Годовой отчет об ипотеке

Что такое годовой отчет об ипотеке?

Годовой отчет об ипотеке – это отчет, который направляется залогодателю обслуживающей стороной залогодержателя. В заявлении обычно указываются проценты, выплаченные по ипотеке, текущий остаток по ипотеке, текущая процентная ставка,. срок кредита, сумма, оставшаяся на срок ипотеки, депонированные налоги и / или страховка, которую кредитор заплатил от имени заемщика. , контактную информацию кредитора, а также наличие задолженностей или просроченных платежей по ипотеке.

Как работает годовой отчет об ипотеке

Годовой отчет по ипотеке составляется ипотечным кредитором. Эти документы составляются один раз в год и рассылаются заемщикам. Целью годового отчета по ипотеке является предоставление заемщику ключевой информации, касающейся кредита, операций по счету, а также информации о других финансовых обязательствах, за которые несет ответственность заемщик. Выписка об ипотеке может также включать в себя историю платежей с даты последней выписки, которая была выдана.

Примечание

Годовой отчет по ипотечному кредиту — это не то же самое , что график погашения,. в котором показано, как применяются платежи к основной сумме и процентам в течение срока действия кредита.

Отчеты об ипотеке также могут выпускаться ежемесячно в виде периодического отчета или предоставляться заемщику по запросу. Информация, представленная в заявлении, помогает заемщику делать правильные вычеты из налоговой декларации, если он надеется вычесть проценты,. уплаченные по кредиту.

Годовые отчеты по ипотечным кредитам являются важными документами, раскрывающими информацию для покупателя. Они также являются ключевыми финансовыми документами, содержащими конфиденциальную информацию. Поэтому важно проверять их точность и надежно хранить. Например, заемщики должны сравнить годовой отчет со своими записями, а затем немедленно сообщить кредитному учреждению о любых ошибках или упущениях, связанных с отчетом, непогашенным остатком или историей платежей, чтобы при необходимости можно было выпустить исправленный отчет.

Заемщики должны безопасно хранить выписки по ипотечным кредитам, и, если они запрашивают разъяснения по каким-либо расчетам со своим кредитором, они должны запрашивать эти разъяснения в письменной форме. Большинство финансовых учреждений в настоящее время делают ежегодные отчеты по ипотечным кредитам, а также ежемесячные отчеты и другую информацию о счетах и обновления, доступными, чтобы клиенты могли легко получить к ним доступ в Интернете и распечатать их для своих записей.

Это обеспечивает дополнительное удобство, поскольку заемщики могут просматривать и распечатывать свои отчеты, как только они становятся доступны, без необходимости ждать, пока эти документы будут доставлены по почте или электронной почте. Владельцы ипотечных кредитов могут перепроверить числа, указанные в их выписках, с помощью ипотечных калькуляторов, которые можно легко найти в Интернете.

Совет

Годовой отчет по ипотеке может быть полезным напоминанием о том, что вам, возможно, придется поискать кредит на рефинансирование,. если вы хотите обеспечить более низкую процентную ставку или преобразовать ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой (ARM) в кредит с фиксированной процентной ставкой.

Компоненты годового отчета об ипотеке

В Соединенных Штатах годовой отчет по ипотечным кредитам также известен как отчет на конец года или отчет о процентах по ипотечным кредитам. Его также называют формой 1098.

Служба внутренних доходов (IRS) требует, чтобы кредитор или другое предприятие отправляло годовой отчет об ипотеке любому физическому или юридическому лицу, которое выплатило не менее 600 долларов США в виде процентов в течение определенного календарного года. В случае ипотеки в этой форме будут перечислены выплаченные проценты по ипотеке и любые пункты,. связанные с кредитом. Заемщики нуждаются в этой форме, если они хотят претендовать на любые соответствующие налоговые вычеты,. на которые они могут иметь право. Налогоплательщикам необходимо будет проконсультироваться со своим бухгалтером или составителем налоговой декларации или ознакомиться с рекомендациями IRS, чтобы выяснить, подлежат ли вычету уплаченные ими проценты, и если да, то как указать эту информацию в своей налоговой декларации.

Итак, что включено в форму 1098? Основные сведения об ипотечном кредите, в том числе:

• Имя и адрес кредитора

• ИНН кредитора

• Имя и адрес заемщика

• ИНН заемщика

• Количество объектов, обеспечивающих ипотеку

• Проценты по ипотеке, выплаченные заемщиком за год

• Задолженность по ипотечному кредиту

• Дата возникновения ипотеки

• Возврат излишне уплаченных процентов

• страховые взносы по ипотечному кредиту

• Баллы, выплаченные при покупке резиденции

• Дата приобретения ипотечного кредита

Если вы планируете вычитать проценты по ипотеке из налогов, вам понадобится эта форма. И важно убедиться, что вы правильно вводите свою информацию при подаче декларации, чтобы максимизировать налоговые льготы по процентам по ипотеке.

Важно

Если вы не получили свой ежегодный отчет по ипотеке или если вы его получили, но он неверен, обратитесь к своему кредитору, чтобы запросить обновленный документ формы 1098.

Пример годовой выписки об ипотеке

Если вы недавно приобрели дом, возможно, вы еще не знакомы с тем, как выглядит годовой отчет по ипотеке. Когда вы приближаетесь к сезону подачи налоговых деклараций, важно следить за своей формой 1098. Вот как выглядит эта форма, прежде чем ваш ипотечный кредитор добавит соответствующую информацию.

Особенности

• Отчет об ипотеке предоставляется заемщику периодически, не реже одного раза в год, и может быть предоставлен заемщику по запросу.

• Годовой отчет по ипотеке представляет собой документ, направляемый заемщику залогодержателем.

• В Соединенных Штатах годовой отчет по ипотечным кредитам также известен как отчет на конец года, отчет о процентах по ипотечным кредитам или форма 1098.

• Этот отчет предоставляет заемщику ключевую информацию, связанную с кредитом, операциями по счету и остатками задолженности или другими финансовыми обязательствами, за которые несет ответственность заемщик.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Что требуется в выписке по ипотеке?

В дополнение к перечислению информации о вашем ипотечном кредите, такой как основная сумма, проценты и любые сборы или удержания условного депонирования, ваше заявление также должно включать информацию о том, как связаться с вашим ипотечным кредитором, разбивки платежей и любую информацию о просроченных платежах, если вы отстали.

Нужны ли выписки по ипотеке для уплаты налогов?

Вам не нужны отчеты по ипотеке для целей налогообложения, если вы вычитаете проценты по ипотечному кредиту. Вместо этого вы подадите Форму 1098: Заявление о процентах по ипотеке при подаче декларации, чтобы показать, сколько процентов вы заплатили по кредиту за год. Ваша ипотечная компания должна ежегодно выдавать вам форму 1098.

Что такое годовой отчет по ипотеке?

Годовой отчет по ипотеке — это ежегодный отчет, который включает важную информацию об ипотечном кредите. Сюда входят суммы, уплаченные в счет основного долга, процентов и условного депонирования , а также самый последний остаток по кредиту.