Reduktionscertifikat
Vad Àr ett reduktionscertifikat?
Ett nedsÀttningsbevis Àr ett dokument som tillhandahÄlls av en lÄngivare som tydligt beskriver och bryter ner det ÄterstÄende saldot pÄ ett hypotekslÄn.
Hur reduktionscertifikat fungerar
Ett minskningsbevis, Àven kÀnt som ett utbetalningsutdrag, begÀrs vanligtvis nÀr en lÄntagare Àr i fÀrd med att försöka betala av sin bolÄneskuld. Certifikatet erhÄlls direkt frÄn lÄngivaren och mÄste ofta begÀras av en lÄntagare eller en tredje part som arbetar för deras rÀkning. Informationen som tillhandahÄlls i löneutdraget antas vara sann av alla parter i transaktionen och kommer att anvÀndas för att sÀkerstÀlla ett exakt ÄterstÄende saldo.
I de flesta fall kommer dessa certifikat ocksÄ att innehÄlla information som hÀnvisar till det ursprungliga lÄnebeloppet och det aktuella saldot, inklusive eventuella avgifter eller utgifter som mÄste betalas innan lÄnet kan avslutas. Dessa avgifter kan variera frÄn en minimal kostnad för behandlingen av certifikatet till mer kostsamma förskottsbetalningsavgifter. Intyget kommer ocksÄ att innehÄlla eventuella juridiska avgifter som kan ha uppkommit under lÄnets löptid.
Ytterligare kostnader och avgifter förknippade med att betala av ett lÄn skulle inte synas pÄ en lÄntagares kreditupplysning, varför siffran som anges dÀr som ÄterstÄende saldo Àr olÀmplig för att faststÀlla ett Äterbetalningsbelopp. Intyget kommer ofta att visa villkoren för lÄnet, inklusive rÀntan,. och det datum dÄ uttalandet Àr bra igenom. MÄnga lÄngivare ger ocksÄ en dagpenningsrÀnta sÄ att saldot kan berÀknas korrekt fram till datumet.
AnvÀnds för ett reduktionscertifikat
NÀr det gÀller bolÄn kan minskningsbevis begÀras för att faststÀlla det befintliga saldot pÄ ett bolÄn som kommer att betalas av genom en refinansiering. LÄngivaren som arbetar med lÄntagaren om deras refinansiering skulle fÄ en kopia av certifikatet som en del av kontrollen av att lÄntagaren har eget kapital i sitt hem för att refinansiera fastigheten. Det nya lÄnebeloppet skulle behöva tÀcka det utestÄende saldot pÄ bolÄnet, eller sÄ skulle lÄntagaren behöva tillhandahÄlla de extra medlen vid stÀngning.
En lÄntagare kan till och med begÀra utdraget pÄ egen hand om de letade efter det exakta beloppet som skulle krÀvas för att betala av hela bolÄnet.
I vissa fall, till exempel med en antaglig FHA - inteckning, kan en potentiell lÄntagare leta efter bevis pÄ de ÄterstÄende villkoren för inteckningen innan de tar ÀganderÀtten till skulden.
BillÄn och andra konton med högt saldo tillhandahÄller utbetalningsutdrag pÄ begÀran för att sÀkerstÀlla att eventuell tidig betalning som görs pÄ en skuld uppfyller den till fullo.
##Höjdpunkter
â NĂ€r det gĂ€ller bolĂ„n kan nedsĂ€ttningsbevis begĂ€ras för att faststĂ€lla det befintliga saldot pĂ„ ett bolĂ„n som ska betalas av genom en refinansiering. Reduktionscertifikat Ă€r dock vanligtvis olĂ€mpliga för att faststĂ€lla ett utbetalningsbelopp eftersom det inte inkluderar alla avgifter.
â Ett nedsĂ€ttningsbevis Ă€r ett dokument som tillhandahĂ„lls av en lĂ„ngivare som tydligt beskriver och bryter ner det Ă„terstĂ„ende saldot pĂ„ ett bostadslĂ„n.
- I de flesta fall kommer dessa certifikat ocksÄ att innehÄlla information som hÀnvisar till det ursprungliga lÄnebeloppet och det aktuella saldot, inklusive eventuella avgifter eller utgifter som mÄste betalas innan lÄnet kan stÀngas.
