Güvenlik Faiz

Güvenlik Çıkarı Nedir?

, genellikle bir kredi almak için rehin verilen teminat üzerinde uygulanabilir bir yasal talep veya hacizdir . Borçlu, borç verene belirli varlıklarda bir güvenlik faizi sağlar; bu, borç verene, borç ödemeyi durdurursa, mülkün tamamına veya bir kısmına yeniden el koyma hakkı verir. Borç veren daha sonra krediyi ödemek için geri alınan teminatı satabilir.

Bir Güvenlik Çıkarını Anlamak

Bir kredinin faizini güvence altına almak, borç veren için riski azaltır ve karşılığında borç verenin daha düşük faiz talep etmesine izin vererek borçlu için sermaye maliyetini düşürür. Menkul kıymet faizinin verildiği bir işleme "güvenli işlem" denir.

teminatlı krediler olarak adlandırılan otomobil kredileri, işletme kredileri ve ipotek gibi krediler için normdur . Bununla birlikte, kredi kartları teminatsız krediler olarak sınıflandırılır. Kredi kartı şirketi, temerrüde düştüğünüz kartla satın aldığınız giysilere, bakkaliye veya tatile yeniden el koymayacaktır. İmza kredileri,. teminatsız kredilere başka bir örnektir. Bu iki kredi türü arasındaki temel fark, teminatın olmaması veya bulunmasıdır.

Uniform Commercial Cod e (UCC),. bir menkul kıymet menfaatinin yasal olarak geçerli olması için üç şartı belirtir, bu süreç “ek” olarak bilinir.

1. Menkul kıymet faizine bir değer verilir.

2. Borçlu teminatın sahibidir.

3. Borçlu bir güvenlik sözleşmesi imzalamıştır.

Ayrıca, teminat, güvenlik sözleşmesinde özel olarak tanımlanmalıdır. Örneğin, kredi sözleşmesinde listelenen güvenlik, "borçlunun tüm araçlarını" değil, borçlunun 2013 Honda Anlaşmasını belirtebilir.

Borç veren, başka hiçbir borç verenin aynı teminat üzerinde haklara sahip olmadığından emin olmak için teminat çıkarlarını “mükemmel hale getirmelidir”. Mükemmelleştirilmiş bir menkul kıymet faizi, başka herhangi bir tarafça talep edilemeyen bir varlığa ilişkin herhangi bir güvenli menfaattir. Faiz, yasal olarak uygulanabilir kılınması ve bu varlığa ilişkin sonraki herhangi bir hak talebine ikincil statü verilmesi için uygun yasal makama kaydederek mükemmelleştirilir . Bir not olarak, bir geri ödeme belgesi, bir bankanın artık bir mülk üzerinde güvenlik faizinin olmadığını kanıtlar.

Tam bir menkul kıymet faizi, yalnızca borçlunun sahip olduğu bir varlığa ilişkin güvenli bir menfaattir ve uygun yasal otoriteye kaydedilmelidir.

Güvenlik Çıkarlarına İlişkin Örnekler

Diyelim ki Sheila bir araba satın almak için 20.000 dolar borç aldı ve kredi bakiyesi 10.000 dolar olduğunda işini kaybettiği için ödeme yapmayı bıraktı. Borç veren arabasını geri alır ve onu açık artırmada 10.000 dolara satar, bu da Sheila'nın kredi bakiyesini karşılar. Sheila'nın artık arabası yok ama aynı zamanda borç verene borcu da yok. Borç verenin artık defterlerinde kötü bir kredi yok.

Bir borç verenin, krediyi vermeden önce borçlunun varlıklarda bir güvenlik faizi vermesini gerektirebileceği bir başka durum, bir işletmenin makine ve ekipman satın almak için borç para istemesidir. İşletme, bankaya makineler için bir teminat faizi verecek ve işletme kredi ödemelerini yapamıyorsa, banka makineyi geri alacak ve ödünç verdiği parayı geri almak için makineyi satacaktır. İşletme iflas nedeniyle kredisini ödemeyi durdurursa, teminatlı borç verenler, varlıkları üzerinde hak talebinde bulunma konusunda teminatsız borç verenlere göre önceliğe sahip olacaktır.

Öne Çıkanlar

• Bir krediye ilişkin bir güvenlik faizi, borç alanın sağladığı ve borç verenin teminatı geri almasına ve kredi kötü giderse satmasına olanak tanıyan yasal bir teminat talebidir.

• Bir güvenlik faizi, borç verenin riskini azaltarak, krediye daha düşük faiz uygulamasına izin verir.

• Daha düşük faiz, borçlunun sermaye maliyetinin de azalacağı anlamına gelir.