Sijil Pengurangan

Apakah Sijil Pengurangan?

Sijil pengurangan ialah dokumen yang disediakan oleh pemberi pinjaman yang menggariskan dengan jelas dan memecahkan baki baki pinjaman gadai janji.

Cara Sijil Pengurangan Berfungsi

Sijil pengurangan, juga dikenali sebagai penyata bayaran, biasanya diminta apabila peminjam sedang dalam proses cuba membayar hutang gadai janji mereka. Sijil diperoleh terus daripada penyedia perkhidmatan pinjaman dan selalunya mesti diminta oleh peminjam atau ejen pihak ketiga yang bekerja bagi pihak mereka. Maklumat yang diberikan dalam penyata pembayaran dianggap benar oleh semua pihak dalam transaksi dan akan digunakan untuk mendapatkan baki yang tepat.

Dalam kebanyakan keadaan, sijil ini juga akan mengandungi maklumat yang merujuk kepada jumlah pinjaman asal dan baki semasa yang perlu dibayar, termasuk sebarang yuran atau perbelanjaan yang perlu dibayar sebelum pinjaman boleh ditutup. Yuran ini mungkin berbeza daripada kos minimum untuk pemprosesan sijil kepada yuran penalti prabayaran yang lebih mahal. Sijil ini juga akan termasuk sebarang yuran guaman yang mungkin telah ditanggung sepanjang hayat pinjaman.

Kos dan yuran tambahan yang berkaitan dengan membayar pinjaman tidak akan dipaparkan pada laporan kredit peminjam, itulah sebabnya angka yang disenaraikan di sana sebagai baki selebihnya tidak sesuai untuk menentukan jumlah bayaran. Sijil selalunya akan menyenaraikan syarat pinjaman, termasuk kadar faedah,. dan tarikh penyata itu berjaya diselesaikan. Banyak pemberi pinjaman menyediakan kadar faedah per diem juga supaya baki boleh dikira dengan tepat sehingga tarikh.

Kegunaan untuk Sijil Pengurangan

Dalam kes gadai janji, sijil pengurangan boleh diminta untuk menentukan baki sedia ada pada gadai janji yang akan dibayar melalui pembiayaan semula. Pemberi pinjaman yang bekerja dengan peminjam untuk membiayai semula mereka akan mendapatkan salinan sijil sebagai sebahagian daripada pengesahan bahawa peminjam mempunyai ekuiti di rumah mereka untuk membiayai semula harta itu. Jumlah pinjaman baharu perlu menampung baki tertunggak pada gadai janji, atau peminjam perlu menyediakan dana tambahan pada penutupan.

Malah, peminjam boleh meminta penyata itu sendiri jika mereka mencari jumlah sebenar yang diperlukan untuk membayar gadai janji mereka sepenuhnya.

Dalam sesetengah keadaan, seperti dengan gadai janji FHA yang boleh diandaikan,. bakal peminjam mungkin mencari bukti baki syarat gadai janji sebelum mereka mengambil alih pemilikan hutang tersebut.

Pinjaman kenderaan dan akaun baki tinggi yang lain menyediakan penyata bayaran atas permintaan untuk memastikan bahawa sebarang pembayaran awal yang dibuat ke atas hutang memenuhinya sepenuhnya.

Sorotan

• Dalam kes gadai janji, sijil pengurangan boleh diminta untuk menentukan baki sedia ada pada gadai janji yang akan dibayar melalui pembiayaan semula. Walau bagaimanapun, sijil pengurangan biasanya tidak sesuai untuk menentukan jumlah bayaran kerana ia tidak termasuk semua yuran.

• Sijil pengurangan ialah dokumen yang disediakan oleh pemberi pinjaman yang menggariskan dengan jelas dan memecahkan baki baki pinjaman gadai janji.

• Dalam kebanyakan keadaan, sijil ini juga akan mengandungi maklumat yang merujuk kepada jumlah pinjaman asal dan baki semasa yang perlu dibayar, termasuk sebarang yuran atau perbelanjaan yang perlu dibayar sebelum pinjaman boleh ditutup.