Investor's wiki
no Norsk
Navigation
Home Glossary
InvestingStocksBondsCryptoPersonal FinanceFundamental AnalysisTechnical AnalysisTradingBankingTaxes
Disclaimer Terms of Use Privacy Policy Cookie Policy
Navigation
Home Glossary
InvestingStocksBondsCryptoPersonal FinanceFundamental AnalysisTechnical AnalysisTradingBankingTaxes
Disclaimer Terms of Use Privacy Policy Cookie Policy

Utsatt rente

Utsatt rente
Personal FinanceLoan Basics

Hva er utsatt rente?

Utsatt rente er nÄr rentebetalinger blir utsatt pÄ et lÄn i en bestemt tidsperiode. Du betaler ingen renter sÄ lenge hele saldoen pÄ lÄnet er nedbetalt fÞr denne perioden er over. Hvis du ikke betaler ned lÄnesaldoen fÞr denne perioden er over, begynner det Ä pÄlÞpe rentekostnader.

Utsatt rentealternativer er ogsÄ tilgjengelige pÄ boliglÄn, kjent som et utsatt renteboliglÄn eller et uteksaminert boliglÄn.

ForstÄ utsatt rente

Alternativer for utsatt rente tilbys vanligvis av forhandlere pÄ store billetter, for eksempel mÞbler og hvitevarer. Det gjÞr det enklere og mer attraktivt for en forbruker Ä kjÞpe disse varene enn om de mÄtte betale i sin helhet eller ta opp lÄn med renter, noe som Þker kostnadene ved kjÞpet.

Alternativer for utsatt rente varer vanligvis i en bestemt periode hvor det ikke belastes renter. NÄr denne perioden er over og lÄnesaldoen ikke er betalt, begynner det Ä pÄlÞpe rentekostnader, noen ganger til svÊrt hÞye priser. Det er viktig for en forbruker Ä vÊre klar over den utsatte renteperioden, sÄ vel som enhver liten skrift som beskriver vilkÄrene for tilbudet. De bÞr ogsÄ selvfÞlgelig sÞrge for at de kan betale ned pÄ lÄnet fÞr den rentefrie perioden er over. Forhandlere tilbyr utsatt rente eller "rentefri" elementer gjennom sine kredittkort eller andre interne finansieringsalternativer.

LÄn med utsatt rente kan ogsÄ tilbys pÄ kredittkort. Vanligvis som en markedsfÞringsplan for Ä lokke inn forbrukere til Ä registrere seg for et kort, tilbyr kredittkortselskaper kredittkort med utsatt rente eller rentefri kredittkort. Disse kredittkortene fungerer pÄ samme mÄte som et lÄn med utsatt rente hos en forhandler, ved at de ikke tilbyr noen rentekostnader pÄ kredittkortets saldo i en bestemt tidsperiode. NÄr denne perioden er over, begynner renter Ä bli belastet pÄ den gjenvÊrende saldoen eller en eventuell balanse fremover. Hvis du vurderer Ä bytte fra ditt nÄvÊrende kort til et med utsatt rente (eller ingen rente), sÞrg for at det er et av de beste saldooverfÞringskortene som er tilgjengelige for Þyeblikket.

Vanligvis pÄ lÄn med utsatt rente, hvis saldoen ikke er fullt nedbetalt fÞr perioden slutter, tilbakedateres renter og belastes hele den opprinnelige saldoen, uavhengig av hvor mye av saldoen som er igjen.

BoliglÄn som inkluderer funksjoner med utsatt rente fungerer pÄ en litt annen mÄte. RentebelÞpet som ikke betales pÄ et boliglÄns mÄnedlige betaling legges deretter til hovedstolen pÄ lÄnet. NÄr et lÄns hovedsaldo Þker pÄ grunn av utsatt rente, kalles det negativ amortisering. For eksempel, betalingsalternativ ARMs,. en type boliglÄn med justerbar rente, og fastrentelÄn med en funksjon med utsettelsesrente, medfÞrer risikoen for at de mÄnedlige betalingene Þker betydelig pÄ et tidspunkt i lÞpet av boliglÄnets lÞpetid.

Utsatt rente pÄ boliglÄn

FÞr boliglÄnskrisen i 2008 hadde programmer som betalingsalternativ ARM lave introduksjonsbetalinger de fÞrste 2-3 Ärene, og betalingene Þkte betydelig etterpÄ. Pantgivere kan velge en 30- eller 15-Ärs betaling, en avdragsfri betaling som dekker renter, men som ikke reduserer hovedstolen, eller en minimumsbetaling som ikke engang dekker forfalte renter. Forskjellen mellom minstebetalingen og skyldige renter var utsatt rente, eller negativ amortisering, som ble lagt til lÄnesaldoen.

For eksempel, si at en pantsetter mottok en betalingsmÄte pÄ $100 000 ARM til en rente pÄ 6%. LÄntakeren kan velge mellom fire mÄnedlige betalingsmÄter:

  • En fullt amortiserende 30-Ă„rs fast betaling pĂ„ $599,55

  • En fullt amortiserende 15-Ă„rs betaling pĂ„ $843,86

  • En avdragsfri betaling pĂ„ $500

  • En minimumsbetaling pĂ„ $321,64

Å foreta minimumsbetalingen betyr at den utsatte renten pĂ„ $178,36 legges til lĂ„nesaldoen mĂ„nedlig.

Etter fem Är omformes lÄnesaldoen med utsatt rente, noe som betyr at den nÞdvendige betalingen Þker nok til at lÄnet kan nedbetales pÄ 25 Är. Betalingen blir sÄ hÞy at pantsetter ikke kan betale tilbake lÄnet og havner i tvangsutlegg. Dette er en grunn til at lÄn med utsatt rente er forbudt i noen stater og anses som rovdyr av den fÞderale regjeringen. Utsatt rente pÄ boliglÄn Þker vanligvis den totale kostnaden for et lÄn og kan vÊre et farlig alternativ.

HĂžydepunkter

  • Et lĂ„n med utsatt rente utsetter rentebetalinger til etter en viss tid.

  • Vanligvis anses ikke lĂ„n med utsatt rente som et Ăžkonomisk forsvarlig finansieringsmiddel.

– Dersom lĂ„net ikke er nedbetalt innen angitt tid, begynner det Ă„ pĂ„lĂžpe renter.

  • LĂ„n med utsatt rente finnes vanligvis pĂ„ kredittkort eller tilbys av forhandlere.

  • BoliglĂ„n kan ogsĂ„ inkludere utsatt rentealternativer, der den ubetalte renten legges til hovedstolen pĂ„ lĂ„net, ogsĂ„ kjent som negativ amortisering.

  • Rentene som betales kan noen ganger tilbakedateres til hele lĂ„nesaldoen og inkluderer hĂžye renter.