순수익

순수익이란 무엇입니까?

총 수익에서 모든 비용과 비용을 공제한 후 자산 을 매각한 후 판매자가 받는 금액입니다. 판매된 자산에 따라 비용은 총 수익의 작은 비율 또는 총 수익의 상당한 비율을 차지할 수 있습니다. 양도소득세 는 총 수익이 아닌 판매 순수익에 대해 부과됩니다.

순수익 이해

순수익은 모든 비용을 고려한 후 판매자가 자산을 판매하여 받는 최종 금액입니다. 자산에 따라 비용에는 다음이 포함될 수 있습니다.

• 법률, 감정 등의 수수료

• 전문성 또는 기술 관련 수수료

• 중개 또는 기술 플랫폼 수수료와 같은 수수료

• 광고 또는 디지털 미디어 비용

• 세금

• 규제 비용

적절한 판매 가격을 결정하는 데 도움이 되므로 자산 판매에 들어가는 모든 비용을 아는 것이 중요합니다.

일반적으로 판매 순수익에 영향을 미치는 영역 중 하나는 주택 판매입니다. 주택 판매에 대한 순 수익을 계산할 때 부동산에 대한 미지급 모기지 또는 기타 유치권, 판매자 대리인 및 구매자 대리인에 대한 수수료, 소비세 및 판매자가 부담해야 하는 기타 마감 비용은 총 판매 가격에서 공제됩니다. 집. 순수익이 마이너스인 경우 판매자는 모기지 상환을 위해 마감 시 현금을 제공하거나 공매도 에 대한 은행의 승인을 받아야 합니다.

순수익 및 양도소득세

주식, 뮤추얼 펀드,. 재산 또는 기타 자산 판매로 인한 소득은 개인 또는 법인 세금 신고서에 보고됩니다. 세금은 자산의 판매 가격이 아니라 자산의 자본 이득에 대해 지불됩니다.

자본 이득 또는 손실을 계산할 때 자산을 취득하기 위해 지불한 금액을 기초라고 하는 금액을 알아야 합니다. 예를 들어, $6,000의 주식을 구매하고 $24의 수수료를 지불하는 투자자를 생각해 보십시오. 주식의 베이시스는 $6,024입니다. 자산이 상속될 때 그 기준은 자산에 대해 지불된 금액에 관계없이 개인이 사망한 날짜의 공정한 시장 가치 입니다.

순 수익도 계산해야 합니다. 예를 들어, 같은 투자자가 주식을 $8,000에 팔고 $32의 수수료를 지불합니다. 순수익은 $7,968입니다. 베이시스는 자산의 순수익에서 차감됩니다. $7,968 - $6,024 = $1,944이기 때문에 자본 이득은 $1,944입니다.

순수익의 예

언급했듯이 주택 판매는 판매 순수익을 결정하는 비용이 다양한 영역입니다. Jim이 자신의 집을 $100,000에 판다고 가정해 보겠습니다. 판매와 함께 총 비용에 도달하기 위해 먼저 합산해야 하는 많은 비용이 발생합니다.

주택 판매와 관련된 비용은 다음과 같습니다.

• 부동산 중개수수료: $5,000

• 광고비: $1,000

• 마감 비용: $6,000

• 총 비용: $12,000

순 수익금에 도달하기 위해 우리는 주택 판매 비용에서 총 비용을 뺍니다.

순수익 = $100,000 - $12,000 = $88,000

##하이라이트

• 순수익을 구성하는 금액은 판매된 자산에 따라 한계 또는 상당할 수 있습니다.

• 순수익은 자산을 판매한 후 판매자가 집으로 가져가는 금액에서 총 수익에서 공제된 모든 비용 및 비용을 뺀 금액입니다.

• 양도소득세는 총 수익이 아닌 판매 순수익에 대해 납부해야 합니다.