Hasil Bersih

Apakah Hasil Bersih?

Hasil bersih ialah amaun yang penjual terima selepas penjualan aset selepas semua kos dan perbelanjaan ditolak daripada hasil kasar. Bergantung pada aset yang dijual, kos mungkin menyumbang peratusan kecil daripada hasil kasar atau peratusan besar daripada hasil kasar. Cukai keuntungan modal dibayar atas hasil bersih jualan dan bukannya hasil kasar.

Memahami Hasil Bersih

Hasil bersih ialah jumlah akhir yang diterima oleh penjual daripada penjualan aset selepas semua kos telah diambil kira. Bergantung pada aset, kos boleh termasuk:

• Yuran, seperti undang-undang dan penilaian

• Yuran kepakaran atau berkaitan teknologi

• Komisen, seperti komisen pembrokeran atau platform teknologi

• Kos pengiklanan atau media digital

• Cukai

• Perbelanjaan kawal selia

Adalah penting untuk mengetahui semua kos yang terlibat dalam penjualan aset kerana ia akan membantu menentukan harga jualan yang sesuai.

Satu bidang yang biasanya memberi kesan kepada hasil bersih daripada jualan ialah penjualan rumah. Apabila mengira hasil bersih jualan rumah, gadai janji tertunggak atau lien lain ke atas harta tanah, komisen untuk ejen penjual dan ejen pembeli, cukai eksais dan kos penutupan lain yang terhutang oleh penjual, ditolak daripada harga jualan kasar rumah. Jika hasil kutipan bersih negatif, penjual mesti menyediakan wang tunai pada masa penutupan untuk membayar gadai janji atau menerima kelulusan bank untuk jualan pendek.

Hasil Bersih dan Cukai Keuntungan Modal

Pendapatan daripada menjual saham, dana bersama,. harta atau aset lain dilaporkan pada pulangan cukai peribadi atau korporat. Cukai dibayar atas keuntungan modal aset dan bukannya pada harga jualannya.

Apabila mengira keuntungan atau kerugian modal, jumlah yang dibayar untuk memperoleh aset, yang dipanggil asasnya, mesti diketahui. Sebagai contoh, pertimbangkan pelabur yang membeli $6,000 dalam stok dan membayar komisen $24. Asas saham ialah $6,024. Apabila aset diwarisi, asasnya ialah nilai pasaran yang adil pada tarikh kematian seseorang tanpa mengira jumlah yang dibayar untuk aset tersebut.

Hasil bersih mesti dikira juga. Sebagai contoh, pelabur yang sama menjual saham dengan harga $8,000 dan membayar komisen $32. Hasil bersih ialah $7,968. Asas ditolak daripada hasil bersih aset. Kerana $7,968 - $6,024 = $1,944, keuntungan modal ialah $1,944.

Contoh Hasil Bersih

Seperti yang dinyatakan, menjual rumah adalah kawasan di mana kos berbeza-beza yang menentukan hasil bersih jualan. Katakan Jim menjual rumahnya dengan harga $100,000. Dengan penjualan itu datang banyak kos yang perlu dijumlahkan terlebih dahulu untuk mencapai jumlah kos.

Kos yang berkaitan dengan penjualan rumah adalah:

• Yuran ejen hartanah: $5,000

• Kos pengiklanan: $1,000

• Kos penutupan: $6,000

• Jumlah Kos: $12,000

Untuk mendapatkan hasil bersih, kami akan menolak jumlah kos daripada kos jualan rumah.

Hasil Bersih = $100,000 - $12,000 = $88,000

##Sorotan

• Amaun yang membentuk hasil bersih mungkin sedikit atau besar, bergantung pada aset yang telah dijual.

• Hasil bersih ialah jumlah yang dibawa pulang oleh penjual selepas menjual aset, tolak semua kos dan perbelanjaan yang telah ditolak daripada hasil kasar.

• Cukai keuntungan modal mesti dibayar pada hasil bersih jualan, bukan hasil kasar.