减量证明

什么是减量证明？

减少证明是由贷方提供的文件，清楚地概述和分解抵押贷款的剩余余额。

减少证书如何工作

当借款人试图偿还抵押债务时，通常会要求提供减免证明，也称为偿付声明。该证书是直接从贷款服务机构获得的，通常必须由借款人或代表他们工作的第三方代理人提出要求。支付报表中提供的信息被交易各方假定为真实，并将用于确保准确的余额。

在大多数情况下，这些证书还将包含参考原始贷款金额和当前到期余额的信息，包括在贷款可以结清之前需要支付的任何费用或开支。这些费用可能会有所不同，从处理证书的最低成本到更昂贵的预付罚款。该证明还将包括在贷款期限内可能发生的任何法律费用。

与偿还贷款相关的额外成本和费用不会显示在借款人的信用报告中，这就是为什么那里列出的余额数字不适合确定偿还金额的原因。证书通常会列出贷款条款，包括利率，以及声明通过的日期。许多贷方还提供每日津贴利率，以便可以准确计算出截至日期的余额。

用于减少证书

再融资偿还的抵押贷款的现有余额。与借款人合作进行再融资的贷方将获得一份证书副本，以证明借款人在其房屋中拥有资产以进行再融资。新的贷款金额需要支付抵押贷款的未偿余额，或者借款人需要在关闭时提供额外的资金。

如果借款人正在寻找全额偿还抵押贷款所需的确切金额，他们甚至可以自己要求提供声明。

在某些情况下，例如可承担的FHA抵押贷款，潜在借款人可能会在获得债务所有权之前寻找抵押贷款剩余条款的证据。

汽车贷款和其他高余额账户可根据要求提供支付报表，以确保任何提前支付的债务都能完全满足。

＃＃ 强调

• 在抵押贷款的情况下，可以要求减少证明来确定将通过再融资偿还的抵押贷款的现有余额。但是，减免证书通常不适合确定支付金额，因为它不包括所有费用。

• 减免证明是贷方提供的文件，清楚地概述和分解抵押贷款的剩余余额。

• 在大多数情况下，这些证书还将包含参考原始贷款金额和当前到期余额的信息，包括在贷款可以结清之前需要支付的任何费用或开支。