Certificado de Reducción
驴Qu茅 es un certificado de reducci贸n?
Un certificado de reducci贸n es un documento proporcionado por un prestamista que describe y desglosa claramente el saldo restante de un pr茅stamo hipotecario.
C贸mo funcionan los certificados de reducci贸n
Un certificado de reducci贸n, tambi茅n conocido como declaraci贸n de pago, generalmente se solicita cuando un prestatario est谩 en el proceso de intentar pagar su deuda hipotecaria. El certificado se obtiene directamente del administrador del pr茅stamo y, a menudo, debe ser solicitado por un prestatario o un agente externo que trabaje en su nombre. Todas las partes en la transacci贸n asumen que la informaci贸n proporcionada en el estado de pago es verdadera y se utilizar谩 para asegurar un saldo restante exacto.
En la mayor铆a de los casos, estos certificados tambi茅n contendr谩n informaci贸n que haga referencia al monto original del pr茅stamo y el saldo actual adeudado, incluidos los cargos o gastos que deban pagarse antes de que se pueda cerrar el pr茅stamo. Estas tarifas pueden variar desde un costo m铆nimo para el procesamiento del certificado hasta tarifas de penalizaci贸n por pago anticipado m谩s costosas. El certificado tambi茅n incluir谩 los honorarios legales en los que se haya incurrido durante la vida del pr茅stamo.
Los costos y cargos adicionales asociados con el pago de un pr茅stamo no aparecer谩n en el informe de cr茅dito del prestatario, por lo que la cifra que aparece all铆 como el saldo restante no es adecuada para determinar el monto del pago. El certificado a menudo enumerar谩 los t茅rminos del pr茅stamo, incluida la tasa de inter茅s y la fecha en que el estado de cuenta es v谩lido. Muchos prestamistas tambi茅n ofrecen una tasa de inter茅s diaria para que el saldo se pueda calcular con precisi贸n hasta la fecha.
Usos para un Certificado de Reducci贸n
En el caso de las hipotecas, se pueden solicitar certificados de reducci贸n para determinar el saldo existente en una hipoteca que se va a liquidar mediante una refinanciaci贸n. El prestamista que trabaja con el prestatario en su refinanciamiento obtendr铆a una copia del certificado como parte de la verificaci贸n de que el prestatario tiene la equidad en su casa para refinanciar la propiedad. El nuevo monto del pr茅stamo deber谩 cubrir el saldo pendiente de la hipoteca, o el prestatario deber谩 proporcionar los fondos adicionales al cierre.
Un prestatario puede incluso solicitar el estado de cuenta por su cuenta si estuviera buscando la cantidad exacta que se requerir铆a para pagar su hipoteca en su totalidad.
En algunos casos, como con una hipoteca FHA asumible,. un prestatario potencial puede estar buscando pruebas de los t茅rminos restantes de la hipoteca antes de tomar posesi贸n de la deuda.
Los pr茅stamos para autom贸viles y otras cuentas con saldos elevados brindan estados de liquidaci贸n cuando se solicitan para asegurarse de que cualquier pago anticipado que se realice sobre una deuda la satisfaga en su totalidad.
Reflejos
En el caso de hipotecas, se pueden solicitar certificados de reducci贸n para determinar el saldo existente en una hipoteca que se va a amortizar mediante una refinanciaci贸n. Sin embargo, los certificados de reducci贸n generalmente no son adecuados para determinar un monto de liquidaci贸n, ya que no incluye todas las tarifas.
Un certificado de reducci贸n es un documento proporcionado por un prestamista que describe y desglosa claramente el saldo restante de un pr茅stamo hipotecario.
En la mayor铆a de los casos, estos certificados tambi茅n contendr谩n informaci贸n que haga referencia al monto original del pr茅stamo y el saldo actual adeudado, incluidos los cargos o gastos que deban pagarse antes de que se pueda cerrar el pr茅stamo.
