वार्षिक बंधक विवरण

एक वार्षिक बंधक विवरण क्या है?

एक वार्षिक बंधक विवरण एक बयान है जो गिरवी रखने वाले के सेवक द्वारा एक बंधक को भेजा जाता है । बयान आम तौर पर एक बंधक पर भुगतान किए गए ब्याज, वर्तमान बंधक शेष राशि, वर्तमान ब्याज दर,. ऋण की अवधि, बंधक अवधि पर शेष राशि, एस्क्रो करों और / या बीमा को इंगित करता है जो ऋणदाता ने उधारकर्ता की ओर से भुगतान किया है , ऋणदाता के लिए संपर्क जानकारी, और यदि बंधक पर कोई बकाया—या अतिदेय भुगतान—हैं।

एक वार्षिक बंधक विवरण कैसे काम करता है

बंधक ऋणदाता द्वारा वार्षिक बंधक विवरण तैयार किए जाते हैं। इन दस्तावेजों को हर साल एक बार संकलित किया जाता है और उधारकर्ताओं को भेजा जाता है। वार्षिक बंधक विवरण का उद्देश्य उधारकर्ता को ऋण से संबंधित महत्वपूर्ण जानकारी, खाते पर गतिविधि और अन्य वित्तीय दायित्वों के बारे में जानकारी प्रदान करना है जिसके लिए उधारकर्ता जिम्मेदार है। एक बंधक विवरण में जारी किए गए अंतिम विवरण की तारीख से भुगतान का इतिहास भी शामिल हो सकता है।

###नोट

एक वार्षिक बंधक विवरण एक परिशोधन अनुसूची के समान नहीं है,. जो यह बताता है कि ऋण के जीवन पर मूलधन और ब्याज पर भुगतान कैसे लागू होते हैं।

बंधक विवरण मासिक रूप से आवधिक विवरण के रूप में जारी किए जा सकते हैं या अनुरोध पर उधारकर्ता को प्रदान किए जा सकते हैं। विवरण में दी गई जानकारी उधारकर्ता को अपने कर रिटर्न पर सही कटौती करने में मदद करती है यदि वे ऋण के लिए भुगतान किए गए ब्याज में कटौती की उम्मीद करते हैं।

वार्षिक बंधक विवरण खरीदार के लिए महत्वपूर्ण प्रकटीकरण दस्तावेज हैं। वे महत्वपूर्ण वित्तीय दस्तावेज़ भी हैं जिनमें संवेदनशील जानकारी होती है। इसलिए, उनकी सटीकता को सत्यापित करना और उन्हें सुरक्षित रूप से संग्रहीत करना महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, उधारकर्ताओं को अपने रिकॉर्ड के साथ वार्षिक विवरण की तुलना करनी चाहिए, फिर विवरण, बकाया शेष राशि, या भुगतान इतिहास से संबंधित किसी भी गलती या निरीक्षण की रिपोर्ट तुरंत ऋणदाता संस्थान को करनी चाहिए ताकि यदि आवश्यक हो तो एक सही विवरण जारी किया जा सके।

उधारकर्ताओं को बंधक विवरणों को सुरक्षित रूप से संग्रहीत करना चाहिए और, यदि अपने ऋणदाता के साथ किसी भी गणना के लिए स्पष्टीकरण का अनुरोध करते हैं, तो उन्हें लिखित रूप में उन स्पष्टीकरणों का अनुरोध करना चाहिए। अधिकांश वित्तीय संस्थान अब मासिक विवरण और अन्य खाता जानकारी और अपडेट के साथ वार्षिक बंधक विवरण उपलब्ध कराते हैं, ताकि ग्राहक आसानी से उन्हें ऑनलाइन एक्सेस कर सकें और उन्हें अपने रिकॉर्ड के लिए प्रिंट कर सकें।

यह अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है क्योंकि उधारकर्ता इस कागजी कार्रवाई के मेल या ईमेल के माध्यम से आने की प्रतीक्षा किए बिना, उपलब्ध होते ही अपने बयानों की समीक्षा और प्रिंट कर सकते हैं। मोर्टगेज धारक मोर्टगेज कैलकुलेटर का उपयोग करके अपने स्टेटमेंट पर दिखाई देने वाले नंबरों की दोबारा जांच कर सकते हैं जो आसानी से ऑनलाइन मिल सकते हैं।

###टिप

एक वार्षिक बंधक विवरण एक सहायक अनुस्मारक हो सकता है कि आपको पुनर्वित्त ऋण के लिए खरीदारी करने की आवश्यकता हो सकती है यदि आप कम ब्याज दर सुरक्षित करना चाहते हैं या एक समायोज्य-दर बंधक (एआरएम) को एक निश्चित दर ऋण में परिवर्तित करना चाहते हैं।

एक वार्षिक बंधक विवरण के घटक

संयुक्त राज्य अमेरिका में, वार्षिक बंधक विवरण को वर्ष के अंत के विवरण या बंधक ब्याज विवरण के रूप में भी जाना जाता है। इसे फॉर्म 1098 भी कहा जाता है ।

आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) को किसी भी व्यक्ति या संस्था को वार्षिक बंधक विवरण भेजने के लिए एक ऋणदाता या अन्य व्यवसाय की आवश्यकता होती है जिसने एक विशिष्ट कैलेंडर वर्ष के दौरान ब्याज में कम से कम $ 600 का भुगतान किया है । गिरवी रखने के मामले में, यह फॉर्म भुगतान किए गए बंधक ब्याज और ऋण से संबंधित किसी भी बिंदु को सूचीबद्ध करेगा। उधारकर्ताओं को इस फॉर्म की आवश्यकता होती है यदि वे किसी भी संबंधित कर कटौती का दावा करना चाहते हैं जिसके वे हकदार हो सकते हैं। करदाताओं को अपने एकाउंटेंट या कर तैयार करने वाले से परामर्श करने या आईआरएस दिशानिर्देशों की समीक्षा करने की आवश्यकता होगी ताकि यह पता लगाया जा सके कि उनके द्वारा भुगतान किया गया ब्याज कटौती योग्य है और यदि ऐसा है, तो इस जानकारी को उनके कर रिटर्न पर कैसे सूचीबद्ध किया जाए।

तो फॉर्म 1098 में क्या शामिल है? आपके बंधक ऋण के बारे में मुख्य विवरण, जिनमें शामिल हैं:

• ऋणदाता का नाम और पता

• ऋणदाता का कर आईडी नंबर

• उधारकर्ता का नाम और पता

• उधारकर्ता का टैक्स आईडी नंबर

• गिरवी रखने वाली संपत्तियों की संख्या

• वर्ष के लिए उधारकर्ता द्वारा भुगतान किया गया बंधक ब्याज

• बकाया बंधक मूलधन

• बंधक मूल तिथि

• अधिक भुगतान किए गए ब्याज की वापसी

• बंधक बीमा प्रीमियम

• आवास की खरीद पर भुगतान किए गए अंक

• बंधक अधिग्रहण की तारीख

यदि आप अपने करों पर बंधक ब्याज काटने की योजना बना रहे हैं, तो ऐसा करने के लिए आपको इस फॉर्म की आवश्यकता होगी। और यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि जब आप अपने बंधक ब्याज कर लाभों को अधिकतम करने के लिए अपना रिटर्न दाखिल करते हैं तो आप अपनी जानकारी सही ढंग से दर्ज कर रहे हैं।

###महत्वपूर्ण

यदि आपको अपना वार्षिक बंधक विवरण प्राप्त नहीं होता है, या यदि आप ऐसा करते हैं, लेकिन यह गलत है, तो अद्यतन प्रपत्र 1098 दस्तावेज़ का अनुरोध करने के लिए अपने ऋणदाता से संपर्क करें।

वार्षिक बंधक विवरण उदाहरण

यदि आपने हाल ही में एक घर खरीदा है, तो आप अभी तक परिचित नहीं हो सकते हैं कि वार्षिक बंधक विवरण कैसा दिखता है। जैसे ही आप टैक्स फाइलिंग सीज़न में जाते हैं, आपके फॉर्म 1098 की तलाश में रहना महत्वपूर्ण है। आपके बंधक ऋणदाता द्वारा प्रासंगिक जानकारी जोड़ने से पहले यह फ़ॉर्म कैसा दिखता है।

##हाइलाइट

• कम से कम वार्षिक रूप से समय-समय पर उधारकर्ता को एक बंधक विवरण प्रदान किया जाता है, और अनुरोध पर उधारकर्ता को प्रदान किया जा सकता है।

• एक वार्षिक बंधक विवरण एक दस्तावेज है जो बंधक धारक द्वारा उधारकर्ता को भेजा जाता है।

• युनाइटेड स्टेट्स में, वार्षिक मॉर्गेज स्टेटमेंट को ईयर-एंड स्टेटमेंट, मॉर्गेज इंटरेस्ट स्टेटमेंट या फॉर्म 1098 के रूप में भी जाना जाता है।

• यह विवरण उधारकर्ता को ऋण से संबंधित महत्वपूर्ण जानकारी, खाते पर गतिविधि, और शेष बकाया राशि या अन्य वित्तीय दायित्वों के साथ प्रदान करता है जिसके लिए उधारकर्ता जिम्मेदार है।

##सामान्य प्रश्न

एक बंधक विवरण पर क्या आवश्यक है?

आपके बंधक ऋण के बारे में जानकारी सूचीबद्ध करने के अलावा, जैसे कि मूलधन, ब्याज और कोई शुल्क या एस्क्रो विदहोल्डिंग, आपके विवरण में आपके बंधक ऋणदाता से संपर्क करने के तरीके, भुगतान ब्रेकडाउन, और पिछले-देय भुगतानों के बारे में कोई भी जानकारी शामिल होनी चाहिए, यदि आप पीछे पड़ गए हैं।

क्या मुझे करों के लिए गिरवी विवरण की आवश्यकता है?

यदि आप होम लोन पर ब्याज काट रहे हैं तो आपको कर उद्देश्यों के लिए बंधक विवरण की आवश्यकता नहीं है। इसके बजाय, आप फॉर्म 1098: मॉर्गेज इंटरेस्ट स्टेटमेंट फाइल करेंगे, जब आप अपनी रिटर्न फाइल करेंगे, यह दिखाने के लिए कि आपने साल के लिए लोन पर कितना ब्याज दिया है। आपकी मॉर्गेज कंपनी को आपको हर साल फॉर्म 1098 जारी करना चाहिए।

एक वार्षिक बंधक विवरण क्या है?

एक वार्षिक बंधक विवरण एक वार्षिक विवरण है जिसमें एक बंधक ऋण के बारे में महत्वपूर्ण विवरण शामिल हैं। इसमें मूलधन, ब्याज और एस्क्रो के साथ-साथ सबसे हालिया ऋण शेष राशि के लिए भुगतान की गई राशि शामिल है।