Vuotuinen asuntolainailmoitus
Mikä on vuotuinen asuntolainailmoitus?
Vuotuinen asuntolainalausunto on lainanantajan hoitajan lähettämä lainanantajalle lausunto. Lausunnossa ilmoitetaan tyypillisesti asuntolainalle maksettu korko, nykyinen asuntolainasaldo, nykyinen korko,. laina-aika, asuntolaina-ajalle jäljellä oleva määrä, suljetut verot ja/tai vakuutukset, jotka lainanantaja on maksanut lainanottajan puolesta , lainanantajan yhteystiedot ja mahdolliset asuntolainassa olevat maksurästit tai erääntyneet maksut.
Kuinka vuotuinen asuntolainailmoitus toimii
Asuntolainanantaja laatii vuosittaiset asuntolainailmoitukset. Nämä asiakirjat laaditaan kerran vuodessa ja lähetetään lainaajille. Vuosittaisen asuntolainalausunnon tarkoituksena on antaa lainanottajalle keskeiset tiedot lainasta, tilin toiminnasta sekä muista lainanottajan vastuulla olevista taloudellisista velvoitteista. Asuntolainalausunto voi sisältää myös maksuhistorian viimeisimmän lainalausunnon päivämäärästä alkaen.
###Huom
Vuosittainen asuntolainalausunto ei ole sama kuin lyhennysaikataulu,. joka erittelee maksujen soveltamisen pääomaan ja korkoon lainan voimassaoloajalta.
Asuntolainalausunnot voidaan antaa myös kuukausittain määräaikaisena tiliotteena tai toimittaa lainanottajalle pyynnöstä. Selvityksessä annetut tiedot auttavat lainanottajaa tekemään oikeat vähennykset veroilmoituksessaan, jos hän toivoo saavansa vähentää lainalle maksetut korot .
Vuosittaiset asuntolainalausunnot ovat tärkeitä ilmoitusasiakirjoja ostajalle. Ne ovat myös tärkeitä talousasiakirjoja, jotka sisältävät arkaluonteisia tietoja. Siksi on tärkeää varmistaa niiden tarkkuus ja säilyttää ne turvallisesti. Esimerkiksi lainanottajien tulee verrata vuosiselvitystä omiin tietoihinsa ja ilmoittaa tiliotteeseen, erääntyneeseen saldoon tai maksuhistoriaan liittyvät virheet tai laiminlyönnit välittömästi lainanantajalle, jotta tarvittaessa voidaan antaa korjattu selvitys.
Lainanottajien tulee säilyttää asuntolainalausuntoja turvallisesti, ja jos he pyytävät lainanantajaltaan selvennyksiä johonkin laskelmaan, hänen tulee pyytää selvennykset kirjallisesti. Useimmat rahoituslaitokset tekevät nyt vuosittaiset asuntolainalausunnot sekä kuukausittaiset tiliotteet ja muut tilitiedot ja päivitykset saataville, jotta asiakkaat voivat helposti käyttää niitä verkossa ja tulostaa ne arkistointia varten.
Tämä tarjoaa lisämukavuutta, koska lainanottajat voivat tarkistaa ja tulostaa tiliotteensa heti, kun ne ovat saatavilla, ilman, että heidän tarvitse odottaa näiden papereiden saapumista postitse tai sähköpostitse. Asuntolainanottajat voivat tarkistaa tiliotteessaan näkyvät numerot käyttämällä asuntolainalaskureita, jotka löytyvät helposti verkosta.
###Vinkki
Vuosittainen asuntolainalausunto voi olla hyödyllinen muistutus siitä, että saatat joutua etsimään jälleenrahoituslainaa , jos haluat varmistaa alhaisemman koron tai muuttaa säädettävän koron asuntolainan (ARM) kiinteäkorkoiseksi lainaksi.
Vuotuisen asuntolainailmoituksen osat
Yhdysvalloissa vuotuinen asuntolainalausunto tunnetaan myös nimellä vuoden lopun lausunto tai asuntolainan korkoilmoitus. Sitä kutsutaan myös lomakkeeksi 1098.
( IRS) vaatii lainanantajaa tai muuta yritystä lähettämään vuotuisen asuntolainalausunnon jokaiselle henkilölle tai yhteisölle, joka on maksanut vähintään 600 dollaria korkoja tietyn kalenterivuoden aikana. Asuntolainan osalta tällä lomakkeella luetellaan maksetut asuntolainan korot ja kaikki lainaan liittyvät kohdat . Lainaajat tarvitsevat tämän lomakkeen, jos he haluavat vaatia niihin liittyviä verovähennyksiä,. joihin heillä voi olla oikeus. Veronmaksajien on neuvoteltava kirjanpitäjänsä tai veronlaatijansa kanssa tai tarkasteltava IRS:n ohjeita saadakseen selville, ovatko heidän maksamansa korot vähennyskelpoisia, ja jos ovat, kuinka nämä tiedot merkitään veroilmoitukseensa.
Mitä lomake 1098 siis sisältää? Tärkeimmät tiedot asuntolainastasi, mukaan lukien:
lainanantajan nimi ja osoite
lainanantajan verotunnus
Lainaajan nimi ja osoite
lainanottajan verotunnus
Asuntolainaa suojaavien kiinteistöjen lukumäärä
Asuntolainan korko, jonka lainanottaja maksaa vuodelta
Eräs asuntolainapääoma
Asuntolainan alkamispäivä
Liian maksetun koron palautus
Asuntolainan vakuutusmaksut
Asunnon ostosta maksetut pisteet
Asuntolainan hankintapäivä
Jos aiot vähentää asuntolainan korot veroistasi, tarvitset tämän lomakkeen tehdäksesi sen. Ja on tärkeää varmistaa, että syötät tietosi oikein, kun teet palautusta, jotta voit maksimoida asuntolainan korkojen veroetusi.
###Tärkeää
Jos et saa vuotuista asuntolainailmoitusta tai jos saat, mutta se on virheellinen, ota yhteyttä lainanantajaan pyytääksesi päivitettyä lomake 1098 -asiakirjaa.
Esimerkki vuotuisesta asuntolainalausunnosta
Jos olet äskettäin ostanut asunnon, et ehkä vielä tiedä, miltä vuotuinen asuntolainailmoitus näyttää. Kun päätät veroilmoituskautta, on tärkeää olla tarkkana lomakkeen 1098 suhteen. Tältä tämä lomake näyttää, ennen kuin asuntolainaajasi lisää tarvittavat tiedot.
##Kohokohdat
Asuntolainalausunto toimitetaan lainanottajalle säännöllisesti, vähintään vuosittain, ja se voidaan toimittaa lainanottajalle pyynnöstä.
Vuosittainen asuntolainalausunto on asiakirja, jonka kiinnityksen haltija lähettää lainanottajalle.
Yhdysvalloissa vuotuinen asuntolainailmoitus tunnetaan myös nimellä vuoden lopun ilmoitus, asuntolainan korkoilmoitus tai lomake 1098.
Tämä selvitys antaa lainanottajalle keskeiset tiedot, jotka liittyvät lainaan, tilin toimintaan ja jäljellä oleviin velkoihin tai muihin taloudellisiin velvoitteisiin, joista lainanottaja on vastuussa.
##UKK
Mitä asuntolainalausunnossa vaaditaan?
Sen lisäksi, että kerrot asuntolainastasi, kuten pääoman, korot ja mahdolliset palkkiot tai sulkupidätykset, ilmoituksesi tulee sisältää myös tiedot siitä, kuinka voit ottaa yhteyttä asuntolainaan, maksujen erittelyt ja kaikki tiedot erääntyneistä maksuista, jos ovat jääneet jälkeen.
Tarvitsenko asuntolainalausuntoja veroja varten?
Et tarvitse asuntolainalausuntoja verotuksessa, jos vähennät asuntolainan korkoa. Sen sijaan täytät lomakkeen 1098: Asuntolainan korkolausunto, kun jätät palautuksesi, jotta näet, kuinka paljon korkoa olet maksanut lainalle vuodelta. Asuntolainayhtiösi tulee antaa sinulle lomake 1098 vuosittain.
Mikä on vuotuinen asuntolainailmoitus?
Vuotuinen asuntolainalausunto on vuosikertomus, joka sisältää tärkeitä tietoja asuntolainasta. Tämä sisältää pääomaan, korkoihin ja sulkutilille maksetut summat sekä viimeisimmän lainasaldon.
