Receitas líquidas
O que são receitas líquidas?
A receita líquida é o valor que o vendedor recebe após a venda de um ativo após todos os custos e despesas serem deduzidos da receita bruta. Dependendo do ativo vendido, os custos podem representar uma pequena porcentagem da receita bruta ou uma porcentagem substancial da receita bruta. Os impostos sobre ganhos de capital são pagos sobre o produto líquido de uma venda e não sobre o produto bruto.
Entendendo a Receita Líquida
A receita líquida é o valor final que um vendedor recebe da venda de um ativo após todos os custos terem sido levados em consideração. Dependendo do ativo, o custo pode incluir:
Taxas, como legais e avaliações
Taxas relacionadas à experiência ou tecnologia
Comissões, como comissões de corretagem ou plataformas de tecnologia
Custos de publicidade ou mídia digital
Impostos
Despesas regulatórias
É importante estar ciente de todos os custos envolvidos na venda de um ativo, pois isso ajudará a determinar o preço de venda apropriado.
Uma área que geralmente afeta os rendimentos líquidos de uma venda é a venda de uma casa. Ao calcular a receita líquida de uma venda de casa, a hipoteca pendente ou outros ônus sobre a propriedade, comissão para o agente do vendedor e o agente do comprador, imposto especial de consumo e outros custos de fechamento devidos pelo vendedor, são subtraídos do preço bruto de venda do casa. Se o resultado líquido for negativo, o vendedor deve fornecer dinheiro no momento do fechamento para pagar a hipoteca ou receber a aprovação do banco para uma venda a descoberto.
Receitas Líquidas e Impostos sobre Ganhos de Capital
A renda da venda de ações, fundos mútuos,. propriedades ou outros ativos é relatada em uma declaração de imposto de pessoa física ou jurídica. Os impostos são pagos sobre os ganhos de capital do ativo e não sobre seu preço de venda.
Ao calcular ganhos ou perdas de capital, deve ser conhecido o valor pago para adquirir o ativo, chamado de base. Por exemplo, considere um investidor que compra $ 6.000 em ações e paga uma comissão de $ 24. A base da ação é $ 6.024. Quando um bem é herdado, sua base é o valor justo de mercado na data do falecimento da pessoa, independentemente do valor pago pelo bem.
As receitas líquidas também devem ser calculadas. Por exemplo, o mesmo investidor vende a ação por $ 8.000 e paga uma comissão de $ 32. A receita líquida é de $ 7.968. A base é subtraída da receita líquida do ativo. Como $ 7.968 - $ 6.024 = $ 1.944, o ganho de capital é de $ 1.944.
Exemplo de Receita Líquida
Como mencionado, a venda de uma casa é uma área onde os custos são variados que determinam o produto líquido da venda. Digamos que Jim esteja vendendo sua casa por $ 100.000. Com a venda vem muitos custos que primeiro precisam ser somados para se chegar aos custos totais.
Os custos associados à venda da casa são:
Taxa de corretor de imóveis: $ 5.000
Custos de publicidade: US$ 1.000
Custos de fechamento: $ 6.000
Custos totais: $ 12.000
Para chegar à receita líquida, subtraímos os custos totais do custo de venda da casa.
Receita Líquida = $ 100.000 - $ 12.000 = $ 88.000
##Destaques
O valor que constitui a receita líquida pode ser marginal ou substancial, dependendo do ativo que foi vendido.
A receita líquida é o valor que o vendedor leva para casa após a venda de um ativo, menos todos os custos e despesas que foram deduzidos da receita bruta.
Os impostos sobre ganhos de capital devem ser pagos sobre o produto líquido de uma venda, não sobre o produto bruto.
