純収入

##純収入とは何ですか？

、総収入からすべての費用と費用が差し引かれた後、資産の売却後に売り手が受け取る金額です。売却された資産に応じて、費用は総収入のわずかな割合または総収入のかなりの割合を占める場合があります。キャピタルゲイン税は、総収入ではなく、売却の純収入に対して支払われます。

##純収入を理解する

純収入は、すべての費用が考慮された後、売り手が資産の売却から受け取る最終的な金額です。資産に応じて、コストには次のものが含まれます。

-法務および査定などの料金

-専門知識または技術関連の料金

-証券会社やテクノロジープラットフォームの手数料などの手数料

-広告またはデジタルメディアの費用

-税金

-規制費用

適切な販売価格を決定するのに役立つため、資産の販売にかかるすべてのコストを認識することが重要です。

売却による純収入に一般的に影響を与える1つの領域は、住宅の売却です。住宅販売の純収入を計算する場合、不動産の未払いの住宅ローンまたはその他のライエン、売り手の代理人および買い手の代理人の手数料、物品税、および売り手が支払うべきその他の閉鎖費用は、売り手の総販売価格から差し引かれます。家。正味手取金がマイナスになった場合、売り手は住宅ローンを返済するため、または銀行の短期売却の承認を受けるために、決算時に現金を提供する必要があります。

##純収入とキャピタルゲイン税

株式、投資信託、不動産、またはその他の資産の売却による収入は、個人または法人の納税申告書に報告されます。税金は、売却価格ではなく、資産のキャピタルゲインに対して支払われます。

キャピタルゲインまたはキャピタルロスを計算するときは、資産を取得するために支払われる金額（基礎と呼ばれる）を知る必要があります。たとえば、6,000ドルの株式を購入し、24ドルの手数料を支払う投資家について考えてみます。株式の基準は$6,024です。資産が相続される場合、その基準は、資産に支払われた金額に関係なく、人の死亡日の最終市場価値です。

純収入も計算する必要があります。たとえば、同じ投資家が8,000ドルで株式を販売し、32ドルの手数料を支払います。純収入は7,968ドルです。基礎は資産の純収入から差し引かれます。 $ 7,968-$ 6,024 = $ 1,944であるため、キャピタルゲインは$1,944です。

##純収入の例

前述のように、住宅の売却は、売却の純収入を決定するコストが変動する領域です。ジムが自分の家を$100,000で売っているとしましょう。販売に伴い、総コストに到達するために最初に合計する必要がある多くのコストが発生します。

家の売却に関連する費用は次のとおりです。

-不動産業者手数料：5,000ドル

-広告費：1,000ドル

-クロージングコスト：$ 6,000

-総費用：12,000ドル

純収入に到達するには、家の販売費から総費用を差し引きます。

純収入=$100,000-$ 12,000 = $ 88,000

##ハイライト

-純収入を構成する金額は、売却された資産に応じて、わずかな金額またはかなりの金額になる可能性があります。

-純収入は、売り手が資産を売却した後に持ち帰る金額から、総収入から差し引かれたすべての費用と費用を差し引いたものです。

-キャピタルゲイン税は、総収入ではなく、売却の純収入に対して支払う必要があります。