득 또는 연간 소득의 28%를 초과할 수 없음을 의미 합니다. 마찬가지로 총 부채 상환액은 소득의 36%를 초과할 수 없습니다.

특별 고려 사항

28/36 규칙은 대부분의 대출 기관이 신용 을 제공하기 전에 사용하는 표준 이므로 소비자는 모든 유형의 신용을 신청하기 전에 이 규칙을 알고 있어야 합니다. 그것은 대출 기관이 받는 모든 신청서에 대해 신용 수표를 가져오기 때문입니다. 이러한 어려운 질문 은 소비자의 신용 보고서 에 나타납니다. 단기간에 여러 문의를 하는 것은 소비자의 신용 점수에 영향을 미칠 수 있으며 향후 신용을 얻을 기회를 방해할 수 있습니다.

28/36 규칙의 예

다음은 28/36 규칙이 실제로 어떻게 작동하는지 보여주는 가상의 예입니다. 개인이나 가족이 월 수입이 $5,000라고 가정해 보겠습니다. 28/36 규칙을 준수하려면 월 모기지 지불 및 주택 비용으로 1,000달러의 예산을 책정할 수 있습니다. 이것은 다른 유형의 대출 상환을 위해 추가로 $800를 남길 것 입니다.

##하이라이트

• 일부 소비자는 월예산을 계획할 때 28/36 규칙을 사용할 수 있습니다.

• 28/36 규칙은 소득, 기타 부채 및 생활 방식에 따라 가구가 안전하게 부담할 수 있는 부채를 결정하는 데 도움이 됩니다.

• 많은 보험업자는 28/36 규칙에 따라 매개변수를 변경하며 일부 보험자는 더 낮은 비율을 요구하고 일부는 더 높은 비율을 요구합니다.

• 28/36 규칙을 따르면 소비자가 즉시 신용 신청을 하지 않더라도 신용 승인 가능성을 높이는 데 도움이 됩니다.