安静的标题动作
什么是安静的标题操作？
安静产权诉讼，也称为安静产权诉讼，是巡回法院诉讼或诉讼，旨在确立或解决财产所有权。在对所有权存在分歧并且诉讼旨在消除或“静默”对所有权的索赔或反对的情况下，安静的所有权诉讼尤其普遍。
理解安静的标题动作
当一名财产索赔人在法庭上质疑一个或多个其他人以确定谁是相关财产的合法合法所有者时，就会发生安静的所有权诉讼。它旨在通过消除所有权中的任何歧义来平息对财产的相互冲突的主张，从而澄清合法所有权的问题。
在安静的所有权诉讼之后，原告将永久完全拥有该财产，原告的继承人也将如此，并且他们还将受到保护，免受其他外部实体对该财产提出的任何进一步的所有权索赔。
一个安静的标题行动通常是一个漫长的过程，有时需要长达 8-10 周。
安静的标题动作使用
在所有者去世后清理对不动产（或其他有产权的财产）所有权的索赔，特别是在对是否所有继承人都已被告知出售该不动产有任何疑问的情况下。
解决抵押贷款人在还清贷款后未妥善处理该物业的利益的问题。
清除已空置一段时间的房产的所有权，允许外部各方竞标购买。
在逆权占有的情况下转让财产的所有权，其中一方占有法律上不属于他们的财产以提出索赔。
静默产权诉讼的其他理由包括解决财产的税务问题；私人当事方、国家、州或市政府之间的边界纠纷；测量错误；通过胁迫或伪造契约欺诈性地转让财产；国家间的条约争端；或留置权持有人、归还人、失踪继承人或剩余人的竞争性索赔。
特别注意事项
在大多数情况下，安静的产权诉讼不会为新所有者提供与前所有者相同级别的保护。如果物业有问题，新业主不能起诉前业主，除非他们通过保修契约获得该财产并在保修契约交付时起诉缺陷。
此外，安静的标题操作并不总是能解决标题的所有问题。在某些司法管辖区，它们只能用于清除特定的索赔或所有权缺陷。
＃＃ 强调
安静的产权诉讼是旨在澄清给定财产所有权的法律诉讼。
安静的所有权诉讼可能不会为新所有者提供针对前所有者的相同级别的保护。
安静的产权诉讼的受益人通常受到外部实体试图获得相关财产的保护。
在抵押贷款人纠纷、产权所有者死亡、逆权占有案件以及房产长时间无人居住后，不动产的产权诉讼很常见。
安静的标题操作通常用于标题所有权存在问题的情况。
