İndirim Belgesi
İndirim Sertifikası Nedir?
ipotek kredisinde kalan bakiyeyi açıkça özetleyen ve parçalayan bir borç veren tarafından sağlanan bir belgedir .
İndirgeme Sertifikaları Nasıl Çalışır?
Ödeme beyanı olarak da bilinen bir indirim sertifikası, genellikle bir borçlu ipotek borcunu ödemeye çalışırken istenir. Sertifika doğrudan krediyi verenden alınır ve genellikle bir borçlu veya onun adına çalışan bir üçüncü taraf aracı tarafından talep edilmelidir. Geri ödeme beyanında sağlanan bilgilerin işlemdeki tüm taraflarca doğru olduğu varsayılır ve kalan bakiyenin tam olarak güvence altına alınması için kullanılır.
Çoğu durumda, bu sertifikalar, kredi kapatılmadan önce ödenmesi gereken herhangi bir ücret veya masraf da dahil olmak üzere, orijinal kredi tutarına ve vadesi gelen cari bakiyeye ilişkin bilgileri de içerecektir. Bu ücretler, sertifikanın işlenmesi için minimum maliyetten daha maliyetli ön ödeme ceza ücretlerine kadar değişebilir. Sertifika ayrıca, kredinin ömrü boyunca tahakkuk etmiş olabilecek yasal ücretleri de içerecektir.
Bir kredinin ödenmesiyle ilgili ek maliyetler ve ücretler, bir borçlunun kredi raporunda gösterilmez, bu nedenle orada kalan bakiye olarak listelenen rakam, bir ödeme tutarı belirlemek için uygun değildir. Sertifika genellikle faiz oranı da dahil olmak üzere kredinin şartlarını ve beyanın geçerli olduğu tarihi listeler. Birçok borç veren , bakiyenin doğru bir şekilde hesaplanabilmesi için günlük faiz oranı da sağlar.
İndirim Sertifikasının Kullanım Alanları
yeniden finansman yoluyla ödenecek bir ipotek üzerindeki mevcut bakiyeyi belirlemek için indirim sertifikaları talep edilebilir . Borçluyla yeniden finansman konusunda çalışan borç veren, borçlunun mülkünü yeniden finanse etmek için evinde öz sermayeye sahip olduğunun doğrulanmasının bir parçası olarak sertifikanın bir kopyasını alacaktır. Yeni kredi tutarının ipotek üzerindeki ödenmemiş bakiyeyi karşılaması gerekir veya borçlunun kapanışta fazladan fon sağlaması gerekir .
Bir borçlu, ipoteklerini tam olarak ödemek için gerekli olan tam tutarı arıyorsa, beyanı kendi başına bile talep edebilir.
FHA ipoteği gibi bazı durumlarda, potansiyel bir borçlu, borcun mülkiyetini almadan önce ipoteğin kalan şartlarının kanıtını arıyor olabilir.
Otomobil kredileri ve diğer yüksek bakiyeli hesaplar, bir borcun erken ödenmesinin borcun tamamını karşıladığından emin olmak için talep üzerine ödeme beyanları sağlar.
Öne Çıkanlar
İpotek durumunda, yeniden finansman yoluyla ödenecek bir ipotek üzerindeki mevcut bakiyeyi belirlemek için indirim sertifikaları talep edilebilir. Bununla birlikte, indirim sertifikaları, tüm ücretleri içermediğinden genellikle bir ödeme tutarı belirlemek için uygun değildir.
İndirim sertifikası, bir ipotek kredisinde kalan bakiyeyi açıkça ana hatlarıyla belirten ve parçalayan bir borç veren tarafından sağlanan bir belgedir.
Çoğu durumda, bu sertifikalar, kredi kapatılmadan önce ödenmesi gereken herhangi bir ücret veya masraf da dahil olmak üzere, orijinal kredi tutarına ve vadesi gelen cari bakiyeye ilişkin bilgileri de içerecektir.
