Nettointäkter
Vad är nettointäkter?
Nettointäkter är det belopp som säljaren får efter försäljningen av en tillgång efter att alla kostnader och utgifter har dragits av från bruttointäkterna. Beroende på den sålda tillgången kan kostnaderna stå för en liten andel av bruttointäkterna eller en betydande andel av bruttointäkterna. Kapitalvinstskatt betalas på nettointäkterna från en försäljning snarare än bruttointäkterna.
Förstå nettointäkter
Nettointäkter är det slutliga belopp som en säljare får från försäljningen av en tillgång efter att alla kostnader har tagits i beaktande. Beroende på tillgången kan kostnaden inkludera:
Arvoden, såsom juridik och värderingar
Expertis- eller teknikrelaterade avgifter
Provisioner, såsom courtage eller teknikplattformsprovisioner
Kostnader för annonsering eller digitala medier
Skatter
Regulatoriska kostnader
Det är viktigt att vara medveten om alla kostnader som ingår i en försäljning av en tillgång eftersom det kommer att hjälpa till att fastställa det lämpliga försäljningspriset.
Ett område som vanligtvis påverkar nettointäkterna från en försäljning är försäljningen av ett hus. Vid beräkning av nettointäkterna från en bostadsförsäljning dras utestående pant eller andra panträtter i fastigheten, provision för säljarens ombud och köparens ombud, punktskatt och andra slutkostnader som säljaren är skyldig, från bruttoförsäljningspriset för Hem. Om negativ nettovinst uppstår måste säljaren tillhandahålla kontanter vid stängningstillfället för att betala av bolånet eller få bankens godkännande för en blankning.
Nettointäkter och kapitalvinstskatter
Intäkter från försäljning av aktier, fonder,. egendom eller andra tillgångar redovisas på en personlig eller företagsdeklaration. Skatter betalas på tillgångens kapitalvinster snarare än på dess försäljningspris.
Vid beräkning av kapitalvinster eller kapitalförluster ska det belopp som betalas för att förvärva tillgången, kallat dess grund, vara känt. Tänk till exempel på en investerare som köper 6 000 USD i lager och betalar 24 USD i provision. Aktiebasen är $6 024. När en tillgång ärvs är dess grund det verkliga marknadsvärdet på dagen för personens död oavsett det belopp som betalats för tillgången.
Nettovinsten måste också beräknas. Till exempel säljer samma investerare aktien för 8 000 USD och betalar 32 USD i provision. Nettointäkterna är $7 968. Underlaget dras av från tillgångens nettointäkter. Eftersom $7,968 - $6,024 = $1,944, är kapitalvinsten $1,944.
Exempel på nettointäkter
Att sälja en bostad är som nämnt ett område där kostnaderna varieras som avgör nettovinsten av försäljningen. Låt oss säga att Jim säljer sitt hus för $100 000. Med försäljningen följer många kostnader som först måste summeras för att komma fram till totala kostnader.
Kostnaderna i samband med försäljningen av huset är:
Fastighetsmäklararvode: 5 000 USD
Annonskostnader: 1 000 USD
Avslutande kostnader: $6 000
Totala kostnader: 12 000 USD
För att komma fram till nettovinsten skulle vi subtrahera de totala kostnaderna från försäljningskostnaden för huset.
Nettointäkter = 100 000 USD - 12 000 USD = 88 000 USD
Höjdpunkter
- Det belopp som utgör nettointäkterna kan vara marginellt eller betydande, beroende på vilken tillgång som har sålts.
– Nettointäkter är det belopp som säljaren tar hem efter att ha sålt en tillgång, minus alla kostnader och utgifter som har dragits av från bruttointäkterna.
- Kapitalvinstskatter måste betalas på nettovinsten från en försäljning, inte bruttointäkterna.
