무차입 잉여현금흐름(UFCF)
Unlevered Free Cash Flow(UFCF)λ 무μμ λκΉ?
Unlevered Free Cash Flow(UFCF)λ μ΄μ μ§λΆμ κ³ λ €νκΈ° μ μ νμ¬μ νκΈ νλ¦μ λλ€. λ λ²λ¦¬μ§λμ§ μμ μμ¬νκΈνλ¦μ νμ¬μ μ¬λ¬΄μ ν μ λ³΄κ³ λκ±°λ λΆμκ°κ° μ¬λ¬΄μ νλ₯Ό μ¬μ©νμ¬ κ³μ°ν μ μμ΅λλ€.
무차μ μμ¬νκΈνλ¦μ μ¬λ¬΄μ μ무λ₯Ό κ³ λ €νκΈ° μ μ νμ¬κ° μ¬μ©ν μ μλ νκΈμ μμ 보μ¬μ€λλ€.
λ νμ¬μ λͺ¨λ μ²κ΅¬μλ₯Ό μ§λΆν ν λ¨μ λμΈ μ°¨μ νκΈ νλ¦ (LFCF) κ³Ό λμ‘°λ μ μμ΅λλ€ .
UFCF 곡μμ λ€μκ³Ό κ°μ΅λλ€.
무차μ μμ¬νκΈνλ¦ κ³΅μμ 건물, κΈ°κ³ λ° μ₯λΉμ λν ν¬μλ₯Ό λνλ΄λ μ΄μ, μΈκΈ, κ°κ°μκ°λΉ (EBITDA) λ° μλ³Έ μ§μΆ (CAPEX) μ μ΄μ΅μ μ¬μ©ν©λλ€. λν μ¬κ³ , λ―ΈμκΈ λ° λ―Έμ§κΈκΈμ ν¬ν¨νλ μ΄μ μλ³Έμ μ¬μ©ν©λλ€.
Unlevered Free Cash Flowλ 무μμ 보μ¬μ€λκΉ?
무차μ μμ¬νκΈνλ¦μ νμ¬μμ μ°½μΆν μ΄ μμ¬νκΈνλ¦μ λλ€. λ λ²λ¦¬μ§λ λΆμ±μ λ λ€λ₯Έ μ΄λ¦μ΄λ©°, νκΈ νλ¦μ΄ λ λ²λ¦¬μ§λλ©΄ μμ΄μ μ§κΈμ μλ―Έν©λλ€. 무차μ μμ¬νκΈνλ¦μ λΆμ± 보μ μμ μ§λΆ 보μ μλ₯Ό ν¬ν¨νμ¬ κΈ°μ μ λͺ¨λ μ΄ν΄ κ΄κ³μμκ² μ§λΆν μ μλ μμ¬ νκΈ νλ¦μ λλ€.
λ λ²λ¦¬μ§ μμ¬ νκΈ νλ¦κ³Ό λ§μ°¬κ°μ§λ‘ λ λ²λ¦¬μ§λμ§ μμ μμ¬ νκΈ νλ¦μ μλ³Έ μ§μΆκ³Ό μ΄μ μλ³Έ νμ μμ‘μ λλ€. μ¦, μμ΅κ³Ό μμ΅μ μ°½μΆνκΈ° μν΄ νμ¬μ μμ° κΈ°λ°μ μ μ§νκ³ μ±μ₯μν€λ λ° νμν νκΈμ λλ€. κ°κ°μκ° λ° μκ°κ³Ό κ°μ λΉνκΈ λΉμ©μ μ°¨μ λμ§ μμ νμ¬μ μμ¬ νκΈ νλ¦μ λλ¬νκΈ° μν΄ μμ΅μ λ€μ μΆκ°λ©λλ€.
λ―Έμ§κΈ λΆμ±κ° λ§κ³ λ λ²λ¦¬μ§κ° λμ νμ¬λ νμ¬μ μ¬λ¬΄ 건μ μ±μ λν μ₯λ°λΉ κ·Έλ¦Όμ μ 곡νκΈ° λλ¬Έμ λ λ²λ¦¬μ§ μλ μμ¬ νκΈ νλ¦μ λ³΄κ³ ν κ°λ₯μ±μ΄ λ ν½λλ€. μ΄ κ·Έλ¦Όμ μμ°μ μ»κΈ° μν΄ λ°μν λΆμ±μ λν μ§λΆμ 무μνκΈ° λλ¬Έμ μμ°μ΄ μ§κ³΅ μνμμ μ΄λ»κ² μνλκ³ μλμ§ λ³΄μ¬μ€λλ€. λ λ²λ¦¬μ§κ° λμ νμ¬λ νμ° μνμ΄ λ λκΈ° λλ¬Έμ ν¬μμλ λΆμ± μ무λ₯Ό κ³ λ €ν΄μΌ ν©λλ€.
μ΄μ λΉμ©μ λ°μν μ΄μμ μ§κΈλ μ΄μμ μκΈ°μ μ°¨μ΄κ° μλ κ²½μ°κ° λ§μ΅λλ€.
λ λ²λ¦¬μ§μ λ λ²λ¦¬μ§ μλ μμ¬νκΈνλ¦μ μ°¨μ΄μ
λ λ²λ¦¬μ§μ λ λ²λ¦¬μ§λμ§ μμ μμ¬νκΈνλ¦μ μ°¨μ΄λ μκΈμ‘°λ¬ λΉμ©μ΄ ν¬ν¨λλ€λ μ μ λλ€. μ°¨μ νκΈ νλ¦(LFCF)μ κΈ°μ μ΄ μ΄μ, λμΆ μν λ° κΈ°ν κΈμ΅ λΉμ©κ³Ό κ°μ μ¬μ μ μ무λ₯Ό λͺ¨λ μΆ©μ‘±ν ν 보μ νλ νκΈμ μμ λλ€. 무차μ μμ¬ νκΈ νλ¦μ ν΄λΉ μ¬μ μ μ무λ₯Ό μ§λΆνκΈ° μ μ κΈ°μ μ΄ λ³΄μ νκ³ μλ λμ λλ€. μ¬μ μ μ무λ λ λ²λ¦¬μ§λ μμ¬ νκΈ νλ¦μμ μ§λΆλ©λλ€.
μ°¨μ νκΈ νλ¦κ³Ό μ°¨μ λμ§ μμ νκΈ νλ¦μ μ°¨μ΄λ μ€μν μ§νμ λλ€. κ·Έ μ°¨μ΄λ κΈ°μ μ΄ μΌλ§λ λ§μ μ¬μ μ μ무λ₯Ό κ°μ§κ³ μλμ§, κ·Έλ¦¬κ³ κΈ°μ μ΄ κ³Όλνκ² νμ₯λμκ±°λ 건μ ν λΆμ±λ‘ μ΄μλκ³ μλμ§λ₯Ό 보μ¬μ€λλ€. λΉμ©μ΄ νμ¬κ° λ²μ΄λ€μΈ κ²λ³΄λ€ λ§μΌλ©΄ λΉμ¦λμ€κ° λ§μ΄λμ€ λ λ²λ¦¬μ§ νκΈ νλ¦μ κ°μ§ μ μμ΅λλ€. μ΄κ²μ μ΄μμ μΈ μν©μ μλμ§λ§ μΌμμ μΈ λ¬Έμ μΈ ν ν¬μμλ λ무 λΆμν΄ν΄μλ μ λ©λλ€.
###CFFF
μ¬λ¬΄ νλμΌλ‘ μΈν νκΈ νλ¦(CFF)μ νμ¬ νκΈ νλ¦νμ ν λΆλΆμΌλ‘, νμ¬μ μκΈμ μ 곡νλ λ° μ¬μ©λλ μ νκΈ νλ¦μ 보μ¬μ€λλ€. κΈμ΅ νλμλ λΆμ±, μλ³Έ λ° λ°°λΉκΈκ³Ό κ΄λ ¨λ κ±°λκ° ν¬ν¨λ©λλ€.
무차μ μμ¬νκΈνλ¦μ νκ³
λ λμ μμΉλ₯Ό 보μ¬μ£Όλ €λ νμ¬λ μ§μμ ν΄κ³ νκ±°λ μλ³Έ νλ‘μ νΈλ₯Ό μ§μ°νκ±°λ μ¬κ³ λ₯Ό μ²μ°νκ±°λ 곡κΈμ 체μ λν μ§λΆμ μ§μ°ν¨μΌλ‘μ¨ λ λ²λ¦¬μ§λμ§ μμ μμ¬ νκΈ νλ¦μ μ‘°μν μ μμ΅λλ€. μ΄λ¬ν λͺ¨λ μ‘°μΉμλ κ²°κ³Όκ° λ°λ₯΄λ©° ν¬μμλ λ λ²λ¦¬μ§λμ§ μμ μμ¬ νκΈ νλ¦μ κ°μ μ΄ μΌμμ μΈμ§ μλλ©΄ μ§μ μΌλ‘ νμ¬μ κΈ°λ³Έ λΉμ¦λμ€ κ°μ μ μ λ¬νλμ§ μλ³ν΄μΌ ν©λλ€.
무차μ μμ¬νκΈνλ¦μ μ΄μ μ§κΈ μ μ κ³μ°λλ―λ‘ κ±°νμΌλ‘ 보λ κ²μ κΈ°μ μ μλ³Έ ꡬ쑰λ₯Ό 무μν©λλ€. μ΄μ μ§κΈμ κ³ λ €ν ν, κΈ°μ μ λ λ²λ¦¬μ§λ μμ¬ νκΈ νλ¦μ μ€μ λ‘ λΆμ μ μΌ μ μμΌλ©°, μ΄λ ν₯ν λΆμ μ μΈ μν₯μ λ―ΈμΉ μ μλ μ νΈμΌ μ μμ΅λλ€. λΆμκ°λ μΆμΈμ λν΄ μκ°μ΄ μ§λ¨μ λ°λΌ λ λ²λ¦¬μ§ λ° λ λ²λ¦¬μ§ μμ¬ νκΈ νλ¦μ λͺ¨λ νκ°ν΄μΌ νλ©° ν ν΄μ λ무 λ§μ λΉμ€μ λμ§ μμμΌ ν©λλ€.
μμ£Ό 묻λ μ§λ¬Έ
μμ΄μ΅μμ μ°¨μ λμ§ μμ μμ¬ νκΈ νλ¦μ μ΄λ»κ² κ³μ°ν©λκΉ?
μμ¬ νκΈ νλ¦ = μμ΄μ΅ + κ°κ°μκ°/μκ° β μ΄μ μλ³Έ λ³ν β μλ³Έ μ§μΆ.
μ°¨μ λμ§ μμ νκΈ νλ¦μ λλ¬νλ €λ©΄ μ΄μ μ§λΆ λλ μκΈ μ‘°λ¬μ νκΈ νλ¦μ λ€μ μΆκ°νμμμ€.
λ λ²λ¦¬μ§ νκΈ νλ¦μ λν λ λ²λ¦¬μ§ μμμ μ΄λ»κ² κ³μ°ν©λκΉ?
λ μμΉμ μ μΌν μ°¨μ΄μ μ UFCFλ λΆμ± λλ μ΅μ λΉμ©μ ν¬ν¨νμ§ μλ λ°λ©΄ LCFλ ν¬ν¨νλ€λ κ²μ λλ€.
ν μΈλ νκΈ νλ¦(DCF) λΆμμμ λ λ²λ¦¬μ§ μλ μμ¬ νκΈ νλ¦μ΄ μ νΈλλ μ΄μ λ 무μμ λκΉ?
λΆμ± λ° μ΅μ λΉμ©μ UCFCμ ν¬ν¨λμ΄ μμ§ μκΈ° λλ¬Έμ νμ¬μ κΈ°μ κ°μΉ (EV)μ λν λ³΄λ€ μ νν κ·Έλ¦Όμ μ 곡νλ©°, μ΄λ μκΈ° μλ³Έ μκ° μ΄μ‘ μ λν λ³΄λ€ ν¬κ΄μ μΈ λμμΌλ‘ κ°μ£Όλλ νμ¬μ μ΄ κ°μΉ μΈ‘μ μ λλ€ . μ΄λ κ² νλ©΄ μ μ¬ν λΉκ΅λ₯Ό μν΄ λ€μν ν¬μμ λν΄ ν μΈλ νκΈ νλ¦ λΆμ (DCF) μ μννλ κ²μ΄ λ μ¬μμ§λλ€ .
UFCFμμ μ΄μλΉμ©μ λΉΌμ§ μκ² μ΅λκΉ?
Unleveredλ λ λ²λ¦¬μ§ λλ λΆμ±μ λν λκ°λ₯Ό μ κ±°νλ κ²μ μλ―Έν©λλ€. κΈ°μ μ λ―Έμ§κΈ λΆμ±μ λν μκΈ μ‘°λ¬ λ° μ΄μ λΉμ©μ μ§λΆν΄μΌ νκΈ° λλ¬Έμ λ λ²λ¦¬μ§λ₯Ό ν΄μ νλ©΄ ν΄λΉ κ³ λ € μ¬νμ΄ λΆμμμ μ μΈλ©λλ€. λ°λΌμ UFCFλ₯Ό κ³μ°ν λ μ΄μ λΉμ©μ 곡μ νμ§ μμ΅λλ€.
λ―Έμ§κΈ μμ¬ νκΈ νλ¦ λ§μ§μ΄λ 무μμ λκΉ?
νκΈ νλ¦ λ§μ§μ νκΈ νλ¦ μ§νλ₯Ό μ 체 ν맀 μμ΅μΌλ‘ λλλ λΉμ¨μ λλ€. λ°λΌμ UCFC λ§μ§μ μκΈ μ‘°λ¬ λΉμ© μ΄μ μ νμ¬κ° μ¬μ©ν μ μλ νκΈμ μμ 맀μΆμ λ°±λΆμ¨λ‘ λνλ λλ€.
##νμ΄λΌμ΄νΈ
UFCFλ κΈ°μ μ΄ νμ₯ν΄μΌ νλ νκΈμ μμ λνλ΄κΈ° λλ¬Έμ ν¬μμμκ² κ΄μ¬μ΄ μμ΅λλ€.
Unlevered Free Cash Flow(UFCF)λ μ¬λ¬΄μ μ무λ₯Ό νκ³μ²λ¦¬νκΈ° μ μ νμ¬κ° 보μ νκ³ μλ κ°μ© νκΈμ μμ λλ€.
UFCFλ μ¬μ μ μ무λ₯Ό κ³ λ €νλ λ λ²λ¦¬μ§ μμ¬ νκΈ νλ¦κ³Ό λμ‘°λ μ μμ΅λλ€.
λ°λ©΄μ Free Cash Flow(FCF)λ κΈ°μ μ΄ μ΄μλΉμ μλ³Έμ μ§μΆμ μ§λΆνκ³ λ¨μ λμ λλ€.
νκΈνλ¦ν μΈ(DCF) λΆμ μ UFCFλ₯Ό μ νΈν¨.